今日，汕頭市自然資源局掛牌出讓兩宗國有土地。一宗位於金平區金鳳半島，另一宗位於濠江區茂州巖片區。用途均為住宅用地，起拍總價達到11億3830萬元，總面積117168平方米（約175畝）。
下面，我們一起來看看這兩宗土地各自的情況。
一、金鳳半島
早在今年的6月3日，央企金茂地產便以26億5588萬元拿下了金鳳半島206畝的住宅用地，拿地的成本約5983元/平方米。而該項目的首期也已經取得預售許可證並開盤銷售，預售均價為13500元/平方米。這個價格從整個汕頭樓市來說，是相對高端的定位了。
而本次出讓的用地，就剛好毗鄰金茂的項目。起拍的樓面價約2767元/平方米。同時還需要無償建設一所小學，並移交給政府使用。
金鳳半島當前是汕頭西區的一個熱點板塊，流拍是一定不會流拍的。你們覺得是會底價成交，還是像金茂那樣，拍出超過80%的高溢價率呢？
二、茂洲巖片區
濠江區本次出讓的茂洲巖住宅用地，位於金中南校以東，磊廣大道北側。在今年公示的規劃裡，茂洲巖片區定位為濠江區濠江新城的重要組成部分，將打造以居住為主，兼有商業、行政辦公等配套於一體的大型高尚城市生活區。
該地塊起拍的樓面價約2440元/平方米，單看這個價格的話，似乎與上面的金鳳半島不相伯仲。同樣也需要負擔一部分的片區配套建設。
對於這宗用地，網友們又有什麼看法呢？小編覺得這裡距離金中南校、區政府等比較近，而且也方便上高速，交通便利，從地段上看似乎位置還不錯。
本次掛牌的兩宗用地，將分別在11月22日上午10點和下午3點截止。屆時是否會有新的開發商面孔入局？而在當前汕頭樓市整體比較平淡的前提下，會不會再拍出高價地？
讓我們拭目以待。
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