春風化雨雨過無痕
“頂樓的住戶維修樓頂，其下的所有住戶該不該分攤維修費用？”
也並不是所有的頂樓住戶維修樓頂都需要所有住戶分攤維修費用，像是下圖這樣的真不好意思讓別人出錢。
而如果是普通的那種居民樓，一般的樓頂由於年久失修導致需要維修，維修費用都是由物業使用維修基金來進行維修的，一些老舊小區沒有物業、維修基金的一般由頂樓業主牽頭，由所有業主共同出資進行維修。
而如果是人為原因導致的樓頂漏水那就需要由責任人在自己的責任範圍之內進行承擔房頂的維修責任。
東友律師團
我家住花園小區樓頂，中間單元，全樓共36戶，每家的太陽能上下維修都通過我家上樓，只要是下雨，外面下大雨，室內小雨，每年都是我自己花錢修，根本沒有人搭理我們。這牽扯到家家戶戶的用水，特別是夏天洗澡多，有些住戶忘關上水閥，經常漏水。我們也很無奈。不知道找誰協調處理。
用戶72927435683
我是頂層，7層頂，單位自管房，屬公房出售，以前單位每隔三年檢查保養頂，二十多年沒有漏雨，單位以前歸省會管，現在歸地方後，不管維修加上夏季一場大冰雹，開始漏一層四戶都漏，幸虧當年單位有錢給每戶都交的維修基金，就是有錢，有鄰居們都不願意答字動用基金，一直跑了快一年手續，最後單位出面總算是維修好了，讓鄰居均分費用很難很難，當時居委會有個表要簽字，同意的不同意的都要籤，同意的好說，不同意的各種理由就是不籤，原因沒有就不簽字。真很難這還是單位有維修基金的。想想自己也就明白了，換你是樓下居民你願意掏錢嗎，這不老舊樓下水管道堵了，但它不屬於公共維修基金範圍，一樓也想平均掏錢，我出差不在家，回來聽另三家講的沒人願意簽字掏錢，住頂樓，一樓的就要有心理準備，這種情況是沒有辦法的。
會飛的兔子466
遇上不通情達理的下層住戶，就倒大黴了。
說不出什麼道理，就是不掏錢，就是不簽字。把國人的劣根性表現的淋漓盡致！
你家的煙囪不穿過樓頂嗎？排氣管口不在樓頂嗎？高層的電梯機房、水箱、通風機房不都在樓頂嗎？
更何況許多樓頂還是避難層，遇上火災，許多人要用的。
這不是公共用途嗎？
人人都自私，為什麼買這種群居的樓房？
執中bj1
樓頂屬公用部分，多層樓房的樓頂防水是有保修年限的，一般開發商五年保修後轉列入物業維修基金支付，無物業維修基金的應該業主平均分攤。當然遇見個別不講理的業主只能是無奈。
我泰安南郊的20年齡老小區多層樓房，無物業管理，社區只管衛生、綠化、治安收費不高，也沒有維修基金，房屋買賣業主不知換了幾茬，，就靠各戶自己協商。樓頂漏水，有的重做幾次依然漏水，反覆採取的是卷材液體防水材料、砼石絲網屋面、彩鋼瓦 ，粘土瓦搭架斜坡的最笨建拆3次，只擋穩雨不擋風雨，費用有的樓是平均分攤，有的頂樓業主多攤或獨自分攤，也有太陽能造成的局部漏水則由太陽能主人分攤。
我住的樓是單位房改房維修基金自管，有事暫時還能由單位相關部門能解決。
泰山木32140178
費用該不該平灘，這要看是年久失修的自然損壞還是人為破壞。我們小區就出現過頂樓漏水的現象，有平灘的也有自費的，下面舉幾個例子。
第一個是費用平灘的例子，我們小區小房七八年了，有一棟樓頂的防水層出現大面積破損，造成頂樓戶內均有不同程度的漏水。當時是整體維修，雖然有很多底層的用戶樂意，但還是平灘的，其中有幾戶難纏的，物業認倒黴了。
第二次是幾家平灘的，小區臨街的住宅樓一層是門面房，有幾戶業主可以通過自家的窗戶上到門面房頂，在上面搭晾衣架，打羽毛球，搭建涼亭，拜訪花盆，搞的跟他們家後花園似的，時間長了把防水層破壞了，造成下面的門面房漏水。經過數年的鏖戰終於達成了由這幾戶業主出錢維修防水層的結果。
最後一次是我們單元一家裝太陽能，把防水層也給弄破了，幾個月後頂層室內漏水了。物業來看過後，用專用材料把太陽能基座封住了，估計工程量不太大，也沒要錢。
上面幾個例子是真實發生的，在平灘費用時確實存在很大阻力，但大多數業主還是明理的，畢竟每戶也只是幾十元而已。
老何來評評
這個事情要看怎樣去看待，如果在購買房子時本身是蓋了六層七樓是閣樓，意思就是買六樓的人是開發商當時為了買房增加送的，我覺得如果七樓樓頂漏水就不該全樓住戶管，如果是有物業的小區，當時購買樓房時都有維修基金，住戶應該找物業修理，不該各單元的住戶分攤樓頂漏水費用！
手機用戶5875792270
住樓頂的，你買樓花的錢少，別人花的錢多，買樓多花的錢你往樓頂分灘給你一點，你願意嗎？
國王2647
樓頂屬於公共部分。五年質保期內由開發商負責，物業要積極聯繫，監督維修質量。五年後只能動用公共維修基金，但手續複雜，耗時較長，相關方有樓棟全體業主，業委會和房管局。申報中還要實地勘測，如果有樓頂種菜，違規搭建，很容易不批資金。這樣由誰造成誰維修，物業只負責跑程序，實地配合檢查，及與各相關方處理問題。
小曦139298526
在頂樓房頂漏水需要公攤維修資金時樓下其他住戶說房頂是頂樓住戶的維修費用頂樓自己承擔，但是頂樓住戶在房頂建陽光房和花園時又說房頂是大家的不許頂樓住戶私自佔用，說白了都是自私自利的人
