指缝里的痛
小编认为现在杭州的房子投资需要谨慎，投资的话只建议参加倒挂比较多的热门楼盘的摇号，摇到了就买。
现在杭州的房价处于稳定状态，政府的目标就是维稳。现在杭州已经开始实现双限政策，从目前拍地的情况来看，今年新拍的地，价格基本都和周边二手房持平。所以，2，3年内杭州房价不会有大的波动。
现在杭州的二手房挂牌已经接近10W套了。在限价政策下，新房的价格基本都比二手房更低一点，导致二手房更加难卖了。而且大家对杭州楼市普遍不看涨了，购房热情下降，买房也变的理性了。现在投资买入房子，很可能几年都套牢在手里。如果在手里的房价又不涨，就是白白支付利息钱，就算租出去，租金也没有支付的贷款利息多。我们可以来算一下，假设90平的房子250W，首付100W，贷款150W。150W贷款1年的利息大概10W，100W首付按一年收益4W算，也就是说1年14W投入，如果3年内后卖掉，房价需要涨42W才不算亏本，房价需要涨4500/平方。
如果要投资的话：
1. 建议参加倒挂比较多的热门楼盘的摇号，摇到了就买，但是这些楼盘摇号中的概率很低，基本都是万人摇，而且现在倒挂多的楼盘已经越来越少了。
2.投资一些还没有完全开发出来，房价相对较低的区块，比如未来科技城2.0、钱塘新区等。钱塘新区那边房价现在还只有1万多，现在钱塘新区出了不少政策大力发展，也有地铁规划，如果以后发展起来，房价相对现在肯定有上涨空间，可以长线持有。但是时间比较长，以后钱塘新区能发展的如何，还是个未知数，有一定风险。
乐住杭州
哈哈！杭州房子投资客多如牛毛，眼下9万套二手房无人问津，你还要去趟那滩浑水？当然将来的事无法预料，你看好杭州就可以去买。滨江是个热土，新房几无可买。还是去余杭或江干丁桥看看吧！但如果你是外地户籍，又在杭州无社保，哈哈，你也是白有这个心，你没有在杭州购房的资格
