小丑联盟
之前办理房贷时也碰到类似情形，当时比你情况还要差。
当时没工作也没找公司挂靠，超过3个月没有缴纳社保公积金。
一开始售楼处帮我联系的建行，建行工作人员一听情况转头就走，说我肯定办不出来。
然后马上咨询工行的同学，同学说我目前的状况在他们银行属于信用资质极差人员！同学给我说了一些方法让我去试试，后来按同学建议一一操作，最后顺利办理下来！
下面分享一下相关建议：
1、找公司挂靠补齐社保，确保社保没断过：
当时看到情况不妙后，马上找了一个朋友办理挂靠他们公司，并让他帮忙补缴了社保公积金。
2、尝试询问二线银行：
同学说按我的情况，四大行肯定不要想了，其他银行有些要求没那么高，让我多试两家。
于是找了售楼处，他们给了我11家银行房贷专员的联系方式。删除几个大行外，第一个联系兴业银行，对方听了就说可以试试，让先提供材料。
3、开税单或收入证明，职业信息填写：
四大行要求必须是税单，收入证明没用。由于近三个月税单肯定没有，朋友公司说收入证明也只能开一万元以下，开高了有风险，于是帮我开了个9900元的收入证明。
职业信息方面，同学说千万不能填什么销售之类收入不稳定的岗位，于是就写了后勤。
4、提高首付比例：
工作人员收到我的材料后初审了一下，说由于没有税单只有收入证明，可能通过难度有点大。我问有什么办法可以提高通过率，对方表示假如可以把首付比例提高到50%，就无需提供税单，只要收入证明即可。
当时由于做了最坏打算，确实想买房且已经付了定金。所以真要办不下来最差就是全额付款。一听到只要首付50%即可，便马上答应。
后来首付按50%支付，整个办理过程非常顺利，没有在额外询问过，也没有要求补充什么材料。
感觉大行办理要求都比较高，首先应该多询问几家银行。如果四大行不行，就二线银行，再不行就三线城市银行等等。
据售楼处的工作人员说，我这样的还算好，比我条件更差的，最后还是都办下来了！
不怕小猫
按揭贷款能不能批下来，对购房者至关重要，毕竟按揭贷款批不下来，意味着购房合同违约，购房者需要向开放商支付违约金，有的开放商非常很，要求购房者支付30%的违约金，也就是首付全部要占为己有 ，一旦银行按揭批不下来，损失是很大。购房者心里急是很自然的
工商银行办理按揭，银行说我风险高，让我等一个月，怎么办？
作为购房者，需要向银行咨询，风险高在哪儿，银行办理按揭是有很多综合评估因素的，只有问清楚风险点在哪儿，才能找到解决的办法。
银行按揭贷款风险点在哪儿？
首先是购房者提供的流水不充足。
因为有的人收入不高，自己的收入无法达到银行的流水要求，就会要求单位适当提高自己的收入证明，这样的证明可能刚刚达到银行流水的要求，由于购房者提供的流水证明可能已经高于同行业的收入，引发银行的怀疑，可能会进行现场调查，进行核查，比如通过银行查证购房者真实的银行薪资流水，这需要时间，因此就会让购房者等一等，比如等一个月。
银行对购房者的流水是要求达到贷款数目的1倍以上，达不到一倍以上就不会发放贷款，对于财政供养人员，即使购房者夸大收入证明，银行也不会核查，因为财政供养人员收入稳定，只涨不跌，可能短时间不行，但时间拉长，马上就能达到银行要求，对一些很小的私企就较为谨慎，因为私企流动性大，薪资也不容易稳定。
其次是购房者负债率很高
部分购房者虽然流水达到银行要求，但是可能在银行还有贷款，比如消费贷、信用卡透支，房子装修贷款，信用贷款等等，说穿了就是欠的一屁股的债，银行就会担忧，购房者欠了那么多的钱，后市有没有能力还钱，还款是不是有保障，万一不还钱，贷款出去就是一个大麻烦，搞不好就成为了不良贷，
三是工作单位银行不太认可
银行对购房者进行审核，也是要看购房者单位的 ，像公务员、教师、医生、电讯、电力公司、烟草等等单位，银行是最喜欢放贷的，安全，
但是银行对一些很小的私人企业，经营不好的过剩行业，等待关停并转的三高行业，娱乐行业中的KTV、酒吧等，直播行业，银行是不太喜欢的，这些行业收入不稳定，像网红，今天可能红透半边天，明天可能就会因为犯规被封杀，收入直接清零，三高行业很容易被政府关闭，一旦关闭，等于失业了，收入也就清零了。
因此银行会对这些行业购房者加强审核。
四是经常上网查自己的征信情况
银行对购房者征信很重视，有的人生怕自己征信有问题，经常查一查自己的征信，结果是事与愿违，征信差多了，会引发银行担忧情绪，是不是购房者有问题。
五是购房者经常有逾期贷款或者信用卡逾期，贷款逾期或者信用卡逾期过多，可能预示着购房者还款能力不佳，经常出现资金紧缺，或者是诚信意识不好，这都会引发银行的担忧，
五是购房者征信有问题，表现为预期过多。
现在银行对购房者征信要求很高，对于经常逾期或者是有污点的购房者会特别的谨慎，
一般银行对征信的要求： 当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款，具体工行对征信有何规定，没有查询到。
因此购房者需要到工行网点进行询问，自己的高风险在哪儿，才能采取准确的应对措施，才能得到工行的首肯，并获得贷款。如果流水不太够，可以适当增加首付比例，减少流水数量，对于查征信次数过多，可以向银行解释，至于职业和逾期过多，就比较难办，负债较多，那就是想办法还钱。，
杜坤维
1.要知道自己风险高的原因是什么。银行有一套自己的风控模型体系来衡量每一个客户是否适合被发放贷款哦。咱们分开几点一点一点说吧
2.房屋的按揭贷款，要看房子的具体情况，是一手还是二手会有影响，楼主名下有几套房会有影响，楼主的收入情况会有影响，工作性质也会有影响，一般银行更偏爱于政府机关工作人员，还有国企以及国有金融机构这样的人。或者大型企业老板。
3.要查看楼主是否已婚，已婚已育会比未婚年纪小的人好贷款。年纪稍长要比特别年轻的好贷款。
4.收入证明以及流水情况，要证明自己有稳定的现金流还款，这是很重要的一点
5.如果楼主使用过网贷，还有信用卡💳有逾期等问题，这都是非常非常致命的缺点，基本上沾上一条就麻烦了。信用卡非常关键，千万千万爱护自己的信用，不要逾期不还，也不要信用卡套现，更不要把卡借给别人使用，要有风险防范意识。
6.还有楼主的社保缴纳情况，尽量不要有断档，这是衡量楼主稳定性的一个重要参考系数。
7.国家规定，房住不炒，如果楼主有炒房的危险，那么银行也会根据楼主的实际情况，降低给楼主的贷款额度，或者要求提高首付。
8.以上信息，都可以通过银行的人民银行征信系统进行查询，不要以为可以有隐瞒的情况哦。在买房过程中，楼主的资料是公开透明的，银行根据能抓取的所有资料，对楼主进行建模风险分析，按照银行内部评分体系，给你打出一个评分，这个评分决定了你能贷款多少，以及是否贷款给你。
9.还有一点，是银行每个月都有可以使用的额度的，如果这个月没有额度给楼主发放贷款，他们也可能会宣称因为某些原因，比如风险原因等等暂时不能发放贷款，这个就要看具体原因了，所以楼主要去问清楚的。
10.还有一个风险点是现在很多所谓的三方培训机构学费分期付款如果逾期都会进入征信，千万爱惜自己的信用哦。
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致富之路
不同的银行看待风险平估不一样，可能你在某个银行贷款不行，但有的银行又愿意给你贷款。银行贷款，一般都要看征信，工行说你目前风险高，可能是他们平估下来，放贷给你存在较高风险，需要等一个月，可能是多观察下你的征信状况。
生爱康生活有爱有健康
你得问啊！为啥风险高啊？然后对症下药，我估计你征信有问题，应该还有不少贷款没还吧？
santiwenming
可以去别的银行再去问问。还是不行的话你只能去人行网点打印一份征信报告了看看自己什么情况。然后去找中介了
