前方高能！購房者請注意！
包河地鐵準現房放風價1.6萬/㎡
濱湖西毛坯高層9622元/㎡起
環湖CBD板塊1.5萬/㎡…
合肥一大波限價盤要出動啦！
NO.1
放風價1.6萬/㎡！買立省26.4萬+！
濱湖陽光裡要開賣！
日前，有網友爆料：濱湖陽光裡預計11月中下旬開盤，主力戶型88、95㎡，毛坯高層，準現房（2020年5月30日交付），冷暖雙供，售樓部放風價1.6萬/㎡。
據瞭解，濱湖陽光裡位於包河區黃河路與河南路交口，距離在建中的地鐵5號線黃河路站約700米左右，整體交通狀況良好。
項目一期房源已售罄，二期還有6棟住宅和商業暫未推出。上一次開盤，還是2016年6月，備案價8354元/㎡。時隔三年多再開盤，價格早已翻一番。
目前項目周邊在售的如金科博翠天辰、高速時代首府等，裝修高層價格在2.2萬/㎡左右（毛坯均價1.9萬/㎡）。相較之下，濱湖陽光裡毛坯高層1.6萬/㎡的價格（具體以售樓部釋放為準），
買立省26.4萬+，還是比較吸引人的。那麼，項目是否對外出售？購房門檻是多少？知情人士透露：項目即將推出二期住宅1、2、3#樓，毛坯高層，兩梯四戶；預計11月初開始驗資，驗資門檻100萬左右，全款優先。
以中間戶約88㎡戶型為例，總價預算在140萬左右方能拿下濱湖陽光裡。
NO.2
濱湖西9622元/㎡起！
合肥一大波限價盤出動！
越到年底，限價盤越是蠢蠢欲動。下面，本站就和大家分享一下年前有動作的合肥限價盤。
1、濱湖區——聯投中心書城、徽鹽世紀廣場
聯投中心書城預計年前加推三期住宅，市場放風價在1.5萬-1.6萬/㎡（具體以售樓部最終釋放為準），毛坯交付，全款優先。
徽鹽世紀廣場即將加推134套現房。全款+車位，主力戶型面積在88、100、112㎡，均價1.72萬/㎡。
2、包河區——樂富強悅融灣、濱湖陽光裡
丨樂富強悅融灣效果圖
樂富強悅融灣預計11月初首開毛坯高層，主力戶型97-126㎡，備案均價18201.32元/㎡，單價16045元/㎡起。
3、新站區——高速中央公園、中建開元御湖公館
北二環附近的
高速中央公園10月28日加推3、5#，裝修交付，主力戶型面積在101-133㎡，備案均價14798.33元/㎡，共計164套房源。
丨中建開元御湖公館樣板間實景
中建開元御湖公館即將加推裝修高層，戶型面積在115、130㎡，放風價13500元/㎡左右。
4、蜀山區——京冠悅榮府
丨京冠悅榮府鳥瞰圖
京冠悅榮府已於10月26日首開毛坯高層1、3#樓，主力戶型90㎡、107㎡、117㎡，均價12416.42元/㎡。項目還剩三棟高層未推出，首付預算在33萬左右的可以瞭解下。
5、肥西縣——華地翡翠公園
華地翡翠公園即將首開高層8#、11#、12#，主力面積為層93㎡、107㎡，共224套房源，均價10600元/㎡，單價9622元/㎡起。
NO.3
結語
一大批限價盤的入市，對於市場而言，有利有弊。優點是限價盤價格相對較低，手頭資金稍微充裕的購房者可以節省一筆置業成本；缺點是多數限價盤首付門檻較高，普通的剛需客只能望房興嘆。
建議購房者在看限價盤之前，大致盤點一下手頭的資金，避免跟風陪跑。
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