10月，就在这几天，禅城房价天花板再被刷新！
佛山备案价TOP10项目，再被改写！
随着千灯湖纯新盘的入市，佛山房价或直飚3.5万+……目前佛山备案价TOP10，对比上半年已有了明显变化。
纵观佛山五区，目前房价高地分布于：
南海（桂城、平洲、大沥、里水）；禅城中心（祖庙、奇槎、亚艺、魁奇路）；顺德（北滘、陈村、大良、佛山新城）；以及三水新城等片区。
这四大区域，将执掌2019年佛山房价之巅。
1禅城区最高备案价TOP10
随着近日普君新城华府II取得预售证，禅城区的备案价高点正式被刷新，最高达29750元/㎡。
相比上半年，本次备案价TOP10新上榜项目包括：普君新城华府II，以及保利同济府，同属祖庙板块。奇槎占5盘，五矿、绿城等
今年内，即将开盘的朝安金茂悦有望再度冲击前十。
2南海区最高备案价TOP10
据统计，南海备案价TOP10项目中，有4盘来自桂城，2盘在平洲。
凭借千灯湖北拓“过河发展”的优势，地处大沥的怡翠尊堤，在备案价上也突破2.8万+。而狮山的老盘推新，备案价也达2.万+。
值得一提的是，位于广佛地铁（千灯湖站）A出口的保利天悦，或将于11月入市。
综合项目的拿地价、定位、地段、配建等推测，其开卖单价预估起码达3.5万/㎡！届时全市备案价TOP10又将要被改写。
保利天悦沙盘前
此外，狮山弘阳博爱湖一號、大沥的时代天韵等纯新盘即将开卖，也有机会挺进TOP10，相信不久的将来，南海榜单会是更新最频繁的。
时代天韵沙盘规划
3顺德区最高备案价TOP10
顺德房价之巅分布在北滘、大良、佛山新城。其中，顺德未来城以27000元/㎡领衔全区。
4三水区最高备案价TOP10
反观三水，各楼盘的备案价则相对均衡，备案价较高的项目分布在西南、三水新城。
其中，金融街金悦府以1.7万+占据全区至高点，一直未被超越。三水冠军城近1.6万/㎡紧随其后。
5佛山9月开盘排名TOP10
总有人会问，3万+？2.8万+？那么贵，谁会买？！
然而，答案或许会让你失望。你买不起，不代表没有人买，事实就是那么残酷。
2019年9月佛山楼市网签成交 8118套，成交均价15374元/㎡，同比上涨30%。
从开盘情况来看，9月超30盘入市，开盘次数最多是南海区，成交去化率TOP10分别如下：
2019年9月佛山开盘去化TOP10排名楼盘名称开盘单价
（元/㎡）去化率1碧桂园岭南盛世21500-2400091%2保利碧桂园悦公馆17000-1750088%3保利同济府25000-2800062%4碧桂园君临壹品11000-1300061%5信业阳光城檀悦16600-1750060%6盛凯尚城9600-980060%7金地艺境天成880057%8龙光玖龙湖12000-1250054%9美的玖峰广场21000-2300052%10新城璟城15800-1740048%
2019年下半年，还有大批新盘待入市，当中不乏高价地项目，下一个房价之巅会出现在哪里？欢迎留言讨论。
閱讀更多 入戶政策專業解讀 的文章
