近日，東莞市政府發佈了
2020年國有用地供應計劃，旨在嚴控總量+用好增量+盤活存量+提高質量，，下面帶大家一起去看看詳細情況。【01.供地概況】
2020年東莞擬供應國有用地約1095公頃，主要集中在5大類（如下圖所示），其中工礦倉儲用地是絕對的大頭，直接佔了約51%，其次是“住宅+公共服務”用地，各佔約20%。
老牛提醒大家，5大類用地都有部分用地是通過三舊改造來供應的，累計佔比約10%。現在全市各鎮區的可建設用地都十分緊張，提高集約用地水平是主管部門一直努力的方向。後續將嘗試組建舊改+土地整備中心，引導集體+民營資本參與，推動三舊改造常態化+長期化。
【02.各鎮區概況】
咱們來具體看看各鎮區的供地概況，各項指標具體如下圖所示。值得注意的是：此次用地供應有個重要原則就是凸出區域協調，簡單說就是同一片區的相關鎮區不再各自為政。
舉個例子，比如松山湖片區，在工業用地上是以松山湖為龍頭（數量最多），引領其他6個鎮區的產業協調發展。
為了讓大家有更加直觀的印象，老牛將各鎮區的國有土地供應總量用不同色塊標註出來。出乎意料又在情理之中的是，麻涌+謝崗分別佔據了第一和第二，畢竟這兩個鎮的開發強度都不大，還有較多的用地儲備。
老牛在各鎮區實勘的時候，經常會看到不少儲備用地（空地）+舊村舊廠房，如何真正把“盤活存量+提高質量”做到位，還需要下很大的力氣。
【03.住宅用地概況】
咱們來看看大家比較關注的國有住宅用地供應情況，本年度計劃供應共計49宗，大多都是通過招拍掛的方式出讓，其中橋頭+企石+謝崗+石龍+石碣+麻涌等鎮區的供應量比較大。
當然，有不少重點鎮區的住宅供應是通過舊改來進行的，比如塘廈+黃江近期就有不少大型舊改。這其中最關鍵的在於成本權衡，公開的招拍掛地塊雖然省事，但好地塊的競爭是異常激烈的。
綜上，老牛為大家解析了東莞2020年國有用地的供應計劃，隨著東莞城市發展的不斷加速，後續的用地需求會越來約旺盛，供需矛盾也會更加尖銳。老牛衷心期待東莞能夠吸取深圳土地資源日益緊缺的相關教訓，通過有效管控實現東莞全市的高質量+可持續發展。
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