国庆黄金周期间，房地产开发商由于及时的降价促销，销售成绩都比较不错，A股市场房地产企业整体涨幅2%。对于购房人来说也没有出现买涨不买跌的情况，对于很多自住型购房人，在房价高企、支付能力有限的情况下，不是买涨不买跌，而是买得起就买，买不起就等。在楼市调控的大格局下，利率市场化改革带来房贷利率的调整，给房地产市场吃下一颗定心丸。开发商降价卖房，一方面，的确刺激了楼盘销售的增长，但另一方面，也造成了已经购房，尤其是在降价前刚购房不久的老业主对降价充满了愤怒，围攻售楼处现象再现。
景晖智库首席经济学家胡景晖认为，市场经济没有只涨不跌的情况，而且在“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”等一系列政策调整下，以及在银根收紧、开发商资金链收紧的情况下，降价促销是非常常见的手段，所以，购房者要适应房价企稳和下降的情况。
在市场经济和高度法制化的社会，很重要的一点就是契约精神，江湖有句话叫做“愿赌服输”，胡景晖认为，一方面，开发商的项目销售方如果故意隐瞒楼盘即将降价销售的信息，那么开发商应承担一定责任；另一方面，老业主，尤其是已经购房有较长一段时间的老业主围攻售楼处实属无理取闹，问题严重甚至可能触犯法律。房价涨了你没有跟开发商分享溢价收益，房价跌了，你却找开发商讨说法，这是缺少契约精神的表现。如果房价跌了，你就去找开发商讨说法，那股价跌了怎么办，找上市公司退股？如果货币贬值怎么办，要求银行兑换黄金?这些都是没有道理的。
半年前，谁也想不到，房地产市场会是今天这样的局面。事实上今年的“金九银十”的成色不足，在接下来的第四季度到明年的上半年恐怕很多开发商楼盘都将打折，然而开发商并没有责任在降价之后对老业主承担什么损失，既然买了，涨了就不要沾沾自喜，跌了也不要无理取闹，对于自住型业主，房价跌了并不意味着居住功能会打折扣。如今在房贷利率相对稳定，房价有所回落，相对地买到性价比更高的房子的机会就更多，对于老业主，如果房子没有质量建筑问题，价格就应该随行就市，理性客观地去看待。
胡景晖表示，关于未来的房价，恐怕还将进一步回落，降价促销的楼盘还将进一步增多。
第一，未来房产税的落地，将成为进一步平抑房价的很重要因素。目前我们房屋交易环节重税、保有环节零税，囤积房子不用交税，拿出来卖税就很高，给交易双方的成本造成很大负担，如果房产税开征，那么通过税收制度改革，保有环节应该加税，交易环节应该减税，由收入性税收转向财产性税收，征收房产税普通老百姓应该有一定的豁免权，用于自住的第一套房一般不会纳入房产税的征收范围，主要是针对多套房屋人群，当然也可以通过房屋出租备案来抵扣一定的房产税，未来开征房产税，出售房源和出租房源会大量增加，房价还有下行的压力。
第二，农村土地入市，将有利于平抑房价。我们国家城镇化的速度加快，现有居住面积比较宽松，确保耕地的情况下，农村集体经营用地流转进入市场交易，解放农村土地市场，所以土地开发的前景还很大，不存在土地稀缺、房子不够住的问题，实际上目前是住的怎么舒适和更好的问题，而不是把房产作为投资投机的理财工具。
开发商降价促销卖房，为很多首次置业和自住改善的购房者，增加了找到更便宜房子的机会；已经购房的人群也应该适应房地产开发商由于资金链问题带来的降价促销，以及未来房产税和农村集体用地入市对房价的影响，走出过往20多年房价只涨不跌的惯性思维。我们需要把主要的精力放在如何搞好实体经济，如何提振股市，如何促进中小微企业发展和民营经济发展上面来。
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