10月23日，广州公共资源交易中心再发布荔湾海北村、龙溪村两村全面改造基础数据入户调查成果核查服务招标公告。
这意味着这两村已完成基础数据测量，核查工作结束后，便可进行改造规划指引和片区策划工作。
而海北村、龙溪村具体情况如何呢？下面一起来看看详细情况吧~~
海北村
地处广佛交界 周边生活配套完善
海北村位于荔湾区西南部，龙溪大道北。地处广佛交界，西靠佛山千灯湖片区，属于广佛同城的核心位置。东邻广州环城高速路，距离龙村地铁站约1.5公里。附近坐落着广州花卉博览园、花卉园林批发商城。村占地面积307公顷，妥妥的“巨无霸”村。
目前村内现状以成片密集度握手楼为主，大部分住宅建设年代较为久远，村民住宅和破旧厂房混杂布局，居住环境不尽人意。
但村里的生活配套倒是十分完善。海北村中心处建有供居民休闲健身的广场，附近有大型的生活超市和海北市场，满足海北居民日常生活需求。
同意率98.8% 深圳勤诚达为意向合作企业
2010年，海北村就已经在荔湾区的20条城中村改造名单上。
2016年，广州首次采取“微改造”的旧改模式，确定在荔湾和越秀进行试点，其中第一批人居环境改善工程中就包括了海北村。
2018年12月，荔湾西部的海北村举行了合作意向企业表决会，85个村民股东，实际到场84人，以98.8%的同意率确定深圳勤诚达集团作为海北村更新改造合作意向企业。据悉，该集团此前曾与保利联手操刀深圳五联村旧改，拥有一定的旧改经验。
勤诚达成为海北村的意向企业，但是是否正式由它来操刀旧改项目，还需要等官方文件，乐居君会持续关注海北村旧改动向，敬请关注后续报道。
周边楼盘稀缺 租房市场火热
由于周边工业区众多，宅地稀少，海北村所处的龙溪板块附近暂时没有一手楼盘，而二手楼盘同样稀缺，目前二手房均价在2.2万元/㎡左右。
虽然楼盘较少，但工业区的发展却带动了该片区租房市场的火热。有不少二手房东专门包下一整栋楼，加装电梯后重新租出去，每月的价格比一手房东的租金多一两百元。
龙溪村
享有河景资源 旧改涉及5个自然村
龙溪村位于广州市西南端，在荔湾区的西南面，作为广州最“尾”的村落，龙溪村东与海北、增滘，南与海中、海南，西与平洲夏北、盐步迴龙村相接，北隔花地河中段与佛山南海遥望相隔。
龙溪村共有沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村，占地面积达225万平方千米，耕地176公顷，四周贯穿着花地河、佛山河、平洲河及大沙河等河冲，属于广州西部门户，地处广佛一体化中心区位，享有花地河等景观资源。
同意率95.79% 深圳星河操刀其旧改
2019年2月26日，深圳市星河房地产开发有限公司成功签约成为广州荔湾区龙溪股份经济联合社旧村改造合作意向企业。
而此番结果，早在2019年1月31日其旧改合作企业便已出炉！根据公告显示，龙溪村组织召开旧村改造项目选择合作意向企业的股东代表会议，表决如下：龙溪村全体股东代表95人，同意91人、反对0人、弃权4人，同意人数占应会人数的95.79%，满足政策通过率。
楼盘稀缺 周边二手房均价2.1万元/㎡
而星河此次落子荔湾，将进一步拓宽其在广州旧改市场的领域，并对龙溪村周边的房价有所提升。目前广佛线经过龙溪村，并设有龙溪地铁站，据链家数据显示，附近新丽苑、以东的菊树地铁站邦华星际广场一期二手均价2.1万元/㎡。
閱讀更多 正仔測房找房說房 的文章
