如今買房越來越難，精裝房首付不低，緊俏的樓盤可能綁車位或者有外收，房貸利率上浮，月供壓力倍增。對預算確實有限，又有意向買房的剛需們，公寓是個不錯的選擇。戶型的面積雖小點，但首付和月供的壓力也小了不少。對於投資客群，如果是有好的學區或地段好，未來出租或轉手，也比較划算。
因為土地性質的不同，公寓有住宅性質和商業性質，住宅性質，有70年產權的房源，首套首付20%，二套30%。可落戶，物業費、水電費都比較低。40年產權、50年產權商業性質的公寓不可以落戶，但是也不佔用購房名額，首付要50%以上。購房者可根據自己的需要買合適的公寓。
要說投資公寓，青秀區是許多人的首選，因為公寓的價值在於它所在的地段。青秀區這裡寫字樓集群、商業中心集群，所以很多人都把置業目光集中到這個區域，加上地鐵和教育資源的優勢，這裡的小戶投資或者自住價值都更高，出租利潤較高，租金回報相對豐厚，後期也好轉手。青秀區住宅性質的公寓不多，價格不菲。住宅性質的公寓，如有優質的教育配套資源，好房源更是難求，也相當緊俏，從價格就可以看出來。
廣源鳳嶺壹號是青秀區新面市的公寓，住宅性質，推出30㎡LOFT公寓。廣源鳳嶺壹號位於如今大熱的板塊——鳳嶺南三岸板塊。這裡目前有中國鐵建鳳嶺國際城、彰泰鳳嶺江灣、龍光天曜、新城悅雋江山在售，價格在12000-15000元/㎡左右。這裡靠近邕江，規劃有開泰路小學、開泰路中學以及多所學校，還有重慶銀河商業，此外，還有龍湖地產、美的地產也在此拿地。這個版塊沾了東盟商務區的光，距離萬象城盛天地等商業開車約15分鐘。
此外，還有一個大熱的公寓產品是位於民族大道雲星城，周邊有天桃實驗學校、新民中學，南寧二中等。項目為住宅性質公寓，擁有70年產權，共有28層，3梯22戶，推的是主力戶型28㎡-43㎡（建面）戶型，均一室一廳一衛，帶生活陽臺，帶裝修交付，價格約30000元/㎡左右。
此外榮顧書香門第是鳳嶺北的毛坯公寓，還是住宅性質70年產權的，推出43-86㎡(建面)毛坯微住宅，128-166㎡(建面)毛坯住宅。其中loft公寓為4號樓是23層4梯12戶，1、2、3號樓為32層的高層住宅。項目周邊匯聚濱湖路小學、雲景路小學、南寧二中(鳳嶺校區)、天桃實驗學校、新民中學。項目為毛坯銷售參考價格16000元/㎡。
榮和金座推出商業性質公寓，項目地處鳳嶺北，14層loft公寓、4層商業配套建築組成，產品面積55-85㎡（建面）為主，公寓層高5.09m。規劃戶數729戶，綠化率49%。甲A寫字樓配套在售。
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