定了！西安小雁塔太古里来了

2019年10月25日，西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军做客西安电视台“初心的故事”栏目时明确证实：小雁塔太古里项目已落定，西安的太古里来了。这也标志着太古里正式进驻西安。

小雁塔位于唐长安城安仁坊荐福寺内，又称“荐福寺塔”，建于唐景龙年间，与大雁塔同为唐长安城的重要标志。作为西安城市文脉的重要历史遗存，千年以来，小雁塔虽经风雨剥蚀，但仍然保留着唐塔的原貌。在西安的城市格局中，大小雁塔遥相呼应，共同佐证着大唐长安城的盛世气象。同时，二者均作为陕西境内七处古丝绸之路重要遗迹，更是西安灿烂文明的活历史。

长期以来，由于历史遗留种种问题，小雁塔片区珍贵丰富的历史资源并没有得到充分利用。虽然该区域坐拥长安路CBD、小雁塔、西安博物馆、省体育场等多个地标，但小雁塔附近的村庄遍布，这些地点彼此相对独立，并未形成联动，无法形成集聚效应，使小雁塔在西安城市发展中承担的功能作用不够。为改善提升小雁塔片区环境和历史综合影响力，2017年初西安市发布《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》，标志着小雁塔历史文化片区综合项目改造项目正式启动。

小雁塔历史文化片区改造项目

范围 | 东起长安北路、西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路

面积 | 1141亩

交通 | 地铁2、5号线

规划周期丨4年（2017年—2021年）

一塔一院丨小雁塔、西安博物院

区域内含 | 小雁塔、荐福寺、西安博物馆、西安宾馆

规划进度 | 2020年12月完成历史文化遗址公园建设；2022年12月完成里坊生活文化艺术区建设；2024年12月完成城市客厅商业区建设。

小雁塔历史文化片区综合改造项目以小雁塔及其历史文化遗存为核心，以有机梳理为基本原则，全面整合片区历史、文化和旅游资源，建设历史文化遗址公园区、里坊生活文化艺术区、城市客厅商业区三大主题区域，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流基地。片区综合改造项目总占地面积约1141亩，将以“一塔一院”为核心，建设集文化、旅游、商业、生态为一体的城市公共空间新格局，成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

去年，在谈及小雁塔片区改造时，曲江新区管委会主任姚立军就曾清晰表示，小雁塔片区规划主旨就是对标超越成都远洋太古里，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。以小雁塔为核心，融合西安博物院、西安宾馆、陕西省体育场、荐福寺、太古地产商业项目等，打造大型城市旅游商业综合体，更好地驱动大西安的发展。

| 曲江新区与太古地产洽谈 |

其中备受关注的就是太古地产商业项目部分。过去两年来，曲江新区同太古集团进行了高频次密集沟通洽谈。10月22日下午，陕西省委常委、西安市委书记王浩会见了太古地产行政总裁白德利。如今西安小雁塔太古里终于尘埃落定。一个融合历史古韵、人文雅致、艺术光辉和购物休闲于一体的城市中心，即将在这里崛起，小雁塔片区也将浴火重生、凤凰涅槃。

2019年10月12日上午，西安市委书记王浩围绕扎实加强文化建设开展专题调研，在小雁塔历史文化片区综合改造现场和碑林历史文化街区规划展厅，王浩指出：碑林区要依托自身资源禀赋，积极推进文化旅游产业供给侧结构性改革，重点做好 “文化+”“旅游+”文章，构建具有鲜明特色的区域产业体系。

据悉，小雁塔片区需征收各类房屋建筑面积共约33.7万平方米，涉及居民约1700户。小雁塔片区居选择产权调换的居民，将被安置到幸福林带附近。截至目前，长兴饭店、西安花木公司、夏家庄等西安人耳熟能详的区域已经完成征收，小雁塔片区房屋征收工作累计完成总评估任务的90%。

| 北京三里屯太古里 |

| 成都远洋太古里 |

太古地产成立于1972年，主要从事发展和管理世界级的商务、零售及住宅物业组合，总部为设于于伦敦的英国太古集团总部。从北京三里屯太古里到广州太古汇，再到北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇，都堪称当地绝对地标。

历史文化遗迹+商业综合体构成了太古里的核心理念。随着远洋太古里的成功，成都已经给西安提供了一个成熟的模板。传统与现代，中国与世界，不期而遇，不谋而合。

小雁塔与成都远洋太古里的区位资源非常相似，都处于繁华闹市区，历史遗迹众多，交通发达、人流密集，但在改造前都没有很好的利用资源。

与此相似的小雁塔片区也将沿用继续这一理念，将发挥历史文化遗迹+商业综合体的模式，助力大西安发展。

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