電梯井上掏門搭梁多出一間屋 68戶居民建了67間違建
10月23日上午，記者來到位於青島市北區海岸路2號的華融望海小區2號樓，從外觀上看去整座樓外觀並無異樣，34層高的樓座只有中間的一戶是一處空洞，其餘全部安裝了塑鋼門窗。“這個樓座一共68戶，只有這一戶沒有違建，其餘的全部在房間掏出了一個門，在樓體和電梯井中間打上鋼樑，安上了窗戶。”市北區興隆路街道綜合執法中隊中隊長王勇說，之所以外觀看不出異樣，是因為這是一起集體違法建設的問題，所有業主統一交錢，統一施工。
記者來到一戶業主家中發現，本來兩室一廳的房子，因為違建改造整整多出來一小間屋，進入這間小屋後記者都提心吊膽，因為腳下踩的是由兩根鋼樑架起來的一層水泥地面。“我們剛收房時，就有人在樓下發傳單，他們知道我們有這個空間可以改造，為了建這個房間，後來有業主就建了一個群，我們看大家都改，也交了錢。”一位不願透露姓名的業主告訴記者，這個改造是統一施工，統一收費，有專人組織，她一共交了1萬1千塊錢，改造完成後房子確實多了一間屋，還沒高興幾天，興隆路街道綜合執法中隊工作人員找上門告知他們這是違建，必須拆除，現在因為這個違建，她不僅沒法辦理產權登記，房屋買賣也受到了影響。
強拆兩次均被複建 執法部門只能凍結違建房產
記者瞭解到，此處違建拆了又建，早在7月17日，興隆路街道聯合市北區綜合行政執法局就聯合第三方專業拆除公司等40餘人對華融望海小區2號高層新增私搭亂建進行集中拆除。沒想到拆了沒幾天又復建，市北區綜合行政執法局聯合興隆路街道執法中隊對其強拆了兩次，結果復建了兩次。
“目前已經對華融望海小區內67戶違法建築所屬房主辦理了停止房屋交易手續。”王勇介紹，面對當事人不配合、強制拆除後反覆出現重複建設違法建築的現狀，執法人員在充分調查取證基礎上，認定業主未領取《建築工程規劃許可證》擅自將樓體外牆開門破壞房屋結構，存在嚴重安全隱患，違反《中華人民共和國城鄉規劃法》，根據《青島市房屋使用安全條例》第三十七條規定：將徵信系統納入拆違措施中，與房屋管理交易中心進行信息同步，若小區業主因違法建設造成房屋結構損壞，影響房屋安全使用拒不整改的，停止辦理該房屋的轉讓、抵押、租售備案等手續。
房產被凍結影響孩子辦入學 業主承諾自拆違建求“解凍”
“這個小區剛剛交房不到2年，房產證還沒有辦理，這些業主無論是辦理房產證、還是孩子上學，以及房產抵押、買賣都受到影響。”王勇說，只有違法建設拆除，綜合執法部門將書面通知不動產服務中心解除凍結，這棟房屋才能重新進行抵押、產權登記等業務。
近日，因違建未拆被列入停止不動產登記的華融望海2號樓某戶業主意識到問題的嚴重性，主動找到興隆路綜合行政執法中隊，要求主動自行拆除違法建設，以“解鎖”房屋產權凍結。23日上午，該業主自請拆除工人已經開始拆除違法建設。“針對住宅小區的高層違建，地形複雜、強制拆除存在高空作業風險，拆違成本高。而違建當事人違法成本較低、屢拆屢建。該做法從制度上制約入手，極大節省執法成本，提高違建當事人自拆意識，有效助力居民小區違建治理。”王勇說，他們將積極督促落實，待該業主徹底拆除整改完畢後，將與與房屋管理交易中心進行對接，為其“解鎖”。
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