阿拉个丁丁
我是刚需者，我认为还是北湖发展空间强大，虽然现在交通不利但8号地铁以开通，过两年5号，7号相继通车，还有明达小学，长春十一中，长春大学，北湖湿地公园以经开放，奥林匹克公园是长春首创体育场全省各大体育项目进行，长春第六医院，中日联合医院，还有各大商场陆续搬迁，所以在北湖吃，喝，玩，医，学，全部到位，本人以在龙玺学府以购买，现在部分楼房以售罄，城市在发展，人口在增加，不少8O后一90后刚需房者还有许多，希望大望不要听信，现在长春房价格不贵，等到三至五年长春房价还要上涨，老城区在退化，新城区在发展，这是自然规律，
用户445636687035
家族财富密码评论员猛：
我本人就是长春的，目前在北京工作和生活。2011年毕业于长春工业大学，老校区在南湖广场，2010年的时候学校在北湖开始新建校区，那时北湖基本都是荒地，我记得当时北湖那边的房价差不多3000元左右，当时好像也没有太多人选择在那边买房。后面随着北湖周边的配套慢慢开始完善，近两年北湖的房价应该涨到1万2千元左右了。人们的性格一直都是买涨不买跌的，房价越高就越会有人抢着去买，导致价格炒的越来越高。个人感觉北湖后面的发展空间还是挺大的，北湖是中央批复的新区，先后开发了北湖湿地公园，北湖快轨，奥体中心，吾悦广场，欧亚购物中心，大型酒店商务CBD商业中心，北湖科技园，中日联医院，龙翔商务区等。教育资源更加优秀，有十一高，吉大英才校区，师大明达校区，大学城等。
我记得13年的时候家里亲戚在八一水库附近买的房子单价差不多5000元，后面价格最高的时候已经涨到1万5左右了，南部新城最近几年的发展也很迅速，已经建设了雕塑公园，南溪公园，友谊公园，百木园百花园，长春市工人体育馆。配套学校有东师慧仁学校、北师大附属小学，吉大慧谷学校和师大惠仁学校等。
所以要问我这两个地方哪里的房子更值得购买，我觉得要根据每个人的不同情况而定，如果是自住的话我觉得选择一个离自己和家人工作单位近的的地方购买是比较合理的。毕竟这样可以为我们节省好多交通和时间成本。如果不是自住，主要是用来投资的话我不建议在这两个地方购买，毕竟现在的价格已经很高了，在加上国家的政策“房住不炒”已经不允许房价继续暴涨。所以现在投资房子还是多少会有一点风险的。您要问我十年以后的房价会涨到什么程度，这个我真不敢预测。毕竟未来十年中国的发展情况以及长春的发展情况本人都没有能力去预测。
家族财富密码
个人意见仅供参考，先说北湖，北湖发展空间巨大，他是中央直接投资扶持兴建的新区，中央给你投了钱你不用都不可以，你想想这建设有没有底，医院，学校，大学，万达，吾悦，体育场，欧亚，未来的科技园，华为生产基地，公园，最主要一个北湖是国际免税区一个客人的落脚点就是在北湖，建设计划往北一直发展到德惠，前景无量，南边受局限限制
月满西楼51504015
北湖至少还要五年。北湖未来无限，甚至可以自己就成一个小城一样，类似当年汽车厂，不过会比汽车厂更好。但个人还是比较喜欢高新南，也是在高新南落户的，未来有可能会投资北湖，看价格。但是他俩来讲我还是最先选的高新南。再有资金可能会选择投资，北湖，惠州，泰国房产。
长春北湖是国家级新区，未来发展前景广阔，不可预期。这两年发展速度非常快，房价涨幅非常快，除了正常发展因素外其中一个重要的原因是学区，重点和名校进驻。
当前看，基础建设还需要不断加强，配套设施还有待提高，产业化和项目建设需要不断强化。但是相信再过三五年会发展很好，适合居住，现代化产业和服务业集中区。可以投资暂时低价位楼盘，未来可待。
税收与生活
去一次规划馆你就会明白南部会比北湖那边发展好的多，还有就是千万别被开发商说的什么学区房洗脑，那些打着吉大啊东师啊名字的所谓名校，还不如市里的普通学校
宋小点676
房子是用来住的，不是用来炒的！无论是高新区还是北湖，要看你的实际需要。北湖是国家新区，规划很合理，功能更完善，配套设施更全面，未来就是城市发展的标杆。高新区已经很成熟，交通更为便利，生活更为舒适，发展更为成熟，未来有更广阔的空间。
远志大勇
跟风买房是最没有头脑和购买品质的一种被动消费意识。原来都看不好北湖吧？后来咋样？北湖涨幅最高、最快，先买北湖的都赚了。现在很多盲从客又说高新好了，盲目跟风未必是未来发展趋势，都是自我感觉良好，究竟哪好，都是未知，市场变化莫测。所以，想买哪哪就好，住房住哪习惯了，都感觉很好。至于想折腾出钱的，买哪能赚，则全在于你的运气，而不在你的判断，看前景空间倒觉得北湖有前景，南部高新看不到任何发展优势。不信，你就试试！！
52056750781
看看国家保房价还是保汇率吧，也得看大家对未来的预期。这两年经济形势下行，讨论房价还得依靠实体经济的发展。第一产业，第二产业还是经济基础。房子回归居住属性比较好。目前来看高新肯定比北湖好，未来哪里人多哪里好。
长春小许
很多年以前就有很多很多人预言房子会降价，于是就真的有相信的，等啊等，从原来手里钱能全款买还有剩余，到后来付首付都达不到50%。生活就是这么让人欲哭无泪😂
