東莞松山湖迎一宗商住地，12.5萬平不高於10500元

松山湖12.5萬平商住地塊將於2019年11月27日正式出讓。其中有一點值得注意的是，該地塊用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10500元/㎡，銷售對象由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排。

地塊基本信息：

編號為2019WG045號地塊位於松山湖富通路南、基隆路北，佔地面積125336.09㎡，總建築面積263205.789㎡，容積率1.084490萬元，起始樓面價為3210元/㎡，地塊無最高限價，為價高者得。

競拍條件嚴苛：

1.宗地的商業部分物業（佔比5%）全部由競得人自持，自持年限為40年（也就是說住宅部分可出售的面積為95%）；

2.宗地建設項目自竣工備案之日起，5年內（含5年）不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房屋登記）之日起，5年內（含5年）不得轉讓或出租；限制期滿後，房屋所有權只允許在園區企業內部流轉；

3.該項目只用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10500元/㎡，銷售對象由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排；

4.並且需配建獨立佔地面積9000㎡、建面7200㎡的30班幼兒園。

區域樓市：

據瞭解，目前松山湖在售的項目不多，在9月東莞全市新建商品住宅網上籤約銷售情況中，松山湖在住宅簽約均價以30881元/㎡排名第一。

該地塊是松山湖今年出讓的的第二宗商住地，在今年9月11日位於東莞松山湖大學路與環湖路交匯處西南側商住地佔地面積50017.36㎡，由深業鵬基（集團）有限公司以總23.25億拿下，可售樓面價28312元/㎡。

而該次出讓地塊競拍條件嚴苛，由此看來該地塊由由華為拿下的概率較高，用作人才房建設。