“可使食無肉，不可居無竹。”
著名四川老鄉蘇東坡，寫就得了“大江東去”的磅薄豪邁，也抒發得出文人雅士關於居住的那點倔強。與其說，“無肉令人瘦，無竹令人俗”是古代士人的世界觀，還不如說，歷經千年傳統文化的薰陶，中華兒女對園林的普遍性喜好，已是一種融入血液的族群本能。
深懷文化自信的國人，就是這麼有腔調。
葉聖陶先生創作的《蘇州園林》，在中學生語文課本上矗立了幾十年，影響了好幾個億的同胞。所以，即使你我沒有到過“中國首席地級市”蘇州，也早已對此地的園林嚮往了許久。如果從成都出發，花一個小時就能抵達“蘇州園林”，那麼，還有什麼踟躕不前的理由？
去了才知道，一座邦泰·河東院子，幾乎是半部中國園林史。參觀者如同被閃電擊中一般愛上這座院子的背後，是傳統園林意境與現代建築藝術共同發酵出的非凡魅力。連滾滾涪江，都在打聽它的作者是誰。
造園者，邦泰。這家深耕三四線城市市場、秉承“沒有陌生人”理念的公司，也不啻是這個浮躁快時代的另類企業樣本。
涪江畔的半部中國園林史
這是一座很多參觀者都誤以為會收門票的園林。有人說，閉著眼睛用手機隨手一拍，就能在朋友圈裡贏得幾十個贊。
穿過邦泰·河東院子的府門，迎面是一汪清澈的水池，粼粼波光倒映著景牆上的鏤空畫，樸拙的氣息便隨著微瀾洋溢開來，在空氣中散發出絲絲縷縷的禪意。
這道景牆，採用多層不鏽鋼疊錯組織表現的剪影式畫面，雖以現代手法打造的，卻絲毫不失古樸風韻，中間圖案寄寓“情繫山水，必有登高”之意。這幅別樣的山水畫，造價高達15萬元，連專程來考察的地產同行都很滿意，讚許它寓意甚好，是整座園林的畫龍點睛之筆。
折廊是伸向園林深處的必經通道，也是多元景觀的轉化器。挺拔的廊柱，如同兩行迎賓隊列，給人以尊貴感。圓柱形燈籠則以橘色的幽幽燈光，把人心照得通透舒爽。
往前行，竹林夾道，鬱鬱蔥蔥。雷竹亭亭而立，高達6米左右，直徑則控制在六七釐米，既有清爽齊整之感，又隱隱透出士人般的風骨。
穿過月洞門，進入南方系的四合院——夢溪園。這個擔綱男一號的園子，採用古山水的造園手法，以歷史為水，以綠地為澤，“在自然中見人工”，形成一個獨特的文化空間。門、窗、廊、亭裡點睛之處的細節，採用橡木和雲杉木匠心打造，而院內的上百種奇花異草，則由專業的選苗師從全國各地蒐羅而來，如園林中栽種的羽毛楓，精緻、挺拔，全部為海外進口，每一株的成本便高達數萬元；水景邊的疊山駁岸採用的太湖石，來自湖北，精選共計1500多噸，專程邀請杭州中式古典園林景石老專家帶領的專業團隊，耗時70天，精工打造而成。
清晨，來這裡練瑜伽或打太極，朝霞和清風穿越樹葉的間隙，輕輕撲在人身上，足以把起床氣和生活煩憂一掃而光。傍晚，在這裡小坐休憩，餘暉裹挾著花香，鑽進人的每一個毛孔，一天的疲憊也隨之逃遁，助你以良好的狀態，迎接與家人的溫馨晚餐。
拾階而上，可以到達園林中央的暮雲亭。這是整個院子的最高點，也是最好的觀景處。
濯纓榭與暮雲亭一脈相連，以立柱架於水上，輕巧、開敞，設有坐凳欄杆和弓形靠背，是供人憑欄而坐的美人靠、飛來椅。
俯瞰水池，成片的睡蓮盈盈臥於碧水上，安放了一整個秋天的寧靜。高大的喬木，嬌俏的花樹，雅緻的花卉搭配，形成錯落有致、色彩豐富和諧的空間畫面，也因觀賞的角度上佳，擁有了“俯拾皆風景”的層次感。
幸有如此園林，必為人生贏家。
而這片已呈現的“蘇州園林”，還僅僅是邦泰·河東院子整座園林的六分之一。不過，只要來過這裡的客戶和地產人，都無不感慨從這裡看到了蘇州園林的模樣，“想不到遂寧的地產開發，居然已精進到了這樣的境界！”
雖有人作，宛自天開。
的確，從成都到遂寧，不過1小時的動車車程，在這涪江中游的地界，卻高度重現了江南的園林之精髓。在另一個維度上，儘管遂寧是一座極具發展潛力的成渝經濟帶中心城市，但如此見功力的園林打造，也仍然為這座城市帶來了足夠的驚喜感。
細節控背後的12年匠師
為什麼把“蘇州園林”帶到遂寧？
在開發者的企業價值觀裡，每一片待開發的土地，都需要充分的瞭解與尊重。而遂寧，既是成渝經濟帶上的中點，又是四川省戰略部署建設的“六大都市區”之一，還是中國觀音文化之鄉、一座以“養心”文化為特色的花園城市。以《登幽州臺歌》聞名天下的唐代遂寧詩人陳子昂，也在家鄉山水的溫潤下，寫出過“山水開精舍，琴歌列梵筵”的詩句。
她的天賦，她的城市文化，時時處處散發著馨香。
在這座比詩更美的城市，涪江千年綿延，滋養生息，為素有“名賢之邦”美譽的遂寧錦上添花。自此，遂寧深厚的文化底蘊和迷人靈性的山水氣質，與江南的風雅意境相生相長，有機融合為新的南派風景。
在遂寧河東之心，邦泰造一院江南，以大國院落風貌為樣本，圓滿實現這座城市等了1600年的居住夢想。
作為一個房地產業內頗有口碑的匠師型房企，邦泰集團在進行項目定位時，找尋到了城市氣質與企業氣質高度契合的交匯點，於是果斷決定，在河東新區“打造一個充滿文化魅力的地產標杆”。
如果說，邦泰·河東院子在園林上的造詣，是提煉了古典蘇州園林的精粹，以造園“基址論”“營宅法”“造園法”三重論，再現江南蘇園的東方盛世圖景，那麼在戶型設計、物業服務等其他維度上，邦泰則是懷著多年未改的初心，打磨出城市高端人居生活的質感。
建面約103-118㎡雲系、132-168㎡望系寬境洋房，以專屬廳堂入戶，彰顯尊貴；大尺度陽臺，可觀星賞月，笑看四季更迭，將詩意裝進生活。低至12%的公攤，加之贈送面積，實際得房率可高達近95%，性價比和舒適度都頗為感人。
在生活氛圍的營造上，邦泰一直秉承著“沒有陌生人”的理念，致力於讓客戶和業主感受到有溫度、有溫情的社區文化。無論是開發團隊還是自有的物業管理公司，都一直在兌現這個“軟件”上的競爭力。
邦泰·河東院子的每一棟樓，都有專屬的“邦管家”，可為業主提供一對一的服務；每一戶裡都有一個用於預裝空調的暗格，儘管開發者的成本增加了好幾百元，但便捷到物管即可代裝空調，而且暗格絲毫不會影響美觀；而邦泰匯生活APP，則更是邦泰匯生活品質服務體系的重要載體。這個為業主提供物業、生活、傢俱的一站式移動服務平臺，將物業模式與“互聯網+生活”進行完美結合，實現了約20個功能項，如人臉識別、生活繳費、投訴表揚、社區電話簿、邦家政、邦維修、限時搶購、賺積分、全國400熱線、便民服務、物業月報和公告、邦社區、投票、邦泰風采、“走進邦泰”等。
充滿人性化的“微創新”，也在前端的服務細節裡隨處可見。
比如，邦泰·河東院子的營銷中心，便是一個充滿暖意的空間。每一位客人來到休息區，彷彿走進了一家走心的咖啡店。你可以在Q彈嫩滑的布丁裡，品出童年的味道，也可以從清涼爽口的酸奶中，感受金秋午後的輕風溜進脖子裡。精緻美味的紅絲絨蛋糕，像是從那場美妙的約會里穿越而來，各種風味、根據季節定製的飲品，則讓人重新認識了春夏秋冬的可愛。
如此這般的細節，看似簡單，背後卻增加了諸多設備投入、人力成本，在成都和遂寧的各個營銷中心裡，都殊為罕見。
有業主笑言，走進邦泰，猶如進入了一個由萬千細節編織的曼妙空間。數不清的小精靈藏在細節裡，悄悄撩動人的視覺、嗅覺、味覺、聽覺，讓人從心底開出一朵輕輕搖曳的小花。
沒有12年來對細節的偏執，邦泰這位業界匠師，就不可能有這樣直抵人心的魅惑力。
後黃金時代的“匠師”生存智慧
中國房地產的黃金時代結束了，而且再也不會回來。這是一個地產圈內的共識。
在這樣的宏觀背景下，近幾年來，“高週轉”一直是房地產的敏感詞：一方面，眾多房企以此為圭臬，向效率要利潤；另一方面，又極少有房企公開正面承認這個很難與“品質”同步的詞彙。
邦泰這樣的百億級地產商，正是以一個不疾不徐、有快有慢的節奏，展現出並不尋常的生存智慧。這個值得研究的中型房企樣本，對半個地產圈都有著非凡的參考意義。
時常超越業主期待，多次提前交房，這是快；業主一旦提意見和建議，風一般地響應，也是快；地震了，第一時間組織捐贈行動，更是快。
而對細節和品質的打磨，邦泰就深吸一口氣，有意把節奏慢了下來。工匠的那份專注、虔誠，從指尖，從心底，緩緩流出，最終凝聚在產品打造和多元化服務上。
這家“匠師”型公司創建於2007年，總部位於成都市高新區。12年來，邦泰落子樂山、雲南、眉山、宜賓、內江、成都、廣元、西昌、自貢、巴中、遂寧、攀枝花、達州等西南十三城（全川十二城），平均是“一年新進一座城”的節奏。在這種巧妙平衡了“穩健與進取”的步點下，邦泰精耕細作四川區域市場，匠心打造的近50個項目，獲得了超40萬業主的一致認可。
在此過程中，邦泰打造出院子系、天字系、府臺系三大產品體系，其中又以院子係為翹楚。院子系頭冠級作品，位於城市核心區域或強勢資源地段，以尖端產品配置和私人定製化服務標準，呈現傳世大宅。
邦泰集團旗下的全資子公司——邦泰物業，也正是憑藉對品質和細節的專注，為邦泰作品帶來了更多的附加值。這個“邦泰業主的好朋友”，不僅連續三年蟬聯“中國物業服務百強企業”稱號，排名逐年躍升，而且業主滿意度達到了93%——此項數據，在行業內尤為少見，或者說，是一個標杆級的存在。
邦泰物業率先引入“互聯網+物業”平臺，將智慧科技無縫對接於品質服務，力求深度實現人性化管理，由此提升物管效率，讓業主更滿意，讓員工更輕鬆。“邦泰匯生活服務體系”，作為一個創新型移動社區平臺，包含“一大服務平臺、五大社區中心、六大服務體系、七項智能技術”，360度無死角地給予了業主更有品位、質感的生活體驗。
手握地產、物業兩大生產力的邦泰，將頭冠級作品邦泰·河東院子落子於遂寧河東新區，也展現了這個務實派房企對項目、區位的理性考量：論商業，這裡以遂寧萬達廣場為核心，輔以東匯商業廣場、陽光春天購物中心，匯聚了整座城的繁華；論教育，項目與卓同國際學校為鄰，擁有河東新區實驗幼兒園、遂寧河東實驗小學、遂寧中學外國語實驗學校等區域優質教育資源；論交通，東勝路-通德大橋，跨江而過，通達老城區，沿東昇中軸五橫大道交織河東，公共交通通達全城；論人文，項目臨近遂寧市政中心、遂寧國際會展中心、遂寧市宋瓷文化中心博物館、河東體育中心等，文化氣息濃郁；論醫療，擁有遂寧市中心醫院、遂寧醫療健康城等醫療機構；論生態，周邊有聯盟河溼地公園、五彩繽紛溼地公園、養生谷生態區等。
這樣的審慎，大大降低了項目的風險的同時，為業主提供了相對完滿的居住體驗和更值期待的升值空間。所以，邦泰項目的業主常常“以老帶新”，大大刺激了新項目的銷售。
再比如，內江邦泰·國賓上院項目，早已是內江房地產的巔峰之作，為業主帶來尊貴感的同時，也成為了當地“最讓業主期待入住的樓盤”。直至今日，仍有省內的同行絡繹不絕去參觀這一“神盤”。
而邦泰· 河東院子在園林上的段位，不僅在遂寧佔據塔尖，即使放眼省內，也並不多見。這種品質上的優勢，甚至格局上的超越，很大程度上來自於邦泰集團的戰略智慧。
在中國房地產進入深度調整期的今天，一個低槓桿、高品質發展的房企，或許會給其他地產商和廣大購房者，以足夠多的啟迪。
終究，房地產是需要下“笨功夫”的實體經濟，而絕非一個純粹的金融工具。
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