中国一直以来都有对于楼市的预测，如今中国的人口只有14亿人，但是经过预测房屋面积已经达到了30亿人可居住条件。也就是说中国的房屋面积剩余已经多出了一半。所以说未来的楼市发展谁还能保证房屋价格还会上涨。但是房屋明明已经过剩，为何每年还有这么多人在买房呢?
对于中国人为何自古以来就喜欢买房子这个问题，不少人都说这是投资心理，就和美国人爱买保险一样的道理。中国人把房子看作是财富的积攒。对于房子总认为是保值的最好产品。
但是最近这两年已经有不少商界大佬提出了“房价如葱”的观点，其中最著名的就是马云了。马云曾经说过，未来的房价不会再上涨，相反的还会因为房屋太多而房价如葱。
对于曹德旺也说过类似的观点：要趁早卖掉多余的房子!
不管是马云还是曹德旺，我们都能看到现在的大佬们已经对楼市失去了信心。对于房屋来说明显是已经无力回天了。甚至有人将房子称为是“建筑垃圾”，中国最常见的买房现象就是倾其一生的所有财产买了一套房，背着巨额的债务过万一生。但是几十年后会发现自己买到的只是钢筋、混凝土这些死物，完全没有财富价值可言，几十年后面临拆除的时候，这些东西全部都是“建筑垃圾”。
根据最新的楼市数据来看，中国的房屋总共居住面积已经达到了人均30-40㎡，所以说房屋是足够全部的中国人居住的，甚至还剩下很多的空置房。重点就是中国的城市化已经达到了58%，所以说未来的十几年里会基本完成70%的城市化。对于房屋来说还是足够居住的。未来顶多还有2亿人进城生活，况且中国目前的老龄化已经比较严重了。未来的房子还有谁会花大价钱去买?最重要的房价支撑人口都没了。
房地产自从开始蓬勃发展的时候，面对的销售对象就是70、80后。随着90后的不断崛起，现在的房屋销售明显看出了下滑，这种情况还会随着未来00后的崛起而变得更加严重，那个时候的00后基本是不需要再重新买房的。
对于开发商来说未来的房子还能卖给谁?欢迎评论点赞参与讨论~
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