时代轩评
很多人不知道违法建筑是如何界定的?对违法建筑如何处理?今天，在明律师为你解读什么是违法建筑，以及违法建筑相关处理方式。
1、什么是违法建筑?
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
2、违法建筑一般包括以下几种情形：
(1)没有申请或者申请未获得批准;
(2)没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(3)虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;
(4)擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
3、对于违法建筑该怎么处罚?
(1)违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(2)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设;限期拆除或者予以没收;罚款。
(3)对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理相关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿。
拆迁法律实务
面对农村的违章建筑，农民不需要做什么，自有乡镇政府和区级的土地管理部门，来对他们进行拆违和处罚。
其实有的时候人们可能在无意识的情况下就盖了违章建筑，大家由于不懂得哪些地能盖哪些地不能盖，乱盖一通造成了损失。比如说，在农村现在很多承包土地来搞种植的，有人就会在自己的承包地上盖农房、大棚，觉得这些都无所谓，土地的使用权属于自己，盖个房子没关系。这种想法是错误的，土地管理法明文规定，对于耕地基本农田，不得非法占用，也不得另作他用，一旦发现有在耕地上乱搭乱盖的，就要被无条件拆除。
从去年年底开始，一直持续到现在，我们这边拆违的力度越来越大。有很多人觉得不合理，自己花了好多钱在耕地上盖的房子，用来做厂房或者搞农家乐，结果就被这么拆了，一分钱补偿都没有，于是想通过各种途径找回点补偿，都无济于事，因为很清楚明白的是，这属于违章建筑，违章又怎么会有补偿呢。
其实违章建筑分很多种，有在村内的违建，有在村外道边的违建，也有在耕地山地里面的违建。村内违建一般就是，村民在自己房前屋后的空地，搭盖一个小茅屋，用来储藏东西、当车库或者当厕所用。虽然这也属于违建，但是客观上来讲目前还没有拆到它们。
现在拆的主要是耕地里面的违章建筑，以大棚房名义建的厂房、平房，完全改变了耕地的用途，现在用来搞经营或者是居住的这一类。而这些违建的建造者损失往往也比较大，但是没办法，占用耕地就有可能危害人民的粮食安全，所以是肯定要拆的，只能说，以后在盖房搞建设时，不要随大流，还是要依法行政。
灵子
农村不断出现的违章建筑，确实给农民生产和生活造成了不少的困扰。有的到承包的土地里非常建设住房，有的在自己的住房上随意接建搭建，占用宅基地以外的公共用地，严重影响邻里之间的出行或生活。其实，农民都想自己的住房宽敞一些，家里更干净一些，所以往往会在宅基地以外搭建一些非法建筑，或者存放农业机械，或者存放其他生产工具和柴草等，这样一来，自己的生活方便了，家里也干净宽敞了，但农村的宅基地都是有规划的，你的随意搭建，肯定会影响邻里之间的安定团结，因为对于大多数农民来说，都是寸土必争的。
那么，遇有邻居随意搭建违章建筑，影响了我们自己的合法权益的时候，我们应该怎么办呢？
其实，农村都是老街旧邻，而且大多数邻里之间又都是本家族的成员，所以，我们要本着和为贵的基本原则，遇有这样的事情发生，如果对我们影响不大，我们可以不去理会，他们的违章，自然慢慢会由村委会或上级政府进行处理。但是，如果对我们影响很大，比如影响了我们出行方便，或者遮了我们的阳光，阻挡了我们的通风，我们心里过不去，那么，我们可以直接找邻居理论，说明对我们的影响，要求他们停止这种侵权行为。
如果我们感觉抹不开面子，又不想这种侵害继续发生，我们可以直接去找村委会反映，因为村里都会有专人负责建设的管理。或者，我们自行理论没有实际效果，我们也可以找村委会反映，村委会出根据侵权情况，出面进行处理。如果村委会不作为，我们可以直接去乡镇的镇村管理办公室反映情况。
总之，农村的住房建设，即使拥有合法的宅基地，在建设的风格或高度等方面，也要遵从农村基本的风俗的，比邻里过高或者过宽，都是不允许的。何况，在宅基地以外的非法建筑，都是不允许的，只要有人举报或反映，肯定上级政府会出面制止。如果你不想得罪人，那也不必说什么，违章情况可能发生一时，不能永久发生，随着违章建筑增多，必将引起政府的注意，现在各地农村就已经开展了大规模的拆除违章建筑的活动，许多非常豪华的建筑，因为没有正规的手续，也都被毫不客气地拆除了，何况村民之间一些零星的违章建筑呢。
而对于题主中描述的非法占用耕地修建大棚房、小型加工厂、商铺房等现象，各地都在进行大规模的整治，如果在整治过程中有漏网之鱼，任何一个村民都可以到乡镇土地和建设部门进行举报，国家已经制定严格的制度，对于利用设施农业非法建设的商住性的大棚内住房，必须立即拆除，用于看护和管理的设施用房，只允许建设单层的占地面积不超过15平方米的看护房。而对大果园、蔬菜大棚等农用地上建设临时时果品和蔬菜初加工的设施用地，也不允许超过400平方米，并且必须经县级以上备案。总之，只要土地农业用途的非法建筑，都会被依法拆除。
齐东晏子
这种情况应该要理性对待，不能一刀切：如果是农民在自己地里盖大棚种菜栽培水果（比如草莓🍓），这样大棚的收入远远大于种地卖粮的收入，农民就更愿意种地而不是让耕地变荒地，这种情况应该宽容对待，这些也属于农业种植，没有改变土地的作用，只不过对土地进行了升级，当然农民们也要咨询政府的相关政策，说不定还有优惠~~
如果在耕地上修建了加工厂、商铺房，那就应该拆除了，因为这些改变了耕地的性质~~
乡村青年都市创业记

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用户6155092113515
刚刚
农民耕地是中国几千年天经地义的事，近代工业革命之后，尤其是改革开放之后，一个翻天复地的变化，就是大办工业，从此中国富了，大办社隊企业，农村大变了，农民富了，一个旡工不富的信条便成了人们普遍的共认。农民种地解决人的吃，工人在工厂里干活解决人的用，这两种劳动是伟大的，是人类社会赖以生存最基本两钟劳动形式，随着社会的发展，工业化的进程，工人在工厂里的劳动，创造的财富佔的地位，更加显现出无比强大的作用。
农村要发展千变万变离不开种地，农村要富千变万变离不开建厂发展工业，两钟劳动结合起来，走劳动致富的道路，才是正确的。人们谈东谈西就是不谈劳动，不谈农村建厂，不谈农村有农民也有工人。当今大鼎鼎的天下第一村，不搞工业他们能富起来吗？农民工的出现就说明工业发展的重要。农村建工厂，农民就可以不再离家出走，农村就不是几千年单一的耕种劳动形式，就不会再穷，这是多么好的景象，多么好的结果。
农村要变要发展千变万变离不劳动，即农工。把工业排除在农村发展之外是报端错误的，是大方向上错误，是对改革开放伟大成果的否定。在农村粗暴的完全拆除工厂，打压农村的中小型企业更是社会的倒退，是挖农村致富的路。工厂是工人劳动的场地，强行拆除工厂大有剝夺他人劳动違宪之嫌。
农村要发展绝对离不开办厂办工业。笔者秦嶺
用户6155092113515
首先第一点面对违章的事情哈，农民一般的话就是选择举报。
举报的方法，第一个是。打电话给城管，进行电话报警举报。
现在每个乡都有专门的来查看是违规建筑的这样的片区的城管，他们的工作职责就是在农村去发现去寻找，去阻止这些违规建筑的苗头发生，等这些违规的行为。
第二点也可以在网络上去进行网络取证。
现在网络十分方便，现在城管都有专门的举报的借口，他在里面把对方违规建筑的这些照片地理位置在上面什么地方和地段，门牌位置啊？要见如果有更详细的资料，你都一并进行提供。
网络举报目前是最方便最有时效性的一种方式，而且也不会暴露你举报人的身份。
我们一般都建议农村的朋友们，如果发现在农村有这样一些违规的建筑，你就可以直接上城管的网站，进行网络举报。
进行进行网络举报的优点。他最主要的事是保护了举报人的人生安全不会找到打击和报复。
既取到了监督违规建筑的这样的作用，又保护了自己的举报人的权利，这是最稳妥的一种方式。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
小故事，大教训，少走弯路，不掉进坑里，是我们的初衷。
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馒想你
违章建筑是旧概念了，违法建筑是现在常用的
如果真的是违法建筑，一般是 不赔偿的。
有的法院会采取人性化的方式，赔偿建筑材料的损失。但是大部分的情况下，违法建筑一份不补偿。
什么是违法建筑呢？
无证并不就是违法。违法建筑的话，比如征收公告后，抢建。耕地上乱建。那种明知需要申请建房手续，故意不申请的。
农民最好的就是，建房需要申请就去申请。如果因为没有房产证等证件认定违法建筑，也不要绝望，最好找专业律师维权。
王卫洲律师
农村多占违建是重灾区，真以为祖辈生存之地便可为所欲为，是时候整顿了
冬虫虫虫飞
违章建筑，只有伸出你援助之手像职能部门举报。。。
乡渝小哥
哈哈真的农民是办不了手续的，所谓违建在农村都是平常人搞得，那些有钱人，有权人，无论是在基本农田还是山林中只要他们看好了的地方，什么手续都能办下来，即便作为违建拆除也会得到不菲的报酬，农民可就不一样了，那是伤财的事啊，所以违建拆的是农民的血汗，伤的是农民对党的那份信任的心。
