云飞扬lzg
一个国家的房地产垮了，直接后果就是经济倒退好多年。
如果一个国家的房地产垮了，会有什么结果，虽然我们没有亲身经历过，但就日本1990年房地产本盘我们还是能看出端倪。
1985年广场协议签订之前日本经历了长达20多年的高速增长，经济总量跃居全球第二，当时的日本依靠廉价的日元和高超的手工业，让日本制造的产品畅销全世界，成为当时最大的贸易顺差国，由于美元大量流入日本，日本的外汇储备大量投资债券、楼市和股市。
到1985年，日本取代美国，成为全球最大的债权国，而美国的外贸赤字却在不断扩大，所以美国希望通过美元贬值来增强美国的产品出口竞争力，并改善美国的国际收支状况。
在广场协议签订后不到三年的时间，日元似乎坐上了火箭，从一美元兑250日元左右一路飙升至一美元兑换120日元，在当时的日本，由于日元的大幅度升值，疯狂的日本做出了很多令世界震惊的事情，如日本三菱公司收购美国地标象征洛克菲勒中心；1987年3月在伦敦佳士得的拍卖会上，一家日本企业用将近4000万美金拍的荷兰作家梵高的名作《向日葵》等等疯狂举动。
在宽松的货币政策下，日元对外升值，本土货币宽松，这直接推动了日本海内外的投资风潮，在海外大量收购资产，同时也开始在本土投资股市和楼市等一系列固定资产，慢慢的两大超级泡沫就这样产生了。
楼市一片沸腾，在最疯狂的时候，仅东京一个城市的土地总价值就相当于当年美国全国的土地总价值，日本资产泡沫在人们疯狂的追求下，再一次进入了高速增长的时期，看到房子上涨，房贷利率又低的可以忽略不计，日本几乎所有家庭都开始贷款买房，房价被投机者迅速推高，而且大部分日本人在狂热分子的鼓吹下，相信日本的国情比其他国家都特殊，宣传日本国土面积较小，人们生活起居都比较喜欢在一个相对固定的区域内，不像欧美人喜欢长途迁居，所以购买住宅的情绪一直高居不下，房价不可能会下跌，更何况，日本之前也没经历过房地产泡沫和崩盘苦痛，所以在当时上至富翁，下至黎民百姓，都非常热衷于房地产杠杆交易，90年代的日本东京房价达到了140万日元一平米，差不多等于当时7.8万人民币，放在今天看相当于100多万人民币一平，当时日本民众还高呼日本是日不落帝国，此时的日本国民感觉上已经达到了人生的巅峰，
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1987大藏大臣竹下登也顺利登上了内阁首相的宝座，宽松的货币政策带来了通货膨胀，日本高层开始意识到风险的来临，逐步实行紧缩的货币政策。
- 就在1989年到1991年间，日本央行连续五次提高利率，并收紧银根抑制投机，两大泡沫在日本国民丧失理智的疯狂中应声而破。
- 股市在1989年到1990年暴跌超过70%，楼市在1990年到1992年间也暴跌超过70%，日本经济从此进入了漫长的寒冬，而此时的竹下登也无力回天了，在1989年被弹劾下台，淡出了政治舞台。
社长财经
炒房的人不道德，可是买房的人也好不到那里去，我的亲身体会，我13年买了一套房，打算给儿子做婚房，后来儿子大学毕业去了别的城市发展，并买了房，我就把先前老家的房子原价出卖，可是几个买房人看房后，说我这房有问题，不然怎么会卖原价，你们说气不气人，所以我认为买房人是买涨不买跌，两个字，活该。
丢丢11928
吓死人的提问，垮得了吗？
全世界有两百多个国家，每个国家房地产市场都不尽相同。于比，于题主的提问，很难找到一个整齐划一的答案。我就说说中国的房地产市场吧。
如果中国的房地产市场垮了，会产生什么样的结果？我的一管之见是：
一，房地产市场一旦垮掉，我国经济将陷入断崖式的下滑。为什么呢？
首先，大家都知道，当今我国房地产市值450万亿，占GDP的1/4。房地产市场一旦垮掉，国民经济下滑25%会是什么样的后果？
其次，房地产市场一旦垮掉，首当其冲的是银行放出去的贷款（包括建筑商贷款和个人住房按揭贷款）无法回收，造成银行经营困难，甚至倒闭。
再次，房地产上中下产业链庞大，它包括工程机械、电器、电力、钢铁、水泥、有色金属和其它建材……房地产市场一旦垮掉，整个产业链面临脱节，甚至瘫痪，其后果不堪设想。
二，房地产市场一旦垮掉，将增加社会不安定因素，甚至引发社会动荡。为什么呢？
首先，在房地产产业链市场就业的人将面临失业。而如此庞大的失业人口，很难向其他行业转移，加之当今整个经济下行，大数据互联网人工智能取代人工，夲来整个社会失业人口就在增加，就业就非常困难，再加上房地产崩盘后的失业人口……如此失业人口叠加，将加剧社会不安定因素积累，后果严重。
其次，房地产市场一旦垮掉，首先受打击的是占我国人口1/4的，“六个钱包”买房的房奴。届时，银行无法回收房贷，必然主动断供，而断供后的房奴又无力自主支付其房款，其结果是银行将房奴逐出居所，回收房子另行迫卖。如此，大量的房奴无居所流浪街头，会是什么结果？房奴会安定吗？
三，房地产市场一旦垮掉造成国民经济下行，人心不稳……将令我国的国际信用大打折扣。其结果是：外资不敢进；内资往外流……对我国继续深化改革开放，非常不利。
四，房地产市场一旦垮掉，将对本来就萎靡不振的A股产生产生严重的影响，亿万亏损股民将再一次遭受空前打击，想翻本，又将难上加难！
综上所述，如果我国的房地产市场一旦垮了，其后果无以复加。其后果国家社会和国民都不愿意看到，也绝对不能充许！于此，我认为中国的房地产市场不可能垮，也不能垮，也垮不掉。
而于未来，我认为：在”房子不是用来炒的”，“居者有其屋”的原则下，中国的房地产市场，将进入一个平稳的发展期，房价大涨大跌都不可能。于此，想再炒房人莫再伸手；刚需要买房的，哪时买都行。
中国的房地产，牵动着每一个中国人。中国人特有的住房情节（无房不成家），特有的住房文化（住房选购，住房装修，住房配置……千姿百态，丰富多彩……），打造出具有中国特色的房地产市场，它有其出现的原因和存在理由。于此，它将继续存在，并将健康平稳的走向未来！
后来跋涉者
垮掉的标准是什么，价格下降吧，我们做个假设吧，假如200市值的房子，目前一般是百分之30的首付款，也就是60万，剩下的140万按照商业贷款，按照年利率为百分之5，30年还完，则总计大约得还280万。如果房价暴跌百分之20，那么房价市值变为160万，相对于自己初始投入的60万，意味着我们要为100万元的资产在30年里支付180万元的利息，则年化利率为百分之3.5，最关键的是房价上涨的预期被打破，对投资房地产的人信心很大打击。反过来如果是预期上涨20时，则房价市值为240万，相对于初始的60万元，则180万元的资产对应对应100万元的利息，年化只有百分之1.5，因此我觉得只要债务是以人民币计价，且分散到了30年，影响不会太大。但是如果是暴跌百分之50那么资产的年化成本要超过百分之6了，房地产抛售潮肯定会到来，那就真的发生系统性风险了，银行将会产生大批坏账，小银行甚至破产。不过上面推测都是静态简化来看的，会有偏颇，但是房价应该过去了黄金时段，以后的涨幅只能是约等于GDP ，并且要保证居民收入要略高于GDP增速，这样可以慢慢消化掉现有的泡沫。因此如果是自住的话，有能力还是要买的，投资的话应该是没什么大的赚头了，甚至还要承担一定的风险。
xuchenxi
如果一个国家房地产市场垮了，说明国民已经觉醒！社会主义事业高度发展！共产主义理想为期不远！“免费居房、医疗、教育”即将实现！损人利己向钱看、房子论英雄的时代结束！不劳而获的炒房客无利可图！
树山野老人
请问一下，我们国家有几个世界品牌，
房地产是个毒瘤，不会给一个国家带来竞争力，不会变强。看一下日本，丰田、本田、日立、日产、索尼、优衣库、……
韩国：三星、现代、起亚、LG、
瑞典：宜家家居、
……我们有几个世界品牌
勇闯天涯到底
没什么影响，五六十年代时没房地产，人民活得更好呢
鸟语花香139515995
如果不做房奴，国人的创造性可能更进一步。由于高昂的房价，大多数人终生为一套房而疲于奔命！缺乏深度思考的机会，缺少了创新的动力。甚至连孩子都不敢生育了。
中国房地产二十年不建，也基本上够用。不要一味发展超大城市，工业布局上给二，三类城市以发展空间，带动整体，全面发展。城市越大，基础设施投入也要增大，城市管理者也不断扩大。对环境各方面要求更高。拆迁过程中，人为的制造了贫富分化。努力多少年的人比不上城中村里的拆迁户。拆迁户过着不事产业的生活，浪费着青春年华。
如果均衡发展，相互依存。不要一味在一个区域搞全面布局，其它地区搞发展盲区。一处房价几万一平，一处成为鬼城。发展不均衡，势必造成人员流动性加大，一方面一些地方设施不断需投入，另一方面基础设施荒弃了，造成了更大的浪费。
虽然这样做有一定难度，但只有肯做，还是能做好的。
陇原之子
如果不想跨，首先是理性发展，弄跨房地产业的是房企。拔苗助长河涸而渔的结果是苗死河死。按前二十年的模式走，跨的不止是房地产行业，制造业也完蛋，国民经济发展不了。房地产的畸形发展是一个毒瘤，吸着健康经济发展的血液，让价格走向理性，回归居住的本性而不是炒作生财工具，现在是最后的机会，这需要断臂求生的勇气。
经营国的国王
房地产市场要是垮了，也都没有那么多抄房客，房价一下就降了下来，然后有那么多钱，做个生意，把自己的宅塞地房子造好，修得漂漂亮亮，把剩余的钱留在那里，给儿孙们留一些，自己留一些，防老用，别提生活多么滋润。一套房一两百万，甚至千万，难道一生就为一套房累死累，太不值了。人一生要活的不是多累就行了，过得太累，没意思，人活一辈子图个什么，累死累活为了一套房，老了，眼睛一眠，什么都没有了，所以人来到这个世界上，要活的开么，舒服，:死了都值得。
