▲備註：本文轉自化龍巷，常州樓市微信平臺。

• 距離常州地鐵1號線正式開通已有大半個月時間，沿線的各大商業綜合體是有人歡喜有人憂。

1號線武進區主力貫穿的花園街沿線，現已形成包含武進萬達、路勁又一城、新天地不夜城、吾悅廣場等商業體在內的三大現代購物商圈。

今天我來到常州武進區老牌商業體新天地不夜城，現場情況同樣令人吃驚，大量店鋪空置，衛生環境堪憂。店家、保安更是一致表示：人氣依舊低迷，地鐵開通影響甚微！

▲新天地不夜城資料

• 地址：武進湖塘廣電路116號（廣電中路和花園街交匯處）
• 定位：新天地不夜城引入全球多元知名娛樂休閒街區經營模式，打造購物、娛樂、商務及休閒觀光集於一身的主題商業街區。
• 現狀：整個商場開業店鋪有限，只有電影院、KTV、大酒店人氣尚可，其餘店鋪門可羅雀。

就在地鐵口！常州武進區30萬方老牌商業人氣低迷，大量店鋪空置

相關資料顯示，新天地不夜城為武進區重點形象工程。由江蘇創業地產集團斥資12億開發建設，總建築面積約30萬方的餐飲娛樂休閒街區。

值得一提的是，武進區總高228米的地標性建築“武進電視塔”就位於新天地不夜城的正中央。

客觀來看，新天地不夜城的地理位置非常優越。緊鄰武進新天地公園，北鄰廣電西路，南靠花園街。如今，從新天地公園站1號口出來就是目的地。

從地鐵站口出來，一眼看到的就是武進地標電視塔。

但非常令人惋惜的是，這座地標建築沒有得到徹底的維護和發展。肉眼可見，主體鏽跡斑斑，腐蝕嚴重。一旁的扶梯也早已停運。

而新天地不夜城的商業部分圍繞電視塔而建，整體呈環形分佈。據悉，商業面積總計約17萬㎡，其中地上四層，地下兩層。

▼目前地下一層僅剩下一個紅木文化城，新天地文化婚慶廣場的招牌和廣告還在，但是商鋪已荒廢許久，無人前來。

停車場的保安大叔都忍不住吐槽，“地下我都不敢去，荒廢很久了。”

▼地上四層，主力商鋪都在沿街的位置。但我發現有大面積的店鋪都是大門緊鎖，很多都貼出了出租轉讓的字樣。

電視塔下一些店鋪為空置狀態，荒廢許久。

曾經開店營業的店鋪也已經轉租。

▼飯點人氣稍足的就是喜緣大酒店和一家火鍋店。

▼除此之外，擔的上不夜城名頭的KTV就是商業體夜晚的人氣聚集地。有店家告訴我，每天的生意就靠KTV的人氣支撐著。

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曾經紅極一時，如今靠KTV、外賣支撐人氣，商家無奈表示，生意太難做

我到達時正是飯點，街面上看到最多的不是行人，而是騎著小電驢穿行而過的外賣小哥。

偶遇了一位在這兒開店多年的大叔，對於新天地不夜城的人氣，大叔十分無奈。

常州樓市：麻煩問一下，您在這兒開店有多少年啦？

店家：大概有六七年了。

常州樓市：這裡的人氣是一直不好嗎？您剛來那會兒人氣怎麼樣啊？

店家：這裡以前是海鮮一條街，一到晚上人氣爆棚，那會兒生意還是好做的。後來周邊的商業體越開越多，人氣就不行了。

問及地鐵開通，人氣是否有所變化時，大叔一言不發的搖了搖頭，耿直的表示，“基本沒變化，招商不行，沒有人會到這裡來逛街的。”

沿街仍然可以看到海鮮一條街所留下的痕跡。

店家告訴我，現在沿街的很多商鋪做的都是外賣生意，平時來店裡吃的人很少。

我轉了一圈發現有很多燒烤店，蘭州拉麵和酒吧等，很多都是不能堂食的，加上商業經營不善，管理鬆散，店鋪衛生狀況堪憂。

其中一家主營外賣的店家老闆告訴我，他是三年前來這裡開店的，看中的就是租金便宜。之前外賣剛剛火起來，生意不錯。但是從今年開始，競爭越來越激烈，很多店都熬不住只能紛紛轉租。

據我瞭解，新天地不夜城中的很多店鋪都是私人買下，後期轉租的。根據地理位置不同，價位有明顯差距。

如果是在商業體最外圍的店鋪，一年租金在7-8萬；地理位置差一點的大概是在4萬左右；特別偏的一年僅2萬，價格直接對半砍。

今天我花了2個小時的時間，仔細觀察了整個新天地不夜城，下面說一下我的個人感受。

整個商業體處於疲於支撐狀態，有特定因素吸引固定人群前來消費。但商場自身條件不足，難以吸引大批人氣聚集。

除了新天地之外，還有位於清涼寺的萬都廣場。

我還了解到，萬都廣場地段絕佳，它與地鐵1號線清涼寺站直通，然而人氣卻一直淒涼。

為了解事情的真相，我採訪了萬都廣場的部分商家及工作人員，瞭解到以下信息：

1、勁爆！近期有網友曝出萬都廣場八宗罪，入駐商家紛紛討說法；

2、絕了！地鐵上蓋，人氣低迷！商家直言：地鐵通車都拯救不了慘淡局面；

3、萬都廣場小戶型商鋪在售！店家直言相勸：買鋪要三思，不然會吃虧；

4、萬都廣場周邊還有這3家樓盤在售，最貴要賣3萬/㎡！

勁爆！近期有網友曝出萬都廣場八宗罪，入駐商家紛紛討說法

2016年，居然之家與萬都集團合作，強勢進駐常州。2017年，居然之家同濟橋店正式開業。很多商家看了這個活招牌，強勢進駐常州同濟橋的萬都廣場。

就在近期，有網友曝出知名品牌“居然之家”疑似要撤離，並由萬都公司接手經營管理等八宗罪，不少入駐的商家也憤憤不平，請求居然之家和萬都廣場給予一個說法。

以下為八宗罪：

1、 “居然之家”涉嫌欺詐，我們請求居然之家出面澄清事實，保障商戶合法權益；

2、居然之家（同濟橋）店變身“萬都家居廣場”；

3、居然之家兩年多來，商場總經理頻繁更換；

4、物業服務極其落後和不負責任；

5、限制商戶“充電卡”，對商戶實施“軟暴力”；

6、限制、阻礙商戶正常開業，開展活動；

7、無理扣押商戶的《租賃合同》、拖欠發票；

8、揚言“抓典型”，要“處理”個別商戶；

今天我再實探發現，原本位於商場頂部的“居然之家”發光字已經撤出，只剩下“萬都廣場”，十分顯眼。

此外，我還找到萬都廣場招商部工作人員，他們針對以上部分問題做了回覆：

1、萬都公司投資引進居然之家，距今還有15年的經營權，所以居然之家沒有撤離，在萬都廣場的各個大門都還掛有“居然之家”的標牌。

2、萬都公司加盟居然之家，後成立常州萬都商業廣場有限公司居然之家物業管理分公司，該公司只針對萬都廣場1-4樓租賃及管理。

3、因城管要求，只能把外立牆發光字拆除，只留下商場主體名稱——萬都廣場，因為商場本身是由萬都集團花費15億打造。

當我查詢居然之家官網，發現常州居然之家電話已經停機，無法與相關人士取得聯繫。

絕了！地鐵上蓋，人氣低迷！商家直言：地鐵通車都拯救不了慘淡局面

要說萬都廣場的地段，真的是絕佳，

地鐵1號線清涼寺站與萬都廣場負一樓無縫銜接。

早在今年4月份，地鐵1號線還在修建，常州樓市就實探萬都廣場，發現商場人氣並不火熱。

如今我再實探，沒發現地鐵地鐵開通後並沒有改變什麼，甚至還有店家吐槽：

地鐵1號線都拯救不了萬都廣場。

常州樓市：現在地鐵1號線開通後，商場人氣怎麼樣？

商家：一般吧，又是不購物中心，地鐵一開通就人頭攢動的。

常州樓市：

那在這邊開店，生意好做嗎？

商家：地鐵1號線都拯救不了，生意哪裡好做！我們現在就做老客戶的生意，不指望新客戶上門。

常州樓市：這邊都是集中開傢俱建材店是嗎？

商家：是的，之前幫朋友問過，不能開有油煙的餐飲店，像奶茶店什麼還是可以的。

常州樓市：我看幾個奶茶店也都關門了

商家：地段是好，但是周邊沒什麼人，開不起來的。

走在各個樓層，可見不少店鋪都已經空置許久，地面上堆積了不少灰層，諮詢臨近的店家，他們表示，

這些店沒開多久就搬走了。

常州樓市：怎麼這一排店鋪都搬走了？

商家：是啊，生意不好做，就走了。我們在這開了2年多，也看到不少人走了，馬上對面又要開教育機構吧，具體不清楚。

常州樓市：那你聽說居然之家撤離這件事嗎？

商家：聽說是因為居然之家和萬都廣場之間的問題，居然之家管理員工調動，現在由萬都公司接手，具體情況也不清楚。

常州樓市：那對你們有影響嗎？

商家：現在生意依舊這樣，到點就下班。

如此來看，常州地鐵並不一定是”萬金油“，打鐵還需自身硬，不是光靠地鐵就能夠拯救的。