为什么郑东新区CBD的二手房价上不去？

很多人在讨论这个话题，哪怕是绿城百合、银河丹堤都在降价出售，价格偏高者仍门可罗雀，更别说顺驰第一大街这些品质差一些的，二手价格更是不易，为什么呢？

很多人会说，这价钱，我为什么不去买北龙湖？北龙湖豪宅价格已经下跌了啊，北龙湖豪宅一度成为昔日CBD豪宅二手价格的风向标，北龙湖涨，它们就跟着涨，北龙湖跌，它们当然跌。其实不只是如此，越往后越会看到，二者价格会严重脱节。

这些昔日豪宅有大量90平户型、停车位严重不足、物业管理差、建标不高（甚至低于现在一些普通楼盘）等一大堆问题，会让二手价格继续尴尬下去，毕竟刚需买不起这个价格，改善挺尴尬整体品质，土豪不差钱去买北龙湖。

只能说，昔日豪宅输在了那个时代的瓶颈，还有住宅的与时俱进。