amiee1001
隨著我國經濟的高速發展，群眾的生活水平日益提高。在滿足了溫飽和基本生活設施（如空調冰箱彩電等）後，購車代步成了首選。這本來是一件好事，但是同時帶來了停車位嚴重不足和大量車輛不斷上市的矛盾。新建住宅小區一般缺口為50%以上，老舊住宅小區情況更為嚴重。如何解決好這個矛盾，建議如下：
1，首先應該認識到業主亂停車責任在物業而不在業主身上。由於停車位太少，業主回到小區後在找不到停車位的情況下，可能存在他認為勉強可以停放的地方停車，業主的這個行為可能導致消防通道堵塞，或者導致其他業主無法行車。這個行為是違規，但不違法。
2，對於消防通道的管理。物業應該採取強制手段，設立醒目標識，設置硬物阻擋，同時備用拖車手段。
3，小區除臨時停車外。物業應該準確登記車牌號及所有車輛聯繫方式。
4，管理方法通常有溫馨提示、鎖車輪、強制性拖離移位或上報交警部門等手段。
這件事情對物業來說很頭痛，無論怎麼管，每天都可能發生，同時遭到其他業主投訴。但是物業應該認識到，如果要改變現狀，只能加強管理。管理過程中要溫和對待違規停車的業主，儘量做到溝通、提醒、通知，沒必要在這件事情上與業主發生過多的衝突，或者說給業主留下不好的印象。“手掌手背都是肉”，投訴和被投訴的業主都是你的服務對象，要牢記全心全意為業主服務的宗旨，才能真正做好物業管理。
張亞軍207253809
沒有規矩不成方圓，小區物業公司對小區業主車輛具有管理權。首先應當建立《小區車輛管理制度》，載明詳細規則，對違反管理規則的車主進行程序管理、處罰。諸如建立停車管理黑名單制度，對不服管理，亂停亂放者，初犯可以張榜公告，直接發出警告，第二次違反者停電費上漲，第三次違反者，直接進入黑名單，不允許在小區停車。當然這些管理細則可以通過業委會，向廣大業主進行公示，爭取更多業主的支持。
阿拉木漢觀天下
違反國家政策法律的規定通知政府執法部門處理，違反了物業公司規定由物業公司解決。
