用户288355909836
要看您的需求是自住还是投资。
1. 自住。
优点：在不考虑其他因素的情况下，自然是大房子住的舒服。买大房子的自住通常是改善型需求，这样往往 采光，通风，物业什么的都很到位。
例子：我对天津比较熟，举天津的例子把，前几天看了万科翡翠大道，真的很棒，物业好，装修好，地铁上盖，总价在400多万。在这个预算的情况下，买到这个房子很不容易。
缺点：总价高，不升值，甚至贬值。
例子：最近天津的中介很多人在推一套 汤臣一品的房子，大概是300平1150万，业主亏150万出售。包括上面提到的万科翡翠大道的房子，出手时候肯定比别的升值慢甚至亏钱。
2. 投资。
投资必然是总价低的房子好出手 ，不买大房子。还是以天津为例，二手房市场130平以上的二手房成交量长期在5%以下。这在概率上可以称为不能发生了。大房子单价低，不好出手已经是共识了。可以参考上面的天津汤臣一品，均价不到4万一平都不好卖，周边老破小都是五六万以上。
天津选房
大面积的房子是否值得买，首先取决于个人购房需求、资金购买力、家庭成员数量等诸多因素：
如果用于投资，建议购买小套住房，麻雀虽小五脏俱全，房价高企的当下，很多人买不起房，今后转手接盘的人更多；用于出租的话，大面积的房子并不占优势，租金相差不大；还要看房子位置在哪，城市核心区域可以考虑。
如果用于自住，当然是面积越大住着越舒服，前提是具备资金优势，如果使用大量贷款，还贷压力大还会影响生活质量，面积大交的契税也多；人口多更适合买大套，前提是家庭和睦，习惯长期在一起生活；人口少住大套也可以，就是打扫卫生比较麻烦。
其次，还要考虑房子质量、室内结构布局、房龄长短、通风采光、交通出行、小区物管、商教配套、车位数量、道路宽窄、绿化覆盖率、人员素质、升值潜力等方面。
抽时间来看看
你好，我是贝壳叶小白，很高兴回答您的问题。
“大面积的房子值得买吗？”这个问题很笼统，因为每个人买方的条件和需求都是不一样的，有些人是为了居住，有些人是为了投资，有些人两者都考虑，既考虑居住，也考虑以后出手。但无论是哪种原因，我个人最推荐的购房面积是“100平”。至于为什么是100平，我们一个一个说。
我们来说一个很简单的问题，多大面积的房子比较保值？
能不能保值甚至是增值，这是居住者和投资客都会考虑的问题。众所周知，房子的保值看的就是地段，通常比较主流的面积都是在100平米左右。100平米左右的房子基本上就能满足现在大部分人的居住需求了，首付、月供也不是很高，而且随着个人能力和收入的增长，如果以后想出售，再置换新房，都是比较容易卖出的。
贝壳叶小白
大房子是用来住的，投资不是太合适。因为大户型总价太高，不是什么人都消费的起。投资考虑区位，主要是学区，品质，环境，单价，户型。要迎合市场需求。如果是自主就要看自己的喜好了。比如现在的我就只想要一套复式房，最好是一二层复式，带个小院和半地下地下室，有个健身房和影音室就很完美了。这样的房子需要300平米左右。
奔四十得不惑
宽敞，南北通透，舒坦，孩子多住的下，热闹，有书房可以放书和电脑，大阳台可以冬天晒太阳。
以前的6层楼基本都是这样的，我很幸运没有晚出生十年，不然就得住泡沫保温的高层了。大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全，这些都是大房子的好处。
开开心心ok
您好，非常高兴能够为您，解答，以下根据个人从业分析，希望能够对您置业有所帮助:
1.从投资成本收益上分析，面积大，总价高，如果投资的话，需要花费的成本太大，建议还是购买小户型的，总价低，一个小区同样升值的话，小户型同大户型升值的部分基本一样，所以我们得花小钱是获得最大的收益，同时由于小户型总价低，下一次脱手时是最容易出手的，因为中国的房产刚需住房还是比较多，刚需购房，购买力有限，所以会选择户型小总价低的购买，所以投资小户型才是最理性的投资方式；
2.从居住的层面上来说，小户型居住温馨，平时容易整理室内卫生，面积大，居住成本高，所以还是建议购买小户型(除非这套房是大家人住和不考虑资金问题，当然可以考虑购买大户型了)。
北海旅居地产
第一，看你的经济条件，条件允许的话，想买多大买多大。
第二，看你的勤快程度，有人喜欢打扫卫生，那买大房子也不觉得累。有人不喜欢打扫卫生，买了大房子你会无尽的头疼。
第三，看家里有几个人住。假如只有三个人，那么两室一厅没问题，假如三代人住一起，还是买大点的好
最后，有两个卫生间是真的方便
男人看电影
现在的主流面积都是小三房为主，一般80－110平的房子需求量是最大的，也能满足大部分的人的居住要求！如果想买大面积的房子，建议先买小三房的，以后有钱了，在卖掉换大面积的，直接下手买大面积的房子，以后不太好出手，房子作为最大的奢侈商品，不是每个人都买得起大面积的！个人意见，仅供参考！不喜勿喷！
专业贝壳温馨你我
根据城市，你最终买房目的是什么，投资还是刚需，如果在二线以上城市。前者我不建议买大户型，因为工薪阶层接盘压力大，刚需用户大部分是工薪阶层，如果后者是刚需，根据家庭条件还是越大越好，住着舒服，反正不准备脱手，越大越好呗。
欢迎提问，我是泰安永利物业管理有限公司孙经理
丙阳1234
这个还得结合你自己的家庭人口和经济条件来说，大面积肯定首先购买价钱高，各方面水电物业费都多，但是优势也有，尤其高层公摊大，大面积才能感觉自己房子空间大，如果人口多，大面积的三室四室也很好，如果只是三口之家，自己钱不多还是买90以下的，经济适用
