昨天深夜！中铁建花语江南突发开盘通知！怎么回事？？现在的热盘都不让人睡觉的吗……
更重要的是，这个开盘通知复杂到让你怀疑人生
躲过了双十一数学题？？没躲过开盘？？
4种房源
- 人才优购房源，688套
- 洋房，82套
- 高层140㎡房源，27套
- 叠墅，85套
3个开盘时间
- 人才优购房：10月29日18:18
- 洋房及高层140㎡：10月31日14:00
- 叠墅：10月31日20:00
2种开盘方式
- 线上选房：人才优购房、叠墅
- 现场选房：洋房及高层140㎡
01
人才优购房
开盘时间：10月29日18:18
房源套数：688套
开盘方式：线上选房
认筹截止时间：10月28日晚21:00
02
洋房及高层140㎡
开盘时间：10月31日14:00
房源套数：洋房82套、高层140㎡房源27套、人才优购房剩余相应房源
开盘方式：现场选房，公证处摇号排序
开盘地点：万寿街88号销售中心
认筹截止时间：10月29日12:00
03
叠墅
开盘时间：10月31日20:00
房源套数：85套、人才优购房剩余相应房源
开盘方式：线上选房
认筹截止时间：10月30日21:00
附原文》》
（一）
关于万寿街88号项目（推广名：中国铁建·花语江南）
对外销售计划安排的公示
1、人才优购房源
（1）认筹截止时间：2019年10月28日21：30
（2）销售对象：在苏州工业园区规划建设委员会网站公示的符合人才优购资格的拟购房人
（3）开盘方式：手机线上选房
（4）选房公测时间：开始时间2019年10月29日12：00，系统关闭时间当日13:00（当日11：30可以开始登录）
（5）正式选房时间：开始时间2019年10月29日18：18，系统关闭时间当日18：48（当日17：30可以开始登录）
说明事项：请自行关注“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号，点击菜单【在线选房】进入活动页面，具体操作详见万寿街88号（苏房预园区【2019】209号）项目（推广名：中国铁建·花语江南）在线选房操作指引。
2、洋房房源
（1）认筹截止时间：2019年10月29日15：00
（2）销售对象：已按要求交纳洋房认筹金的拟购房人
（3）开盘方式：线下现场选房（苏州工业园区万寿街88号，中国铁建·花语江南售楼处）
（4）选房顺序：苏州市相城公证处摇号确定购房人选房序号（2019年10月31日9点半开始）
（5）线下选房时间：2019年10月31日14点开始
说明事项：
本次公证处摇号不显示身份证号、不显示手机号码，只显示事先确定的购房编号，即在公证处摇号确定序号之前，购房人对应的编号将于2019年10月30日在中国铁建·花语江南售楼处现场公示一天，公示结束后公证处仅对购房编号摇号确定选房顺序。
3、3#楼高层140㎡房源
（1）认筹截止时间：2019年10月29日15：00
（2）销售对象：已按要求交纳3#楼高层140㎡房源认筹金的拟购房人
（3）开盘方式：线下现场选房（苏州工业园区万寿街88号，中国铁建·花语江南售楼处）
（4）选房顺序：苏州市相城公证处摇号确定购房人选房序号（2019年10月31日9点半开始）
（5）线下选房时间：2019年10月31日14点开始
说明事项：
本次公证处摇号不显示身份证号、不显示手机号码，只显示事先确定的购房编号，即在公证处摇号确定序号之前，购房人对应的编号将于2019年10月30日在中国铁建·花语江南售楼处现场公示一天，公示结束后公证处仅对购房编号摇号确定选房顺序。
4、叠墅房源
（1）认筹截止时间：2019年10月30日21：00
（2）销售对象：已按要求交纳叠墅房认筹金的拟购房人
（3）开盘方式：手机线上选房
（4）选房公测时间：开始时间2019年10月31日18：18，系统关闭时间当日18：48（当日17：30可以开始登录）
（5）正式选房时间：开始时间2019年10月31日20：00，系统关闭时间当日20：30（当日19：30可以开始登录）
说明事项：
请自行先关注“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号，点击菜单【在线选房】进行活动页面，具体操作详见万寿街88号（苏房预园区【2019】209号）项目（推广名：中国铁建花语江南）在线选房操作指引。
（二）
万寿街88号项目（推广名:中国铁建·花语江南）
线上选房方案
1、在线选房房源基本情况
（1）项目地址：苏州市工业园区万寿街88号项目（推广名：中国铁建·花语江南）（以下称该项目）。
（2）选购物业：本次线上选购房源有1#、2#、5#、6#、8#、10#、20#人才优购房源604套，其余按政府政策要求进行人才优购摇号选取及公示的房源84套（高层140人才优购房源11套，12#、13#、15#、16#、17#、22#、23#、25#、26#、27#洋房人才优购房源38套，86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、95#、97#、98#、99#、100#、101#叠墅人才优购房源35套），共计688套；另普通商品房86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、95#、96#、97#、98#、99#、100#、101#叠墅，共计85套；其中688套人才优购房源已于2019年10月9日在苏州工业园区规划建设委员会网站公示。
（3）开发商：中铁房地产集团苏州置业有限公司
（4）房源价格：一房一价，视申请人最终线上成功选中的房源而定。
（5）房源认筹：认筹分成人才优购约90㎡、130㎡房源；洋房约180㎡-418㎡房源（含人才优购房源）；3#高层约140㎡房源（含人才优购房源）；叠墅约240㎡-430㎡房源（含人才优购房源）；因产品种类多、差异化大、认筹金额各不相同，具体房源对应的认筹金额以开发商售楼处现场确认的为准。
（6）认筹截止时间：
人才优购房源认筹时间截止为2019年10月28日21：30；
叠墅房源认筹时间截止为2019年10月30日21：00；
（7）选房时间：
第一批次：人才优购房源
线上公测时间2019年10月29日12：00开始，系统关闭时间2019年10月29日13：00，公测期计1小时（提前半小时，系统开启登录通道）;
线上开盘时间2019年10月29日18：18开始，系统关闭时间2019年10月29日18：48，选房时间计30分钟（提前半小时，系统开启登录通道）;
第二批次：洋房、高层140㎡房源
采用线下公证处摇号排序选房；开盘时间2019年10月31日14：00于“万寿街88号”销售中心进行。
第三批次：叠墅房源
线上公测时间2019年10月31日18：18开始，系统关闭时间2019年10月31日18：48，公测期计30分钟（提前半小时，系统开启登录通道）；
线上开盘时间2019年10月31日20：00开始，系统关闭时间2019年10月31日20：30，选房时间计30分钟（提前半小时，系统开启登录通道）；
2、在线选房模式
（1）参与资格
第一批次开盘参与资格：本批次选房范围为688套人才优购房源（已于2019年10月9日在苏州工业园区规划建设委员会网站公示），仅针对符合人才优购资格的选房人（申请人）。上述选房人（申请人）是苏州工业园区规划建设委员会于2019年10月25日在其官网上公示确认的人才，并已向开发商足额交纳认筹金的申请人。
第三批次开盘参与资格：本轮选房范围为86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、95#、96#、97#、98#、99#、100#、101#叠墅，共计85套；以及第一批次人才优购房源中未被选购的叠墅房源。选房者（申请人）为符合苏州市最新购房政策规定，且已向开发商提交相应真实有效的购房资格材料的意向购房人，并已向开发商足额交纳了认筹金。
第一批次开盘中未成功选中洋房、高层140、叠墅的人才优购房申请人也可参与第三批次开盘。
第一批次、第三批次选房均按照认筹金就高不就低原则进行，即选房人（申请人）交纳的认筹金高于其他房源认筹金，则可以选购低于或等于已交纳认筹金对应的房源，反之则不可。
参与选房人（申请人）须按照上述事项要求参与选房，否则将不能参加本次选房活动。具备参与本次选房活动的选房人，一个资格选房人最终仅可选中一套房源（开发商不能保证每位参与选房人均能够成功选到房源）。
（开发商对申请人可以参加本次活动资格的确认不能理解为对其最终具备购房资格的确认，申请人是否具备购房资格的条件在签订定购协议、商品房买卖合同时仍需政府相关部门进行再次审核，并以最终政府的审核认定为准。）
（2）房源选购方式
参与线上选购的客户均为“万寿街88号”项目意向购房申请人，在规定时间内，通过提供的在线选房系统进行网上选购确定房源。特别提醒申请人确认：申请人拟选购的房源可能存在多人同时选购，开发商不保证申请人一定能选择最初意向房源，申请人一旦选定房源（无论是否属于申请人的最初意向房源）则为成功选购；房源成功选购确定之时，申请人交纳至开发商处的认筹金自动转为该套房源的定金（该房总价的20%）及部分预付款，申请人按照开发商通知的时间及时签订商品房买卖合同，合同签订之时自动转为购房款的一部分；如申请人未成功选到房的，则需根据开发商的要求在指定时间至售楼处办理无息退款手续。
线上选购的申请人应在选房页面查看选购详情，并在2019年11月3日晚18:00前，主动前往开发商售楼处签订定购协议、交纳相关款项（含一次性付付清全款情况）、并按照定购约定要求签订商品房买卖合同，办理签订商品房买卖合同而需向政府相关部门提交审核的全部资料和手续，如已选定房源的申请人逾期未办理，视该申请人自动放弃购买，申请人向开发商交纳的认筹金自动转为定金部分的款项予以没收，开发商有权将申请人选定的房屋另行出售，而无需再通知申请人，开发商对此无需承担任何法律责任。
线上已选定房源的申请人签订的定购协议、购房合同时需与申请人的姓名一致，不得更名、增名、减名，否则视为申请人违约，申请人向开发商交纳的已由认筹意向金自动转为定金的款项予以没收，开发商有权将申请人选定的房屋另行出售，而无需通知申请人，开发商对此无需承担任何法律责任。另外，商品房买卖合同签署后，办理不动产权证书（小产证）前，申请人（买受人）亦不得要求开发商配合其在该房屋的不动产权证书（小产证）中更名、增名、减名。
（3）特别确认
《商品房定购协议》、《苏州市商品房买卖合同》及其附件、《红线内外不利因素公示》等文件已在售楼处进行公示，申请人需于参加本次选房前自行至开发商售楼处详细阅读相关条款，如遇不理解之处则向置业顾问咨询，申请人选择参与本次线上选房活动、点击“确认”，视为申请人已经完全接受上述文件的全部内容及本协议全部内容，不再于任何签约阶段对上述系列文件的内容提出异议，如申请人因对上述系列文件内容有异议而导致无法按时签约的，则视为申请人原因不签约，开发商有权将申请人所选定的房屋另行出售，并没收申请人向开发商交纳的已由认筹意向金自动转为定金部分的款项。
（4）选房页面户型资料仅作为选房的初步参考，所有房源信息以申请人与开发商签订的正式商品房买卖合同的约定为准。
3、其他约定：
（1）付款条件：选定此次开盘房源的申请人（买受人）签订定购协议后，按照规定时间付清全部购房款；
（2）申请人计划参与“万寿街88号”项目开盘选购房源，承诺所提供的个人信息、联系方式、购房资格等材料真实有效。开发商对申请人购房资格初审通过后，在签订定购协议到签订正式商品房买卖合同的任一阶段，若发现参与选房人（申请人）之前提交的购房资格材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或者成功选房的申请人根本不具备购房资格的，则开发商有权立即取消其已选定的房源而进行另行销售，开发商无需承担任何法律责任，同时开发商有权没收交纳的认筹金自动转为定金部分的款项。
（3）特别提醒：本次房源含样板间，样板间房源为人才优购20幢603/604，洋房17幢202，叠墅89幢下叠101、上叠201；样板间的交付时间、装修标准、装修部分价款（另行计算）等均有特别要求，请你选购时仔细识别，了解样板房相关信息请联系开发商工作人员，若您一经定购，则表示您对此无任何异议。
（4）因申请人未在规定选房时间进行线上选房、选房规则不熟知、使用的选房设备故障或病毒、电力中断、网络异常等自身因素引起未能成功选购房源的，责任自负。
（5）申请人承诺亲自参加、操作，并根据开发商要求进行线上公测和正式开盘选房，未及时登录系统或提供信息不正确而导致的相关后果，由申请人自行承担。
注：本规则为电子确认，在手机/网络端口相应位置勾选即视为同意全部规则，视同参与选房人（申请人）已对该规则进行签字确认。如购房人超过一人的，其余人（其他购房人）已完全授权申请人（操作者）进行选房，其意见视同与手机/网络端口的具体操作者意见一致，操作勾选的日期即为签字之日。
本次线上选房活动，中铁房地产集团苏州置业有限公司在法律、法规、政策容许的范围内享有最终解释权。
（三）
万寿街88号项目（推广名:中国铁建·花语江南）
3#楼高层140㎡房源
及12#、13#、15#、16#、17#
22#、23#、25#、26#、27#
洋房销售公示
本公司开发建造的苏州市工业园区万寿街88号项目（推广名:中国铁建·花语江南）一批次3号楼高层140㎡房源及洋房已取得预售许可证，经本公司研究决定，本项目3号楼高层140㎡房源及洋房采用经公证摇号排序的方式确定购买人选购顺序，整个摇号排序的过程由本公司向江苏省苏州市相城公证处申请公证，以求公允。
1、摇号排序说明
（1）所有定购客户（亦称购房人）认筹相关事宜自2019年10月26日下午18:00起至——2019年10月29日下午15:00止，至苏州市工业园区万寿街88号项目中国铁建·花语江南销售中心现场登记预约，并向本公司缴纳相应产品认筹金，签订“万寿街88号”3号楼高层140㎡房源及洋房《中国铁建·花语江南认筹确认单》。
（2）成功签署《中国铁建·花语江南认筹确认单》的购房人均可参加本次摇号排序。购房人必须是《中国铁建·花语江南认筹确认单》中的乙方。
（3）“认筹确认单”的编号即作为摇号的号码，但不是选购的顺序号。
（4）一份“认筹确认单”的编号对应一个摇号的号码。
（5）摇号排序确定的是选购房屋的顺序。
（6）同一购房人只可签署一份《中国铁建·花语江南认筹确认单》，获得一个《中国铁建·花语江南认筹确认单》的编号，若通过检索发现重复签署的，则除最后一次外的签署均无效。
2、摇号排序，确定选购顺序号
（1）在2019年10月30日上午9:00，将本批次选房客户的认筹确认单号，于“万寿街88号”销售中心和“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号进行公示，同时接受客户报名参与相城公证处的摇号监督。
（2）在2019年10月31日上午9:30，在江苏省苏州市相城公证处公证员监督下开始摇号排序（苏州市相城区阳澄湖东路8号楼苏州相城公证处），全部摇号排序结果，由公证处工作人员公布。
（3）摇号采用电脑软件方式进行，摇号设备（电脑及摇号软件）由公证处提供。
（4）在根据摇号排序抽出的编号确定选购顺序后，本公司将于摇号排序当天于“万寿街88号”销售中心和“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号发布公示。
（5）若因网络故障致“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号发布的公告与“万寿街88号”销售中心现场发布的公告产生不一致时，以现场公示的摇号排序结果为准。
（6）摇号排序结果请务必关注“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号及“万寿街88号”销售中心现场公告，本公司不另行通知。
（7）如摇号排序过程中发生电脑、软件故障导致摇号排序活动无法继续的，应当在2小时内排除故障并重新进行，故障发生前已经摇号排序产生的结果作废。如不能在故障发生后2小时内排除的，应当由公证人员宣布终止本次摇号排序活动，并另行选择时间重新举行摇号排序活动，终止前已经摇号排序产生的结果作废。
3、选购说明
（1）选购时间: 2019年10月31日下午14:00 时开始（客户选购具体时间段与摇号排序结果一同在“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号内及“万寿街88号”项目销售中心发布），在苏州市工业园区万寿街88号项目销售中心，按“选购顺序号”的顺序进行。请客户提前半小时到达“万寿街88号”项目销售中心等候，届时将依号选购，“选购顺序号”在前的先选房，过号不候，视为放弃。
（2）一个选购顺序号仅可选购一套房屋，可售房源售罄即表明“万寿街88号”3号楼高层140㎡房源及洋房销售过程结束，“选购顺序号”在后的，即自动失去此次选房机会。
（3）在选购房屋时，客户须本人（未成年人可由其法定代理人代理）持“认筹确认单”、有效身份证件（前述皆为原件），经验证后方可入场。（未成年人，需提供其出生证和户口簿原件。已经申领身份证的未成年人，还需另提供其身份证件原件）
（4）若是由委托代理人代为选购本次销售房屋的并代签订其选购房屋《商品房定购协议》及相关文件时，代理人除需提供本人有效身份证件原件外，还另需提供委托人签署委托书原件、“认筹确认单”及委托人身份证件复印件，经验证后方可入场。
（5）选房开始后现场由公证人员根据之前摇号排序的名单，核对选房人的身份信息后进入选房区选房，每份“认筹确认单”可供进入选房区人数限定为2人。
（6）第一批次开盘中未成功选购洋房、高层140的人才优购房申请人，可参与第二批次线下开盘活动。
4、签约
（1）为不影响他人选房，客户须在2分钟内选定房源，并即时签订《商品房定购协议》及其相关资料、同时交纳购房首付款（含定金），一次性付款的须按照《商品房定购协议》中的付款要求进行支付，如选购人未能按对应约定付款要求支付相应款项则视同放弃本次选购资格。
（2）《商品房定购协议》的记载人须与“认筹确认单”为同一人，仅可凭有效证明文件原件向本公司提出直系亲属更名申请，本公司拒绝客户其他形式的更名申请。
特别提醒：
① 只接受银联卡（储蓄卡）付款方式，不接受信用卡刷卡，不接受转账、支票、现金等其他付款方式；
② 因大多数银行卡有单日交易限额，务必请您提前与银行确认，取消交易限额限制。
5、特别提示
（1）在选购房屋前，请认真阅读本《公示》和在“万寿街88号”项目销售中心现场公示的《商品房定购协议》及其相关资料的样本。
（2）本公司保留根据现场情况取消、推迟、中止、提前终止登记、摇号排序、选购程序及变更登记、摇号排序、选购时间、地点的权利，届时将予以公示，并以公示内容为准。
（3）如本次意向客户选购活动结束后，尚有剩余可售房源的，其他客户可参与选购。
（4）本公示将在“万寿街88号”销售中心和“中铁建苏州花语江南”官方微信公众号公示。
（5）本项目推广名：中国铁建∙花语江南，项目地名：万寿街88号。
（6）本次房源含样板间，样板间房源为洋房17幢202，样板间的交付时间、装修标准、装修部分价款（另行计算）等均有特别要求，请您选购时仔细识别，了解样板房相关信息请联系开发商工作人员，若您一经定购，则表示您对此无任何异议。
（7）本《公示》由本公司解释。
中铁房地产集团苏州置业有限公司
二O一九年十月二十八日
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