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勁爆，濱湖棠溪人家1300萬豪宅即將拍賣，目前已有近5000人圍觀。
一、棠溪人家1300萬別墅要賣 近5000人圍觀
拍賣公告顯示，位於濱湖林芝路88號的棠溪人家一套別墅即將拍賣，起拍總價在1139萬，10月28日即將開拍。
由於價格較高，這套法拍房也是吸引了眾多人的目光，已有4601人圍觀，其中還有19人設置了提醒，生怕錯過這次拍賣盛宴。
目前，這套房源還沒有人報名和出價。不過有網友透露，有買房人希望能再降價幾十萬就成交，不過拍賣公司並不同意。
二、最高賣8萬/㎡，棠溪人家價格為何這麼高？
小編從安居客網上看到，棠溪人家目前的掛牌均價在42254元/㎡，基本都是千萬級的總價，其中一套房源掛價更是80645元/㎡，總價整整4000萬。
據瞭解，濱湖棠溪人家是清一色的別墅產品，位於濱湖啟動區，小區的地段位置、樓間距等各方面都有很大優勢，並且距離地鐵1號線也比較近。
更為重要的是，小區屬於46中和師範附小雙本部學區房，所以目前的定位就是濱湖頂級豪宅產品+頂級學區的組合。這也難怪棠溪人家的房源會掛這麼高。
三、合肥法拍房到底能不能買？
合肥法拍房到底能不能？首先我們需要明確法拍房是能買的，但有以下幾種風險：原產權人身份風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險和補繳費用的風險。
另外，很多法拍房不能貸款，要求一次性清付全款，對於打算攢錢供房的工薪族來說，經濟壓力就讓他們望而卻步了。
不過對於手頭寬裕，想通過法拍房賺取差價的朋友，在購買法拍房時也不能盲目，一定要注意一下幾點：
1、首先，要對意向的法拍房要有足夠的瞭解，包括法拍房的價格、未來價值。
但是法院一般都會給出評估價，可以參考，但自己也要通過實地考察作出判斷，這樣才能找到真正的價值窪地。
2、對產權問題、房主問題也一定要了解，做好盡職調查。這種功課做得好的話，日後能省去很多麻煩。
個人和銀行的債務關係這種比較好處理，關鍵要是涉及到個人和個人的糾紛，這種就比較麻煩。如果自己拿捏不準，不妨花點錢找個靠譜的律師來做顧問!
3、拍賣有一個要求就是必須在短期內全款支付，所以一定要備好足夠的資金。
有些銀行是支持司法拍賣房貸的，但是要提前去銀行申請資格！
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