我依舊是《聚津行》新房公司的一名銷售員，我叫張富凱，我們公司代理全天津市內六區、環城四區的新房，是開發商的一級代理渠道公司，代理天津150多個樓盤，
親你們好
我們代理南站《七個項目》分別是(津門正榮府、招商公園1872、社會山西苑、中交樾公館、皓玥、中駿雍景府、融僑方園)
下面簡單給大家介紹一下南站。
南站的配套現在已經屬於80％的成熟，南站是去往北京和上海的中心點。
天津市西青區準備加快天津南站科技商務區開發，天津南站是一個硬件條件比較好新高鐵站，但是目前利用率不高。
天津南站的商務區位於站點的周圍，可以說是利用城際鐵路最好的地方，但是這片地區空置的時間比較長，在2019年這個地區的建設有可能加速。這個建設可能也與京滬高鐵二線的進度有關。
下圖就是天津南站周圍的衛星圖。
天津南站周圍的衛星圖
天津南站位於天津市區西南部分，在西青區的境內，由於不穿過天津市的中心城區，因此這個站點的性質還是一個新城區的站點。
天津南站的正面
從結構上來說，天津南站的規模還是比較大的，這個地方也是一個高鐵站，在未來的京滬高鐵二線，也將經過天津南站。
天津南站站內結構
按照天津市西青區的說法，加快天津南站附近商務區建設，後來就是支持京滬高鐵二線的落地，可見這兩個事情可能也是有關係的。
天津南站站內結構
隨著京滬高鐵二線的建設，天津南站的列車班次會多很多，這個地方也就是高鐵的一個節點，高鐵節點附近的商務區的建設，往往是有著特殊的意義的，也是迎接中國高鐵時代的一個表現。
天津南站周圍的
情況
天津南站周圍的硬件條件是比較好的，雖然空地比較多，但是道路等基礎設施已經建好，只是在這個地方的商務區建設，尚未啟動。
天津南站周圍的廣場
天津南站的主要問題就是目前的班次比較少，因此商務區建在這裡，可能並不能直接利用中國高鐵的優勢，隨著京滬高鐵二線的建設，這個天津南站的作用就可以更大的發揮出來。
下面就是天津南站附近的效果圖，這個站點周圍的最終還是要建成一片與中國高鐵密切相關E的商務區。
天津南站的效果圖
天津市西青區對於天津南站周圍的建設也是越來越重視，2019年可能也是天津南站周圍商務區真正開發發展的一年。
天津南站附近的商務區
天津南站附近商務區的建設，對於該地區周圍的發展是非常重要的，西青區已經將其列入了2019年將要加快建設的計劃，這也是深度利用高鐵站的表現，
下圖 九年一貫制逸陽文思學校
天津南站科技商務區九年一貫制學校東至豐澤道，南至寶盛路，西至規劃邊界，北至裕盛路。包括綜合教學樓、行政樓、風雨操場（含食堂）、宿舍、地下車庫，總建築面積60000平方米，其中地上建築面積45000平方米，地下建築面積15000平方米。同時配套建設室外運動場、道路廣場、綠化、圍牆及工程管線等附屬設施。結構類型為框架結構，單體最大面積為29900平方米，最高層數為地上6層，地下1層，最大高度為24米，最大跨度為29米,最大基坑深度為7米。

依據規劃圖可知：天津南站科技商務區總規劃用地面積73300平方米，地上包括小學教學樓，風雨操場，中學教學樓，中學宿舍，食堂等建築；地下包括地下車庫，報告廳等建築。學校內規劃有多個大型運動場地，並建設有看臺。裕盛道一側設有家長等候區。
下圖 天津市中學您簡單看一下
天津四大站：
一，天津站-特等站（東站）
位於河北與河東交界，海河南岸
原唐胥鐵路延伸到天津，初址建設在旺道莊，後遷址海河畔老龍頭，後更名天津站。
唐胥鐵路的背景，
北洋大臣李鴻章，先蘆臺,後延伸至天津站。
二，天津西站-一等站
位於紅橋，子牙河，南運河之間
不查不知道，一查嚇一跳啊！
介西站比南站和咱大靜海淵源還深！
西站背景，
津浦北段，德國，還似荷蘭啊，
派了一個專家考察，那專家初步計劃由靜海縣良王莊向天津市內修，最省時省力省錢！
後來德國，荷蘭之間有分歧了，彼此不相信對方了！不知道從那找個洋鬼子中國通。
那人就說了，河北趙家場有兩傾空地，地勢平坦，四四方方，既無廬舍，又無墳墓，太適合建車站了，今現址（紅橋北營門南運河附近）
敢情那時候也怕拆遷啊
也不知道介事真事假？
有明白人嗎？給白話白話
三，天津北站-二等站，河北區中山路
北站的背景，
袁世凱另修車站為天津新站，
後改為新開河火車站，天津城火車站，天津新站，京奉鐵路，津浦鐵路全線貫通，更名為天津北站。一度停止運營。
15年，津薊鐵路提速改造工程啟動
北站恢復運營（寶坻，薊縣往來）
無論八國聯軍，還是後來的小日本！
這三個車站經歷了太多太多！
四，天津南站
舊天津南站位於河東區九經路56號
為天津站下屬的一個貨運站。
新天津南站背景（京滬高速鐵路）中間站
天津市除天津西站外，
在華苑增設車站（華苑站）
不久的將來，河東區南站拆除。
規劃中的華苑站更名為天津南站！
2011年通車
張家窩到南站相當於咱從西城到東城？
反正是挺近的……
現如今
市內六區+濱海新區
這些年咱天津市經濟發展的先行者！
說實話你不佩服人家西青真不行！
塘沽，大港，漢沽
介哥三單拉出來？
也就塘沽能和人家掰掰腕子！
你說區位優勢也好？
你說朝裡有人也好？
那大邱莊，西雙塘有嘛區位優勢？
不也照樣折騰嗎？
朝裡有人
朝裡有人能有今天？
先有大邱莊，後有華西村！
說你行你就行不行也行
說你不行你就不行行也不行
不服不行
難得糊塗！
知足常樂！
洗洗睡吧！
哈哈哈 感覺小張能給您帶來幫助，您幫我點個贊吧親
謝謝您
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