坂雪岗科技城规划，政府斥资超1000亿！在坂雪岗科技城原规划面积约21.9平方公里的基础上，坂田街道拟将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，加快坂田南北片区一体化设计，推动坂田整体规划建设。(资料来源：深圳市新闻网）
据了解，坂田街道推进的天安云谷等9个城市更新项目中，天安云谷建设已进入二期，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。(资料来源：深圳市新闻网）
“一核四翼”新布局，抢占产业新高地
一核：以华为总部为核心，释放华为的引领作用和辐射效应；北翼：依托天安云谷、神舟智园等载体打造“互联网%20”小镇示范区成为新引擎；南翼：依托星河WORLD、云里智能园载体，加快打造成集高端金融等产业为主导的产融联盟引领区；东翼：依托梦网科技、经纬通信等多个总部基地拟升级改造为集总部办公、创意设计、技术研发、智能制造、公共平台等于一体的新上雪科技产业综合体；西翼：依托新兴产业基地集聚区载体， 发展机器人等工业4.0产业为主导的战略新兴产业孵化区。(资料来源：深圳城市更新网）
项目名称：坂田华为科技城天安云谷
项目介绍：占地面积：76万平米，总建筑面积400万的超级产城综合体
1️。⃣一期项目（纯写字楼）2013年落成，占地面积5.1万平方米，总建筑面积55万平方米。
2️。⃣天安云谷二期占地面积88000平方米，分两个地块组团开发，总建筑面积70万平方米，主打产品为，1.人才公寓，（只针对500强以及优质名企员工发售）。2.产业办公用房， 3. 5A办公写字楼，4. 一二楼临街商业金街，5. 建筑面积43到60平米的 LOFT复式公寓，买一层送一层，预计2017年7月份~8月份间，手机遥控智能化公寓（远程控制，开门，开窗，煮饭，开空调，开电视，）全球公开发售开盘，预计单价5万+起步！
3⃣。三期占地面积21万平方米呢，78%的建筑面积，为高端豪宅住宅，还会建一所九年义务54班的公立学校，12班幼儿园，社区服务中心配套，45000平米的五星级酒店！
天安云谷（3期住宅）城中村拆迁项目 我直接联系拆迁房业主，下定卖方配合直接跟地产发展商天安地产赔偿签合同的（赔偿合同一式十一份，国土局规划局建设局都有备案的），绝对保障。签订拆迁补偿合同后即日起，天安云谷有租金补贴，每平米补贴30块钱，一直补贴到到天安云谷赔偿给你的回迁房到家入伙为止。
所售拆迁房面积：100平，200平，300平，～整栋出售，单价2.8万每平起，附近的商品房的价格是5.5万到7万不等。
交易流程：
1️⃣同拆迁房业主签买卖合同，签约时付定金（5~10％）。
2️⃣由拆迁房业主陪同，去同天安云谷开发商和村委提交资料同时确权，初审合同后，出客户正式拆迁补偿合同。（付连同定金的50％）
3️⃣拿到开发商的补偿合同后（付剩余的50％）。
非常稀缺的资源。项目目前已经开发到第三期，拆迁房赔付标准时按商品房1:1。收到商品房前一直享受租金补贴。三期已经开始封楼,此项目己经整体立项。签约率70%，2020年年底达到100%签约收楼，拆迁行动一触即发，预计5年左右拿到商品房。
项目规划：
项目致力于建设成为以新兴产业为内核的现代都市产业综合体，项目内部将聚集“云计算”等新兴产业，与国家超算中心、中国移动、华为、ＩＢＭ等战略伙伴合作，打造云计算应用示范枢纽中心，发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，实现智慧服务体系。
具体实施：
1．政府推进区域更新改造：项目启动前期，龙岗区政府与深圳市科创委已经将天安云谷纳入合作共建园区，并正式投入运营，同时，政府率先自我“转型升级”，改变以往政府主导配置的做法，通过顶层设计和简政放权，让市场根据需求配置资源，充分发挥片区智创优势；
2．超级大盘的产城化理念：天安云谷的项目规划为“智慧园区”的概念，按产城融合的理念打造一个“充分关联”的产城社区，在实际运营中，不仅强调园区管理运营智能化，更强调以“互联网”思维将园区平台化；
3．园区规划：项目涵盖产业、学习、商务、居住、商业全息结合的以人为核心的产城综合体，产业空间以研发空间、孵化和加速CBD三大主题组团错落分布；商业空间以满足区域消费需求为主；居住空间以绿色生态理念打造住宅区，由拆迁还建居民花园社区及高级人才公寓组成；生态空间注重打造开放的、全景式景观体验；
4．“共享”智慧服务平台：强调云共享精神与互联网思维的应用，通过搭建云服务模式、Icard智慧通、Solomo平台智慧供应链、网上办事一站通等创新物联网平台，营造理想智慧社区；
5．“共享”的云空间理念：利用“云共享”理念，通过云平台（连廊），将整个产业园区链接起来，可以从工作端下降到云空间散步、饮食、交流、健身，有效提升智创氛围。
6．“极创空间”促创客发展：“极创空间”是天安云谷与东方富海共同服务企业创新、创业，从天使到PE全过程的创新孵化空间。“极创空间”不仅为创业者提供拎包入驻、IT资源服务、申请专项基金、科技沙龙聚会、创业导师、上市辅导等服务，还打造了全产业链条的产业配套环境、人才关爱和智慧园区产业资源与服务平台。
7．贴心全服务体系：为企业提供了拎包入住服务、SMAC创新中心、创新驱动服务、人才服务、产业学术活动服务、金融体系服务等面面俱到的服务；
8．联合开发运营：天安云谷由运营经验丰富的天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营，保障项目开发进程；
9．招商思路：以“云”概念构建世界IT企业聚集新格局，园区重点引进“云计算、互联网、物联网”等新一代信息技术为代表的新型产业。
开发成效
2012年，与深圳市龙岗区政府、IBM签定三方战略合作协议。未来将就华为科技城天安云谷的智慧社区、产业升级展示中心、融资租赁业务、云计算建设展开更深入和实际的合作，共同促进龙岗区产业结构升级。
2013年，与顺丰速运（集团）有限公司签署《战略合作协议》，双方就打造天安云谷产业园“智慧供应链”服务进行深度合作，园区企业需求办公等相关产品只需要30分钟即可送至公司，减少企业商务运行成本。
2014年，天安云谷一期大楼落成二期破土动工，总建面400万方，其中一期天安云谷已经吸引了华为终端公司、艾比森光电、环轩实业、安奈尔等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部入驻，整体招商率完成70%以上。
坂田北国际学校之深圳外国语国际部永久校区
位于深圳市龙岗区坂田街道北部落坑片区，东侧为水库，西侧为已有建筑，北侧为山体。总用地面积5万余平米，总建筑面积14万余平米。本工程最大单体设计高度55.294m，最大层数（地上15F/地下3F），总班数48个班。二标段包括：6-12年级教学楼(地上5层/地下2层)、图书馆(地上1层/地下1层)、体育馆（地上2层/地下3层）、1号门卫（1层）、2号门卫（1层）、垃圾房（1层）、钟楼（9层），均采用框架结构；教职工宿舍(地上15层/地下1层)，采用剪力墙结构；学生宿舍（地上10层/地下2层），采用框架-剪力墙结构；运动场地下室(3层)采用框架结构。
天安云谷自带清华附中国际学校,是一所由清华大学附属实验学校直接管理的、为学生提供高品质国际化融合式教育的13年一贯制双语国际学校。学校秉承“因地制宜”、“因人而异”、“因需而变”的“发展式”教育理念，为每个学生营造自然、平等、快乐、丰富的学习及成长环境，为每个学生搭建一个展示、贡献、创造、思考的发展平台；为学校创建具有人文关怀及多文化的社区生活气息。学校设施及场地均按照国际一流的现代化标准建造,让学生在课堂中感受世界，让世界走进课堂
愿景：
学习激发潜能，智慧点亮人生，学习始于课堂，创新通往世界
使命：
提供跨文化、跨语言的美式K-12基础教育课程，融贯中西教育理念，培养顶尖国际学生。
师资团队：
清华对于教育工作者的标准远超于政府对于从教人员的要求。清华附中国际学校（THSI）拥有一支出色的教育团队，包括国内外各学科的专业人士。每位任课教师都经过专业的培训，在其相关领域拥有资格执照。每位老师都拥有至少5年的课堂授课经验，ESL（English as a Second Language）语言老师两年。外教分别来自美国、加拿大、德国、希腊、澳大利亚、南非等地，他们都来自于世界各地优秀的国际学校。其中许多外教都是会多国语言的英语母语者，能够熟练地使用双语进行教学。中国老师们也同样具有丰富经验和相关教育资格证，且有海外大学学习经验，并获得学位。
生态：“4公园+1小镇”
人均生态资源占有率远超福田罗湖
圳地铁10号线(坂田线)属于深圳市轨道交通三期工程项目，起自福田口岸，终点为双拥街，线路长度28.88公里，经福田（8.74公里，30%）、龙华（1.80公里，6%）、龙岗（18.34公里，64%）三大区域，共设车站24个（龙岗境内16个），其中换乘站8座，车辆段选址于凉帽山车辆段，停车场为益田停车场，共有24座车站，其中23座地下站，1座高架站，列车编组为8节A型车。
2018年10月28日，深圳地铁10号线双拥街站主体工程完工，该站系亚洲最长的地铁单体车站，计划2020年6月建成通车。[1]
后续东延进入东莞凤岗，延伸至黄阁站，与深圳地铁16号线进行换乘。
深圳地铁10号线。不仅结束了平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的状况，同时也能改善梅林关拥堵问题 ，分担4号线（龙华线）运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、区域发展都是非常大的利好。
雪象体育公园主要位于坂田街道坂雪岗科技城片区，项目红线跨坂田和吉华两个街道，占地面积约142 公顷，地块内地形以低丘地貌为主，地势呈东北高、西南低，6.96公顷托坑水库水域面积位于其内，平南铁路自西南向东北横穿整个场地，经水库架空而过。
该公园定位为以休闲体育为特色的自然公园，划分为滨水休闲区、健康运动区及生态游憩区三个功能区。整个工程主要包括园内道路、园建、房屋建筑、绿化种植、体育运动设施、配套给排水及电气、智慧化系统等。其中，园路面积5.9 公顷，铺装广场约3公顷，公园绿地面积为127.7公顷（景观设计绿化面积28.4公顷），总建筑面积2770平方米。
根据坂雪岗科技城核心区城市品质提升规划，坂田计划将周边6个相互独立的山体郊野(特色)公园，包括樟坑径郊野公园、岗头科技公园、甘坑特色公园、雪象体育公园、三联郊野公园、银湖山郊野公园等进行整体连通设计，打造成深圳中部最大的郊野(特色)公园群，对坂雪岗艺术中心与黄金山公园及周边地块进行一体化设计。
将动工建设雪象体育公园位列其中，并且还将打造二十四史文化小镇，推动大发埔社区公园等一批小型公园建设。
地铁10号线从雪象体育公园穿过，公园两端设有雪象站和甘坑站，将串起平湖、布吉、坂田和福田中心区。线路预计2020年通车运营，对改善片区的南北纵向交通环境有莫大帮助。
旧改城市更新成功案例与价值分析
完毕！谢谢观赏！
天道简介：自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注深圳旧改城市更新
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