名字已經有了哈
這個問題我來回答一下。
你是不是擔心工資發不出去啊？哈哈
項目做大了，現金流跟不上，各行各業都欠款的，也都知道欠款不好，可是沒辦法。
幹房產的，好多最後的欠款給不了，就拿房子抵。你不幹，沒關係，有人還就想幹這個活。中國人多。
我是群盟主，以上回答僅共供參考交流，若有不適，請大家指正，@群盟主說
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群盟主說
實話和你說，大部分的小房企，近幾年都這樣！項目買不出去，銀行貸款還款了，工程款自然也沒錢結算，只能不斷拖欠下去！
我上一個工作，就是在本地的一家房企，簡單來說一說我所知道的情況
1996年，公司董事長博士畢業，有學識、有才幹、人長得帥、頭腦也靈活！在政府幹了幾年，迎娶了副區長的女兒！2000年便辭職下海，兄弟倆到上海搞房產開發，一戰成名！
2004年回鄉、繼續搞房產，賺了一大筆錢！2012年之後，人有點飄，開始大跨步發展，先後成立山東、安徽、江西、福建分公司，組建集團公司；再加上建材加工基地、經營著好幾家酒店！一時風光無限，在我們當地有“大小二胡”之稱！
2014年，領導腦子“抽風”，非得到威海開發海景房，還是別墅群。前後投資不下於3個億，可最終一套也沒賣出去，公司資金鍊幾乎一下子就斷了！
2015年春節，你是沒見過哪種場景。公司董事長、總經理、工程部、運營部、核算組的人，一個都不在，全部躲到酒店去了！
全公司原本50來號人，現在只剩下財務、行政、法務、保安和融資部，一共才20人不到！從臘月10日之後，呼啦啦來了幾十號人，全部是要債的！而我們公司上電梯、進門都要刷磁卡，那些人進不來，就哐哐的砸門，也是挺可怕的！
據我所知，公司應付未付的工程款、材料款差不多有5000多萬，而當時賬上卻只有1000萬多一點！
沒辦法，董事長遙控指揮我們融資部、法務部的四、五個人牽頭和對方談！這種事情，雙方鬧得很僵，對方差點就要砸門，一時怎麼可能談攏！好在，公司對面就是區公安局，對方還算比較剋制！
一直到臘月25日，董事長又湊了1500萬。這才商定，凡是結算流程走完的，先支付40%~50%、剩下的公司寫欠條；沒結算的，按預估費用先給20%、其他再說！
2016年春節也是類似的情況，反正賬戶先後也被凍結了好幾次，都見怪不怪了！其實，後來聽別人說，公司賬戶上的確沒錢，但董事長控制的私人賬戶上並不缺錢，只是不願意給罷了！
總之，這幾年小房企的日子確實很“難過”，銀行抽貸嚴重，再加上融資渠道進一步被壓縮。部分小房企，能維持生存就不錯了，哪有錢支付材料款呢！
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財經者思
實話和你說，大部分的小房企，近幾年都這樣！項目買不出去，銀行貸款還款了，工程款自然也沒錢結算，只能不斷拖欠下去！
我上一個工作，就是在本地的一家房企，簡單來說一說我所知道的情況
1996年，公司董事長博士畢業，有學識、有才幹、人長得帥、頭腦也靈活！在政府幹了幾年，迎娶了副區長的女兒！2000年便辭職下海，兄弟倆到上海搞房產開發，一戰成名！
2004年回鄉、繼續搞房產，賺了一大筆錢！2012年之後，人有點飄，開始大跨步發展，先後成立山東、安徽、江西、福建分公司，組建集團公司；再加上建材加工基地、經營著好幾家酒店！一時風光無限，在我們當地有“大小二胡”之稱！
2014年，領導腦子“抽風”，非得到威海開發海景房，還是別墅群。前後投資不下於3個億，可最終一套也沒賣出去，公司資金鍊幾乎一下子就斷了！
2015年春節，你是沒見過哪種場景。公司董事長、總經理、工程部、運營部、核算組的人，一個都不在，全部躲到酒店去了！
全公司原本50來號人，現在只剩下財務、行政、法務、保安和融資部，一共才20人不到！從臘月10日之後，呼啦啦來了幾十號人，全部是要債的！而我們公司上電梯、進門都要刷磁卡，那些人進不來，就哐哐的砸門，也是挺可怕的！
據我所知，公司應付未付的工程款、材料款差不多有5000多萬，而當時賬上卻只有1000萬多一點！
沒辦法，董事長遙控指揮我們融資部、法務部的四、五個人牽頭和對方談！這種事情，雙方鬧得很僵，對方差點就要砸門，一時怎麼可能談攏！好在，公司對面就是區公安局，對方還算比較剋制！
一直到臘月25日，董事長又湊了1500萬。這才商定，凡是結算流程走完的，先支付40%~50%、剩下的公司寫欠條；沒結算的，按預估費用先給20%、其他再說！
2016年春節也是類似的情況，反正賬戶先後也被凍結了好幾次，都見怪不怪了！其實，後來聽別人說，公司賬戶上的確沒錢，但董事長控制的私人賬戶上並不缺錢，只是不願意給罷了！
總之，這幾年小房企的日子確實很“難過”，銀行抽貸嚴重，再加上融資渠道進一步被壓縮。部分小房企，能維持生存就不錯了，哪有錢支付材料款呢！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
職場社區
大部分地產公司都是這個狀態。有的爛尾樓就是因為地產公司沒錢了，直接停工。房地產是都是高槓杆經營，可以找個大的地產商來做例子：恆大地產。
可以看到恆大地產2019年半年度借款總額達到了8131.7億元，很快就接近1萬億元的借款。2018年全國GDP90.03萬億元，恆大的借款差不多達到全國GDP的1%！！這借錢的金額多麼巨大，兩個字形容：壯觀！
地產公司的模式就是槓桿，一方面通過各種渠道借款，另一方面，通過預售期房籌款，公司的自有資產是非常少的，2019年半年度，屬於恆大股東的淨資產只有大約1500億元，相對於借款8131.7億元，自有資產極其少。
通過上面的負債分析，就可以明白為啥地產公司拿不出錢了，鋼筋、水泥、裝修材料等，都是賒賬，等房子賣掉了再付給供應商以及支付利息，以自有資產1500億元，做不到快速支付貨款，拖欠是常情。恆大未付的貨款高達6411億元。
拖欠貨款也是一種槓桿，拖欠的貨款加上借貸的資金再加上預收款，這就是地產公司的資金來源，自身1500億資產，槓桿獲得資產1.95萬億，這生意相當的大膽。地產的生意，讓我想起來堆積起來的多米諾骨牌。
大部分小地產公司也是這個模式，靠賒賬和借款做生意，以自有資金去建房子的地產公司極其少，全國只有一家不靠借款做大的地產公司。
西格瑪的化學
這個我比較有感觸，我親戚，曾在上市地產公司任副總裁，2010年手裡資金6000萬左右，通過招商引資來到一個縣級市拿了100畝的土地開始做房地產開發，做了100套別墅加度假酒店用了50畝地，這個錢基本上是工程那邊墊付，前期銷售回款基本上都付給了各個參與方，原想隨著一期別墅的出售可以支撐二期高層的建設，可是由於政府政策的原因加上其他原因，一期至現在仍然不能完成交房手續，只能將一期別墅按5折抵押給個人以便籌集資金完成後期手續，可是遲遲不能成功，後面找了恆大合作，所有的盡調等等手續都通過了，恆大當時也跟我們簽訂了2期代建手續，並同意2期50畝地按7600萬40的股份注股，可是隨著大環境的改變，在臨付款的時候他們毀約了，到現在這個項目外債7200萬，自有資金6000萬，現在到了吃飯都沒有的地步，後續應該就是破產處理了，真可謂是眼見他起高樓，眼見它樓塌了，人生太讓人唏噓，
前夕的黑暗
做了十幾年的房地產供應商，越做越窮，房子好賣時不抵房，前合同款的70%還好拿些，尾款就一直拖著。房子不好賣時抵房給你，工人工資要付，降價10%左右賣掉，尾款跟質保金一拖，銀行利息付付，扣除各個環節打理，這筆生意白忙了。每天好煙抽著，KTV經常泡著，看似風光，口袋卻是瘦的！
葬儂離期
這種情況，在整個房地產開發行業裡，屬於在正常不過的事情了，我國的房地產行業，基本都是高負債的企業（資產負債率達到80%以上），其實試想一下，一個樓盤連地價整體開發成本十幾億的比比皆是，這些房企如果都是靠自己的資金，全國能維持幾個盤同時開發？所以現實中，各個開發商都是通過銀行借款、供應商欠款、預售款等等進行開發維持的，欠款賬期一年以上的比比皆是，很多工程隊為什麼年末有時候都發不出工資？全是被開發商拖欠的。
以恆大集團為例
如下圖所示，系2018年恆大集團對外公佈的資產負債表，我們可以看到2018年末，恆大的負責總額已經達到了1.571萬億人民幣了（這是什麼概念呢？2018年我國的GDP總額才90萬億，2018年我國超過1.57萬億GDP的省份只有23個，單單恆大一家的負債額已經超過8個省份的GDP總額了）。
從負債的構成中，我們可以看到除了銀行借款之外，還有很大的一個部分為應付貿易賬款及其他款項，這個就主要是拖欠供應商的貨款（各類建安成本，包括鋼材、水泥、沙、工程隊工程款等等），總欠款為5543億元。
按照恆大年報上的數據可以看到，整個集團在售的項目為829個，考慮到部分已經清盤的尾款還未結清的，我們以1000個計算，平均每個樓盤欠款5.543億元，所以說拖著供應商的貨款，甚至幾萬元的，屬於極其正常的事情，我見過各家房地產開發商，開出的商票或者銀票基本全都是一年的，也就是說供應商的貨款，最低都要被拖欠一年，算上開票之前時間，很多實際被拖欠一兩年的比比皆是。
總結
開發商要想搶佔地盤，擴大自己，那麼就要儘可能多的拍地，開盤；但靠自身的資金肯定維持不了這個局面，而全靠銀行也不實際，畢竟銀行的授信要考慮綜合的風險，在這兩方面的資金都是有限制的情況下，拖欠供應商的貨款就成了一個不錯的選擇了，這就和超市佔用供應商的貨款一個性質。對於供應商而言，能佔一點是一點，因此別說幾萬元，就是幾千元的票據我都見過不少，所以說這是行業的一個普遍現象。
鯉行者
每一家房地產企業都是玩的資金運轉，公司市值2000億，負債率都達到85以上，意味著1700億都是借來的錢，只要資金可以維持正常運轉，那麼遊戲可以繼續下去，不停的週轉拿新進來的錢去還之前借來的錢，哪天蓋子蓋不上碗了，那就是危機時候了。
合肥齊家新房諮詢
主要看你們老闆吃火鍋桌子鍋子鍋底那清湯是不是自己的，其他的羊肉粉絲青菜豆腐讓吃火鍋的人一起帶來是正常的，就怕桌子和鍋都是別人的。
工程諮詢男
房子賣不出去，哪有那麼多錢啊？真心替他們打抱不平，高房價的帽子戴著，其實他們心裡苦啊！想降價套現付工程款都不行！這個行業怎麼辦？
