瀘州新樓市 文|蘇木
近日，瀘州市自然資源和規劃局發佈了關於《瀘州市兩江新城控規優化提升規劃（單元規劃）》局部調整及規劃指標方案的公示。
▲ 瀘州市自然資源和規劃局公示截圖
本次公示旨在增強兩江新城長溼新城方向的公共服務設施功能，優化片區市政路網標高，完善城市功能。
調整地塊位於瀘州兩江新城長江生態溼地新城，具體如下：
1.原商住混合用地調整為二類居住用地及公園綠地。
2.原小學用地面積增加到28314㎡，生活圈用地相應調減。
3.原二類居住用地調整為公園綠地及二類居住用地。
4.原生活圈用地面積增加到4369㎡，右側二類居住用地面積相應調減。
5.原商業用地、社會停車場用地進行用地界線規整，部分公園綠地調整為二類居住用地。
6.部分中小學用地、公園綠地調整為商業用地 ，部分公園綠地調整為中小學用地，中小學用地面積略有增加。
7.2019年第一次規委會增加的公園綠地面積加入本次公園綠地指標平衡計算。
如下圖所示：
▲ 調整前示意圖
▲調整後示意圖
從圖中可以看出，本次調整的主要目的是增加二類居住用地和中小學用地，對商業用地和公園綠地的位置進行優化調整。
長溼新城的用地調整對在城南有置業打算的人而言，無疑是一則好消息。一直以來，因為藍田機場的存在，城南的發展受到限制。近兩年，隨著雲龍機場建成投入使用，藍田機場搬遷，城南迎來了發展契機。
▲ 長江生態溼地公園效果圖
各大房地產項目的落地，商業配套的修建，學校公園的規劃，讓城南逐步進入發展快車道。教育板塊還比較薄弱的城南，在本次調整後將增加中小學用地，教育配套更加完善。
目前長溼新城方向已有綠地城、豪安·城市之光、均和·美域、富力·華庭、賢達·錦繡御府等多個項目入駐，再加上居住用地持續增多，居民對周邊的配套有了更高的需求。本次規劃調整使長溼新城板塊內的配套進一步完善，為周邊居民帶來更加便捷的生活環境。
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