哦圆珠笔176176130
深圳已经不太适合普通人发展。现在的局势是珠三角城市群的发展不如长三角城市群。同样靠制造业起家，长三角乡镇经济覆盖的地域面积更广阔，江浙一带地级市发展的比较均衡。珠三角主要集中在粤港澳沿海一带，出了这个范围，粤北粤西比湖南还穷。所以广东的人集中在粤港澳大湾区，湖南人也在这里，现在香港人受国家政策支持也可以过来了。人口集中度高，竞争会更激烈。
周期观察日记
我今年三月份就来长沙了，目前薪资加绩效10000左右，面试过很多工作，大部分都在7000，去面试hr问你期望工资，你报个8000以上，基本后面没消息了，现在这个公司底薪也是7000但是是个正科级单位，福利还行，加工资由部门领导决定，如果觉得你可以年底就给你加了，我目前是属于外聘，试用期过了转单位合同，单位合同就是底薪加绩效，绩效好好拿个一万多点，绩效不好就七八千，反正在单位就包中餐晚餐，慢慢混日子吧。编制还是要自己考，目前没这打算。
佐耶勒夫斯基
我就是湖南人在深圳，去年年底在长沙买了房，深圳的房价太高了，基本不是一般人能买的起的了，以前买了房的会留深圳，那些没有买房的，特别是结婚了的，应该回选择回去，深圳虽然是大城市，但是没有房就只能处处被剥削，随时面临房东涨房租，这个心酸只有在深圳租房的人才懂，回长沙可能少赚一点，但是在长沙买了房，给孩子的成长环境就天差地别了
祥子大叔叔
作为外地人在深圳打拼，购房确实是个必选项。对此，和尚谈点个人意见：
深圳房价水平
近一年来，深圳地区房价呈震荡有涨走势。2019年11月，新盘参考价格49601元，较年初价格47369元，上涨4.71%。
二手房价格，近一年来参考价格呈持续上涨走势。2019年11月参考价格54709元，较年初价格53205元，上涨2.83%。环比上涨0.57%，同比上涨1.85%。
深圳热门地段或区块的小产权房，价格确实不低，一般都破万元以上。对于商品房而言，在深圳确实是很有吸引力。对于消费者而言，小产权房一个最大特点：只有使用权，而没有自有产权，这一点也是为什么消费者犹豫不决的主因。
长沙主城区房价水平
芙蓉区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13197元，较年初价格13850元，下跌4.71%。整个长沙地区均价跌破1万元/平米。
岳麓区——近一年来，房价呈稳中波动有涨走势。2019年11月，新盘参考价格12223元，较年初价格10652元，上涨14.75%。
雨花区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格10997元，较年初价格10652元，上涨3.24%。
天心区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格10753元，较年初价格10974元，下跌2.01%。
综合上述深圳、长沙两地的房价情况，长沙作为新一线城市，长沙房价确实是很良心的价格。在当前全国房价大势下，对于在深圳打拼的湖南人来说，在长沙置业可以说是幸福的。
和尚建议：可先在长沙购套房，留深圳继续打拼观察
和尚也在这边打工，购房相对早一点，算是留在了大湾区。基于楼主的这种顾虑，个人建议——可先在长沙购套房，同时留深圳继续打拼，观察深圳房市变化。
1、长沙作为一线城市，在楼市调控方面，长沙的长效管理机制是较成功的，这点是事实。其实长沙的经济发展水平并不低，居民生活水平也不错，城市开放和创新力等都正迈向高附加值的服务产业经济，其三产结构比为1.4：38.5：60.1。作为GDP达1.1万亿元的长沙，人均GDP值为13.5万元，其服务产业经济贡献超60%，这可是当前全国一线头部城市才有的水平。说明长沙经济发展质量是比较高的，先在长沙购套房应当是不会失策的。
2、作为湖南人在深圳打拼，既然还没有自住房，面对深圳商品房价格，若选择小产权房的话，那就不如先在长沙购一套自住房。因为小产权房最大特点就是没有产权，只有使用权。依小产权房的产权情况和国家楼市导向，小产权房最终取得自住产权的概率较小，特别在深圳这种高度发达，土地资源极度缺乏的地区。若先在长沙购套房的话，至少具有保值作用，同时以后若个人在深圳发展较好，以后也可以置换深圳商品房，这样考虑周全点。
3、在先长沙置业一套房的情况下，还有第三个考虑方案，随着大湾区一小时通勤圈的实现，以后也可以选择在中山、珠海、惠州买房也是可行的，不必拘于深圳本市区一个地方啦。深中通道正在修建中，深珠高铁正在规划，连结珠海北站，与珠港澳大桥形成闭环。同时中山、珠海连在一起的，惠州邻深圳，这可以说工作生活都不会耽误，很方便啊，如同北京五环、六环以外一样，又有什么差别了？！目前这三地房价在大湾区，特别是对深圳而言，可以说房价是很便宜。
总得来说，先在长沙购套房，是比较可行的。即或以后留大湾区生活，也是可以置换出长沙保值的住房来的。
💕谢谢阅读！
野马和尚
看职业，关键还是职业选择
很多人依赖大城市，因为没有选择，在小城市发挥空间小，或者说没有自己的用武之地。而大城市机会多，有大把机会，得心应手。
深圳的房价泡沫全中国第一高，而长沙呢，50城里面房价性价比最高。这两个城市就是两个极端，性价比极端。
上图就是上半年房价收入比排名，深圳最高，长沙最低，两者相差6倍左右！
深圳和长沙的房价，的确差了5-7倍，但房价收入比也才6倍，这是否意味着两者的收入差距并不大呢？
我们来看下收入。
前三季度深圳居民人均可支配收入48202元，长沙全体居民人均可支配收入3.69万元，这差距的确并不大。
2018年长沙城镇居民人均可支配收入50792元，深圳居民人均可支配收入57543.60元，两者仅相差不到8000元。相比房价的差距，这收入差距简直太小了。
所以长沙连续12年被评为“中国最具幸福感城市”，房价不高确实起了很大的作用。
所以我觉得如果职业不太局限于深圳的话，在长沙买房定居也是不错的选择，毕竟深圳房价实在太高了。
当然，如果你是年轻人，想创业，那去深圳最好了，因为有氛围。长沙呢，算是一个消费型、娱乐型城市吧，人们节奏不快，喜欢消费，享受。如果不是有太大的追求的话，长沙真的是适合你的选择的。
赵冰峰财经
深圳十年，现在回长沙九年，在深圳社保交了十年自己又交了六年，现生活在长沙雨花区，生活算稳定，有房有车，当时也考虑小孩上学的问题，还有家里父母年龄越来越大，所以果断决定回长沙，感觉当时的决定是对的，可能每个人的情况不一样，要是学历高，混得很好的话可以留在深圳，要是混得不怎么样还是回长沙好，毕竟长沙生活成本房价都低些，离家近照顾起来也方便。
雨后的彩虹4291
我们小区有人卖别墅9500，200平米叠墅。靠近长沙地铁，深圳多少。不过长沙小公司待遇不会好，但保安也有3000
白沙何渔夫
在深圳很多年了，9月份长沙定下房子了，老婆孩子在长沙，自己也慢慢转移，在深圳没有房子，都是塔玛的扯蛋，别给自己找那么理由，有房子才行，深圳的房子错过了就没法追上的，我就是这样。
小猪乔治不是社会人
靠！这么多说要来长沙[捂脸]告诉你们真相！长沙高薪也只有文化传媒，和大型机械制造，餐饮，这些！在外面吃饭比深圳贵，自己做饭全国都差不多！搞什么房地产行业就不要来了，前段时间，还有中介没生意自杀的新闻
胖大叔吃美食减肥瘦身
在哪个城市过的好就去哪个城市，能做鸡头不做凤尾。比如:工作前景，医疗，教育，人际关系，照顾家庭等方面。
深圳作为一线城市比长沙在某些地方确实有很多优势，但是这些优势要能享受到，才是留在深圳的理由。
