前段时间，住建部相关负责人在短时间内，相继约谈了成都、太原、海口、三亚、佛山、贵阳、西安、长春、哈尔滨、大连、昆明、徐州等12个城市的相关负责人。
住建部在这次的约谈中强调：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
对此，房地产行业内专业人士分析认为：这12个被住建部约谈的城市都是近期房地产市场热点城市，除了目前海口和三亚处于最严格的楼市调控下，其他10个城市是最近房价上涨可能性最高的城市。
专家认为：这次约谈或将引来新一轮调控。
果不其然，在约谈之后，这些热点城市就开始了新的一轮楼市调控。
比如：佛山在被约谈之后就发布了特急文件，对房企不得夜间开盘销售、车位承诺销售价格区间等销售秩序做出规范；成都出台了超严格的楼市调控政策，以限制“假离婚”购房，另外还宣布严厉打击开发商虚假广告等行为。
而长春、哈尔滨、贵阳这几个城市在约谈后，只是做了“象征性”的回应——出台了力度非常宽松的限售。
对此，专家分析表示：“限售”对楼市能产生的实际效果非常有限，对楼市的影响也远没有“限购”大。
当然，如果还有其他城市房地产市场特别热的话，有极大可能性会被住建部约谈！
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