到底，什么样的户型，才能征服挑剔的新中产阶层？
近日，贝壳《2019理想居住调研报告》指出，大部分85、90以及95后暂不考虑换房，而80后中产阶层则有49.23%正在考虑换房，进入“换房高峰期”。
对于他们而言，换房的标准是什么？怎样的产品最符合理想？
新中产：“换房，真的太难了”
佛山房产特地采访了3位事业有成、亟需换房的新中产，为大家拨开迷雾。
赵先生，地道的佛山本地人。随着二宝的降临，本来勉强够住的小三房显得十分拥挤，再加上父母的到来，房间少、面积小的槽点被极速放大，苦不堪言。
对此，赵先表示生直言，“我希望每一间房都足够大，这样大人、小孩都不必将就。”
85后的刘先生，正在准备购买婚房。他表示，“像我这种年纪的青年人，买房基本考虑未来5-10年的需求，功能空间足够、一步到位才是最重要的。”
85后的刘先生
三代同堂的张女士则希望，“三代人都能住正南向卧室，不必再忍受佛山变态的气候。”
需求明确、思路清晰的他们，辗转于各大售楼部看房，苦苦寻觅，但都不满意。
问及原因，他们不约而同地感叹，目前佛山市面上的户型大多千篇一律，普遍均为“3+1”房，远远未能满足需求，“换房，真的太难了！”
其实，只要细心挖掘，市场从来不乏机会。
针对其痛点与需求，佛山房产为他们推荐了一款114㎡“满分”神户型，个个赞不绝口，一见倾心。
到底是怎样的“神仙”设计，一出场便征服挑剔的新中产？佛山房产马上为大家解锁。
太逆天！一换到位，三代朝南！
这款户型不止优秀，还做到了极致，可谓万中挑一！
不仅4个房间皆为主卧级别，分分钟“完爆”平层，而且还会不断“长大”，一换即到位！
更重要的是，三代人都可以住南向卧室，享受温暖的阳光，堪称“逆天”设计！
会长大的四房，一步到位！
众所周知，多次换房，苦、累、难！
目前市面上的四房平层，大都千篇一律，无法承载更多的生活可能。越来越多的80后、85后，渴望一步到位，免除多次换房的烦恼。
所谓创新，即是洞察需求，解决痛点。
这家开发商自然深谙此道，打造出了灵动的二层空间：不仅可以自己定义，创造N种精彩生活，还能随着不同的家庭阶段，不断“长大”。
二人世界时，你可以将旁边儿童房连通，变身为开间约6.9米、面积约35㎡的超大双主卧，让生活更从容；或打造为带书房的豪华主卧，工作、休闲、睡觉三不误。
而北向次卧，则可打造为影音室，闲时两人窝在一起共赏佳片；或设计成健身房、会客厅，均不成问题。
有宝宝了，南向次卧可布置为BB房，与主卧比邻而立，方便照顾；北向次卧则改造为独立小书屋、玩具房，秒变孩子的娱乐天地。
小孩在快乐的玩耍 示意图
二胎家庭时，北向次卧则变身为小宝的卧室，让其拥有自己的专属空间，一步到位！
三代朝南，生活不将就！
再说说业主比较关注的问题：朝向。每个人，都希望住在一个正南向的卧室。
毕竟，佛山冬天阴冷少阳光，回南天潮湿发霉，夏天更是暴晒闷热不通风...让人无所适从。
而正南向的房间，则有利于保障夏季凉风习习，冬季阳光铺洒入屋，营造温馨愉悦的居家、睡眠环境，以及晾晒衣物。
示意图
但放眼佛山大部分114㎡平层，能做到三房朝南的少之又少，四房朝南更是可遇不可求。
惊喜的是，这款114㎡神户型，居然做到了主卧、长辈房、儿童房、客厅四开间，全部朝南！
清晨，温暖的阳光照射进屋，洒下一地碎金，唤醒美好的一天。三代人都能享受到温暖，美哉！妙哉！
超大！三代同堂全是大房！
有人说，人的一生有超过1/3的时间，在卧室度过。
现代都市生活节奏快速，每个人都渴望有一处自由的空间，住得舒服。追求高品质的新中产阶层，更是如此。
遗憾的是，放眼如今的佛山市场，很多四房平层在空间规划上，往往会悄无声息的牺牲掉一个房间的尺度，老人、孩子居于其中，每个人都得受委屈！
某楼盘的儿童房
而这款114㎡神户型的牛掰之处在于，打破了市场传统，做到了真正意义上的大四房！每一个房间开间均在3米以上，放得下大床、衣柜和其他，大到让人忍不住尖叫！
这一感受，在你踏入样板间之后，相信会更强烈。
①震撼！长辈房开间约3.1米！
首先，来看看位于一楼的长辈房。
其开间达到了约3.1米，面积约11㎡，宽敞开阔；并与5.5米挑高阳台相连，采光、通风一流，完全能与豪宅一较高下！
在这里，摆放好1.8米豪华大床之后，再设置衣橱、床头柜等，仍绰绰有余！
父母居于其中，可在阳台栽花种草、煮酒品茗，尽情体验“不是别墅，却如同别墅”的尊贵感，怡然自得。
拾阶而上，到了二楼你会发现，主卧、次卧的尺度，同样奢华无比。
②惊艳！主卧开间约3.7米！
主卧开间足有约3.7米，面积约22㎡，奢阔至极。
同时，配有超3.5米大飘窗，以及超大衣帽间、豪华主卫，可轻松放置大浴缸+大衣柜，既打造出了不同凡响的墅级尺度，又充分保障了私密性，实在难得。
于此，2米豪华大床，女主人最爱的衣橱、梳妆台，以及各式精致的礼服、小饰品，男主人喜欢的球鞋、字画等，均能找到容身之所。
若有需要，甚至还可以在大床旁边，再放一张婴儿床。
毫不夸张的说，所有你能够想象得到的美好，都能在这里一一实现。
③牛逼！儿童房开间约3.2米！
接着，来看看儿童房，尺度同样令人震撼！
这款114㎡户型的儿童房，开间约3.2米，面积则破天荒的达到了约12㎡，完全可媲美一间标准大小的成人房，还配置了超3米大飘窗。
这般宽敞开阔，孩子从刚出生到长大成人，都能在此得到最大程度的包容。
④奢侈！次卧开间约3.2米！
更让人垂涎的是，与儿童房相对的另一次卧，尺度亦相当奢侈。
开间同样约为3.2米，面积足足约10㎡，完全能轻松放下1.8米大床、衣柜、床头柜，以及电脑桌。
这般居住尺度，在佛山同等面积的平层产品中，足以笑傲江湖。
主卧开间约3.7米，长辈房开间约3.1米，儿童房开间约3.2米......大到壕无人性，让人震惊。
无论住在哪一间卧室，都可以用一个字来形容，爽！
灵动百变，空间随心打造！
对于部分有想法、有创意的新中产来说，如何把功能空间做到足够大，但依然功能定义丰富，不存在野蛮式荒废，才是他们真正需要的。
而这个爆款户型的设计，差不多达到了这样的理念，汇聚了多处灵活、多功能的空间，把未来的生活选择权还给你，你可以尽情发挥小宇宙，过上期待的生活场景。
不信？直接来看几处细节。
其一：约3米“U”型厨房
步入厨房时，你会发现在厨房的打造上，相当舍得：约3米长，“U”字型布局！
这一设计，比市面上很多标准的114㎡“L”型厨房，足足多出一整个操作台。甚至，还可以装修做开放式厨房（可以说非常666了）。
厨房 示意图
如此宽敞，不单让烹饪更有乐趣，更能衍生一个交互的可能。比如，妈妈烘焙点心，小孩搬个小凳子在旁边忙活；老婆烹饪时，老公可以帮忙洗碗、配菜等。
其二：约6.9米百变大客厅
1楼长辈房的墙壁，是可以打掉的，做到空间全打通。
打通之后，将变成约3.8米开间的客厅+约3.1米开间的长辈房=约6.9米特大开间，整个一层空间看起来惊人的宽敞！
在这，妻子可以练瑜伽，丈夫陪孩子们堆积木、来一盘飞行棋，老人家喝功夫茶，甚至能举行一场20人大Party，自由切换生活场景。
其三：约5.5米挑高星空阳台
在整个一层的空间里，有一个不得不提的点睛之笔：约6.9米长、5.5米挑高的星空阳台。
约5.5米挑高阳台-示意图
要知道，普通平层住宅层高多在2.8~2.9米。这样的设计，足足比平层多了30%的视野和景观！极目远眺，绝对是IMAX的尺度，让人忍不住点赞。
试想一下，春天栽瓜种果，秋天收获果实，坐看园林四时之美；白天聊天品茗，晚上赏漫天璀璨星河，何等幸福！
其四：上下分层，各自精彩
较之平层，这款复式神户型，还有一个设计亮点，那就是上下分层。
示意图
一层自带卧室、卫生间、会客厅，功能完备，完全可以自成一户，长辈既避免了上下楼梯的烦恼，同时又能保留原有的社交圈子、生活习惯，一举两得。
至于二层，则留给年轻人和孩子，每个人都能拥有属于自己的一方天地。
同一屋檐下，既尊重彼此私密，又不失一碗汤的亲情，这种全新的生活方式，无疑是对平层产品的颠覆。
示意图
这款神户型还有很多走心的小细节，在此不一一剧透，大家不妨前往项目亲身感受。
其实，评判一个好户型的标准，并没有非常复杂的定义，简单来说就是：让家庭每一位成员，都能享受到最好的。
当你看完整个样板房后，你会惊喜的发现，这款114㎡神户型，真的做到了。
很多时候，自己和家人过得好，比什么都重要。
从这个维度上来说，这款114㎡神户型，可以说是今年佛山楼市为数不多的，拿得出手的好户型了，值得所有购房者拥有、收藏。
禅城奇槎—世茂望德
那么，问题来了，这款114㎡神户型，到底诞生于哪个项目？——世茂望德。
这是一个含着金汤钥匙出生的项目，地处于三龙湾城市中心血液的价值板块：奇槎。
奇槎，定位“宜居宜业创新的智慧国际社区”，不断孕育、发芽、壮大，可谓占尽佛山发展的红利：
- 【交通】：畅享“五纵五横”发达路网，规划地铁2号线（在建）、3号线（在建），与6号线（规划）途经，出行便捷；
- 【教育】：坐拥环湖小学东校区（省一级学校），英国LEH国际学校等名校，书香氛围浓厚；
- 【生态】：30万㎡半月岛湿地公园、奇槎文化公园、6公里东平河等，举步可达，生态环境优越；
- 【规划】：区域内还将打造奇槎社区体育中心、150亩国际教育街区，进一步满足板块内的娱乐、教育需求。
项目鸟瞰效果图
而提起世茂，相信大家也并不陌生。
世茂自1989年，进入中国房地产市场，经过30年的发展，在香港和上海分别拥有2家上市公司（00813.HK）、（600823.SH），是一家国际化、综合性的大型投资集团。
截至目前，世茂业务布局100多个城市，并打造出多个极具影响的标杆性项目：
包括与迪拜帆船酒店同时入选世界十大建筑奇迹之两大酒店类奇迹：上海佘山世茂洲际酒店；粤港澳大湾区中的超级综合体：世茂深港国际中心；高端低密龙胤系别墅：世茂西山龙胤等。
上海佘山世茂洲际酒店
放眼整个广佛，产品、地段、品牌都难以挑剔的项目，能找得到几个？
性价比超高！仅15席珍藏！
以上这么多美好，还不够！大家最关心的价格，更是充满了惊喜！
目前，市场上的平层产品实用率普遍为80%。若按区域10月新房均价（2.4万/平方米）计算，实际单价高达2.9万/㎡！
而这款114㎡神户型，足足比平层多出一间大房，实用单价仅约2.2万/㎡，至少省下买一辆奔驰GLE SUV的钱，性价比超高！
更重要的是，在这里，每一位家庭成员都能享受到最体贴的照顾，轻松实现“二胎+三代”，让每一平米，都能够承载得起生活居住的意义。
然而，任何一座城市，塔尖作品都是稀缺的。
据悉，世茂望德114㎡神户型，现仅有15席，只有极少数人才能珍藏，错过难再有！
最后，再悄悄透露大家一个好消息！
世茂望德即将重磅推出96-104㎡四房爆款户型，性价比、设计，同样令人兴奋！
其中，104㎡复式四房户型，堪称114㎡神户型的精致版，无可挑剔！
很多时候，美好生活，只需轻轻一个转身，但享受这一切的前提，是把握时机。
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