指縫裡的痛
小編認為現在杭州的房子投資需要謹慎，投資的話只建議參加倒掛比較多的熱門樓盤的搖號，搖到了就買。
現在杭州的房價處於穩定狀態，政府的目標就是維穩。現在杭州已經開始實現雙限政策，從目前拍地的情況來看，今年新拍的地，價格基本都和周邊二手房持平。所以，2，3年內杭州房價不會有大的波動。
現在杭州的二手房掛牌已經接近10W套了。在限價政策下，新房的價格基本都比二手房更低一點，導致二手房更加難賣了。而且大家對杭州樓市普遍不看漲了，購房熱情下降，買房也變的理性了。現在投資買入房子，很可能幾年都套牢在手裡。如果在手裡的房價又不漲，就是白白支付利息錢，就算租出去，租金也沒有支付的貸款利息多。我們可以來算一下，假設90平的房子250W，首付100W，貸款150W。150W貸款1年的利息大概10W，100W首付按一年收益4W算，也就是說1年14W投入，如果3年內後賣掉，房價需要漲42W才不算虧本，房價需要漲4500/平方。
如果要投資的話：
1. 建議參加倒掛比較多的熱門樓盤的搖號，搖到了就買，但是這些樓盤搖號中的概率很低，基本都是萬人搖，而且現在倒掛多的樓盤已經越來越少了。
2.投資一些還沒有完全開發出來，房價相對較低的區塊，比如未來科技城2.0、錢塘新區等。錢塘新區那邊房價現在還只有1萬多，現在錢塘新區出了不少政策大力發展，也有地鐵規劃，如果以後發展起來，房價相對現在肯定有上漲空間，可以長線持有。但是時間比較長，以後錢塘新區能發展的如何，還是個未知數，有一定風險。
樂住杭州
哈哈！杭州房子投資客多如牛毛，眼下9萬套二手房無人問津，你還要去趟那灘渾水？當然將來的事無法預料，你看好杭州就可以去買。濱江是個熱土，新房幾無可買。還是去餘杭或江干丁橋看看吧！但如果你是外地戶籍，又在杭州無社保，哈哈，你也是白有這個心，你沒有在杭州購房的資格
