自媒體人曹燕
雖然炒房不可取，但是存著錢一直不買房更不可取。
錢有兩種用途，一種是消費，另一種是投資，如果既不消費，也不投資，只是放在銀行裡，那就是浪費。
就拿買房來說吧，自古以來住房就是家庭基本需求之一，因此被稱為剛性需求。俗話說“蓋房娶媳婦”，無論以前還是現在，孩子結婚之前，父母都要為孩子準備一套婚房，否則兒子找媳婦是很困難的。
如果你有剛需卻存錢不買房，只能越來越買不起。說一個我的遠房表哥，十年前他孩子就參加工作了，當時我勸他趕緊給孩子買套房子，那時城裡小產權的房子才10萬元左右，結果他認為老家自己住的挺寬敞，孩子結婚也能住得下，再說手裡沒有這麼多錢，要買也得再攢一攢。結果越攢越不夠，到了孩子要結婚的年齡，相同房源房價已經快30萬了。
像他這種情況，存錢不買房的，無論是在城市還是農村，都大有人在，他們飽受“有多少錢辦多大事”的金錢觀影響，不願借錢買房，也不願提前買房，結果浪費了最佳時機，最終只能投入更多的錢。
我們看到，近年來房價一直呈上漲趨勢，無論是剛需消費還是投資，以前買房的人都賺了。但是現在環境變了，我覺得不能再像以前一樣，有錢就去買房，剛需仍然可以提前買，如果是投資就要慎重了。
因為剛需涉及到生活基本需求，比如生活安定，孩子上學，住房成本穩定，居住條件舒適等諸多生活因素，而且無論房價漲跌都不會交易，所以剛需必須提前買房。
如果是投資，我覺得不如把錢存起來，投資房產不是好時候，現在房價平穩，交易成本高，監管部門在控制炒房行為，今後持房成本可能也很高，房產已經不是最好的投資品，如果不是消費需求，沒有投資的必要。
互金直通車
先交代一下背景，下面描述的女同學是我大學同班同學，男同學是我舍友，男同學和女同學大學戀愛然後結婚。
2016年我買第三套房子的時候，女同學勸我：別買房，房價要大跌！
2017年，男同學和我訴苦，他們家回遷了一套70平米的小房子，父母帶著他女兒住，他和女同學租住在單位附近。前段時間，父母那個小區有老鄰居賣房，比市場價低一些，本來老鄰居買各方面都合適，但是女同學堅決不同意，堅持房價要跌。
同時，女同學堅持勸自己父母別買房，把錢借給了親戚買房。2018年女同學弟弟要結婚，女方看上去親戚買的那個小區，房價已經漲了一倍，存的錢連首付的一半都不夠，又去和那個親戚借錢，尷尬不？
2018年底，女同學忽然微信我，想和我借錢買房，這個時候房價已經比2016年高了60%，女同學這些年存款理財的利息連房價上漲的零頭都不夠。
以上真人真事，房子代表了家庭、學位、地位、資源等，錯過了再上車的人腸子都悔青了！
瘋狂太原人
我分享一下我的人生經歷，本人2千年結婚，我和對象在農村做生意，05年丈母孃叫買房，攢了十萬塊，在我們老家已經算有錢人了，當時在我們地區煙臺買一套80平方的房市區大約十二萬，我說等再幹一年，存到十二萬再買，第二年十五萬了，又沒買，直到現在沒買，現在一套一百二十萬左右，錢越存越多，當時差2萬，現在差幾十萬了，人也老了，孩子都上大學了，租了十幾年的房子，老婆都快退休了，沒辦法，回老家又收拾了老房子，所以剛需早買，不要存錢。
不惑龜1
把錢存銀行是最笨的理財方式。
以親身經歷來說明一下。
2002、2003年的時候，那時候我在福州工作，當時我老婆想買金山的房子，都看房了，一平米只有1000多元，我不想買，我喜歡做投資。房子沒買，現在曾經想買的小區，房價在3萬以上。幸好投資收益也還湊合，不算虧。
2008年時候，福州房價大跌，當時有一套二手房3000多/平，我老婆要買，我也不讓買。現在這個小區房價也在3萬左右。
我不是不想買房子，而是覺得我投資賺錢速度，要快於房價增長速度。但結果總的算下來，運氣還是比較好，平均下來投資收益與房價增速差不多，其中一段時間辦廠賺的比較多，其他投資收益，都遠遠遜色於房價增速。
但如果是把錢一直存銀行，那麼到現在估計還是無房一族，因為存銀行是最笨的一種理財方式。
房價在過去20年，是打著滾的上漲，所以在過去20年，如果都是存銀行不買房，那就是一次非常大的失敗投資。
對於未來來說，如果是單純的投資，不建議買房，未來房價上漲的空間是有限的，不可能向之前二十年一樣，打著滾的上漲。因為以前多少有點供應不足，比如每年新建商品房市從1億平方米，逐步增長。供應跟不上需求增長。
目前來說，每年都是十七八億平方米新建商品房，供應基本上能夠滿足市場需求。而且市場上存量房也在不斷增加。
而經濟增速方面，以前都是10%左右的增長，現在只有6.5%左右的增長，居民財富增加沒有以前那麼快。
還有貨幣發行，以前是12%左右的M2增加值，現在只有8%左右的M2增長。
所以，以後房價肯定不會像之前那樣爆發式打著滾的上漲。如果有上漲，也是溫和上漲。房地產投資不是好的渠道。
但如果是自住房，肯定要購買。買的早住的早，放銀行是划不來的。
波士財經
說幾個扎心的例子你就知道了：
第一個例子：
44年前，1200元全買成黃金的話，放到現在價值超過百萬；
44年前，1200元如果全買成可口可樂的股票，現在市值超過千萬；
44年前，1200元在北京市中心黃金地段買個院子，今天起拍價就已經過億了；
然而，沒有那麼多如果，這位阿姨44年前將1200元全部存入銀行，到今天也勉強只夠買輛電動車……
歷史反覆證明: 錢不是用來存的，而是用來投資的！
第二個例子：
如果09年你買了一套90㎡的房子，你什麼都沒幹，北京漲373.4萬，深圳漲368.6萬，上海漲275.8萬，廣州漲213.4萬！
但是如果09年你只是把這筆錢拿去了理財或者定存，那麼結果就是貶值！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。
我們發現，大部分的人花費大量時間找優惠券省小錢，但在賺大錢的方向上懶於思考。
第三個例子：
98年你月薪多少：350元/月，那個時候的房價為多少呢？
你看看這張1998年上海的房價和廣告語。98年的一個月薪水，不吃不喝存一年你能買到1平米。現在8萬/10萬一平米，不吃不喝，很多人也搞不到1平米。那麼，到底是哪裡出了問題呢？
但是有些人卻硬著頭皮貸款買下了房子，而有些人則是繼續在觀望！於是神奇的現象出現了，
當時有個人以所謂的“天價”4500/㎡在上海買了一套房；
當時他一個月工資350元，
每個月要還300元的“鉅款”，
貸款20年，到2018年還清，
2018年了他仍還著每月300元的“鉅款”！
所以，事實反覆告訴我們把錢存著一直不買房子是一個非常錯誤和愚蠢的決定，特別是對於剛需房來說！
在所有經濟體當中儲蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因為經濟的發展主要是需要投資拉動的，鼓勵投資是各地區的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報。
因此，無論曾經，現在，還是未來，金融和房產都是最好的抗通脹投資方向，只不過前幾十年的週期為房地產黃金週期，而後十幾年裡，可能要淪為金融黃金週期了。
琅琊榜首張大仙
金老師認為把錢存在一直不買房子，並不合理。不管是剩餘資金理財，還是家庭資金的管理，最重要的是合理性，而不是單一性。如果家庭資金，僅僅只有貨幣資產而沒有固定資產，也是一種不合理、單一性。而這種方式，並不可取。
1、把錢存著一直不買房子，方法不可行。
如果家庭的房產已經足夠使用，那麼將資金存著投資理財，沒有任何問題。但是，家庭的房產居住面積不夠，再將所有的資金存著一直不買房，就是不合理。
金老師認為，我們工作、存錢的目的首先要是為了改善我們的生活，如果僅僅是因為房地產價格高而不選擇買房，這就是錯誤的認識。因為未來，可能房產的價格還會更高，如果家庭資產沒有了固定資產這一項，當房產價格上漲的時候，未來你再需要房產時，就需要支付更多的資金。換而言之，你的貨幣資金是受到了損失。
所以，要是有居住房產需求的，把錢一直存著就是不合理的方式。當然了，如果家庭的居住面積足夠，也就沒有必要投資房產。現在房產的回報率並不高，城市房產的租金回報率僅僅只有1%-3%，對比投資理財年化收益率3%-6%的水平，顯然投資房產是不划算的。雖然現在很多地區的租金在上漲，但也需要時間，距離租金回報率上漲至3%-6%，不知道需要五年還是十年。就算是租金回報率上漲至3%-6%，房產價格也不會陡然上漲，也需要時間，甚至當最近回報率上漲至8%的時候才會有所表現。就現在而言，在家庭居住面積足夠的情況下，再投資房產是不合理的。
2、理財資金的合理性。
在居住面積合適的背景下，就需要管理資金投資的合理性，也就是將多少資金進行風險係數低的投資中，多少比例的資金進行風險適中的投資，多少比例的資金進行風險較高的投資，又有多少是保險資金與日常生活資金、應急資金。只有將剩餘資金合理的規劃才是合理的。比如，將40%的資金進行風險係數低的定期存款，30%的資金進行中低風險理財，20%的資金進行高風險投資，10%的資金作為生活資金以及應急資金。重要的是將剩餘資金的合理規劃。
厚金說
用網上最流行的說法就是：“全款變首付、首付變車庫”，雖然有一定的誇張，但是還是有一定的說服力的，畢竟這幾年我國的房價漲勢基本就是這個樣子的。
如果說你已經有了一套房子了，那麼一直存著不買房子，我認為並沒有什麼錯誤，每個人都有自己的投資選擇，無關對錯的，甚至還有助於我國穩定房價，畢竟每多一個你這樣的人，就少了一個投資客，那麼市場上的房價就會越來越趨於真實。
但如果說你還沒有房子，這種行為我認為是錯誤的，很多人一直都說房價太高，肯定會跌，然後一直要等，一直等，結果真的是等成了“全款變首付、首付變車庫”，你只要想想看，跟你同一時期買房的全國有多少人，我國每年幾百上千萬套的房子在賣，真正虧的也不是你一個人。對於沒房的，我認為首付夠了就買，不要總想著跌，等到真的跌的時候，你又會猶豫，還會不會在繼續跌，你仍然不會入手了，然後當某天他又回升了，你又會覺著買了不值，畢竟前段時間跌到了多少，所以你會一直在猶豫中徘徊和迷茫，最後錯失一次又一次的機會。與其這樣，還不如在第一次首付湊足時就買，反正作為一名剛需，房子早晚都要買，與其等待那個遙遙不可期的下降，還不如早買早享受了，人不可能永遠事事都搶佔到最有利的情況的。
總結
房子與錢並不矛盾，如果你房子已經足夠多了，那麼存錢不買房子屬於很正常的事情，也不會怎麼樣；但如果你還沒有房子，我認為一直存著等待房價下降，其實是一種錯誤，畢竟目前而言，房子下降的概率，整體而言很低，未來更大的可能性是房價趨穩（其實趨穩的房價就是在去除泡沫了，因為隨著通脹的深入，物價上漲，收入增多，如果房價不變，就是一種變相的去泡沫了）。
鯉行者
錢存在銀行是最愚蠢的投資，在過去10年很多人錯過了房地產的黃金期，把錢存著一直不買房，可能就很難再買房了。在十年前錢存在銀行裡的增長速度永遠比不上放假上漲的速度。
網上有這麼一個段子，十年前某人買地皮建廠房開工廠，最後信經營不善工廠倒閉，最後靠賣地皮大賺一筆。雖然是段子，但這也反應了房地產的增長速度。以前有錢沒買房的現在也只能嘆息了。
在我們現實中也有這樣的例子，前些年自己的條件完全可以在自己所在的地區買下房子。但是沒有買房的概念，以後得全款現在可能首付都不夠。
我小叔家就是這種情況，在2014年在從化某個工業園規劃補償了160多萬。但是這160多萬一直都存在銀行，這也是之前貧窮節儉限制了他們的想象力。現在家庭聚餐吃飯，都會聽到他在感慨當年在廣州首付買兩套房該多好。時機一去不復返。
那麼，現在有錢該不該買房了呢？這需要看你的用途。如果是首套房是剛需，還是建議買下，剛需早不買晚不買，早晚要買。讓自己早點住新家，早點過上更優質的生活。
如果買房是用來做投資，現在不是出手的最佳時機，房子是用來住的而不是用來炒的這個觀點非常的明確。房市現在趨勢穩重有降，還想著靠買房子炒房發一筆橫財，幾乎不太可能。
現在有錢不如分批投資，部分現金存銀行，另外一部分自己可以購買一些正規的理財產品，比如指數基金。在房產趨緩下金融市場會逐步的恢復活躍，這或許是下一個十年的週期。
因此，現在有錢如果是剛需可以先買房，非剛需可以選擇金融市場上的合規投資理財。這樣總比把錢放在銀行裡被通貨膨脹消化要好一些。
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50計劃
假如2015年你有100萬存款，一直存在銀行，按照銀行最高理財利率，年利率4%來算，到現在4年時間，你的100萬會變成116萬，只漲了16萬。
如果2015年開始在杭州買房，100萬存款，可以在杭州未來科技城買兩套，當時未來科技城阿里巴巴旁邊，花園洋房只要15000，一套房135萬左右，100萬首付至少可以買兩套，現在兩套房價值至少800萬，經過4年時間，100萬升值了8倍，有什麼投資可以超過買房。而這些，僅僅是過去的四年而已。
住杭房產
錢會貶值，但是房子升值了。
錢會貶值，這是一定的。經濟學上，有個術語就是通貨膨脹，只要社會經濟向前發展，那麼通貨膨脹是一定的。我們國家改革開放，最早富起來的稱之為萬元戶，如果那個時候的一萬元存到現在，利息按最高的，頂到天，兩萬塊錢，但是購買力已經不可同日而語了。
再說房子，房價水漲船高，不用多說，國家一直在強調房住不炒，非常說明問題。
我們家第一套商品房，建於1988年，走完手續拿到房本之後，估計就是九幾年，當時據家裡人回憶，花費大概一萬塊，東拼西湊才借到錢，但是現在最起碼，價值50萬。
不過，以上說的是之前，房價普漲的年代結束了。未來房子價格一定會出現兩極分化。現在已經出現類似趨勢，就是人口越來越開始集聚化。城市的高層建築越來越多，但是鄉村越來越地廣人稀。城裡的房子越來越貴，人們從鄉村遷移到城市，於是鄉村開始出現空心化現象。
所以，投資是必須的，但是買房則要考慮未來城市發展的潛力。
