房子對於大多數中國人來講都是一種鍾情的執念，因為房子不僅與婚姻、教育息息相關，也是陪伴我們最久的。剛需在購入房產後，隨著時間推移，收入和對居住品質的要求會越來越高，因此面積大、小區環境好的品質住宅逐漸成為改善型購房者的不二選擇。但是大戶型住宅總價比較高，所以大家在挑選的過程中需要更加謹慎。
那麼多大的房子才算是大戶型，在挑選的過程中需要注意什麼呢？這裡先說明大戶型是指建築面積大、總價較高、容積率較低的房子，因為各方面條件和功能比較好，所以深受經濟能力較強改善型購房者的青睞。按照約定俗成的標準，一般在130-200平的戶型可以算作大戶型，而200平以上的戶型算是豪華大戶型，足夠5-7個人居住。那麼購房者在挑選過程中應該注意一些什麼呢？
1 面積利用要合理，不能浪費
有人覺得大戶型只要面積大就是好的，但實際情況中有的房子雖然面積大，但是利用率極其不合理，甚至有些面積被白白浪費掉，此刻浪費的不是面積而是真金白銀啊。比如有戶型裡面玄關設計的過大，還有客廳過大、臥室太小等問題，遇到這些情況不僅不好改造，面積小的地方連個東西都堆不好。因此，看房中尤其要注意廚房、臥室、客廳等功能區的面積分配是否合理，以及房門開向等因素。
2 動靜分區很重要
買大戶型的人肯定是一家人居住，因為每個人的生活習慣不一樣，比如有人愛在客廳看電話，有人更喜歡關著門在臥室安靜看書。當不同生活習慣的人住在一起，特別要注意動靜分離這一點了，動區指客廳、廚房等噪音較大的區域，而靜區則涵蓋臥室、書房等休息區域。品質大戶型在設計上應該做到功能區互不干擾，能夠適應家裡每個人的生活習慣。
3 層高要足夠高
普通中小戶型的層高大多在2.8米左右，但大戶型因為面積偏大，並存在躍層及安裝中央空調、地暖的可能性，正常層高就有點不夠用了。加上大戶型在裝修可能安的大吊燈和吊頂，層高起碼在3.1米之上才可能符合要求，並且居住舒適度會更高。
4 考慮好預算
上面三點講的是戶型與設計問題，其實購買大戶型最需要考慮的是預算問題，因為面積越大總價越高，除開全款購房者外，準備貸款買房的改善哪怕手裡有一筆資金，也要提前考慮好之後的稅費、裝修費、傢俱家電費、物業費以及每月需還月供等開支，這些錢零零總總加起來可不少，可不要看著首付夠了就跑去買，等到裝修沒錢、還不上月供時才傻眼。
最後，除了以上幾個最需要注意的問題，改善型購房者也需要關注小區品質、物業水平等因素。大家對更好住房水平的渴望都能理解，但掙錢不易，切忌頭腦發熱，多聽聽朋友家人的意見，希望小川今天這篇文章能夠幫到你。
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