江海萬達選址終於確定？2021年6月滿鋪開業？
今日，江海區一94畝大宗商業地掛牌出讓，正是之前消息顯示的萬達意向地塊。
地塊位於江海區金甌路與金星路交界東南側，掛牌起始價為34110萬，摺合樓面價1539元/㎡，將於2019年12月3日10時限時競價。
地塊位置
江海再現大型商業綜合體
2021年6月30日前滿鋪開業
根據出讓要求，競得人必須投資建設商業建築面積不低於9萬㎡（不含地下車位）的集中式購物中心（不包括專業家居建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場等）。其中自營業態建築面積不少於7000㎡，否則視為違約，解除出讓合同，無償收回本次出讓土地及地上建築物。
該購物中心必須在指定規劃區域建設，該購物中心所在規劃區域整體建築高度不超過30米，該購物中心需整體經營，不得分割銷售及分割抵押。
競買人承諾投資的購物中心須在2021年6月30日前建成並滿鋪開業 。如未能如期開業，則每延遲一個月需向江海區政府繳納1000萬違約金，直至開業為止。
這意味著，江海區繼中環廣場、江海廣場後，將再現一大型商業體！這對整個江海來說，無疑又是一大重磅利好！
江海廣場效果圖
購物中心計容建面≥8萬㎡
本次出讓的江門市JCR2019-140（江海14）號地，容積率:2.0-3.5，項目地上新建總建築面積在126612—221571㎡之間；其中集中式購物中心計容建築面積≥82200㎡，地下商業建築面積（不計容）≤7800㎡。
建築密度≤55%；塔樓密度≤15%；綠地率≥20%；建築高度控制≤150米，其中集中式購物中心在劃定範圍內建設，限高≤30米。
競拍資格要求高
已與萬達達成初步意向？
地塊不接受聯合競買、不接受個人競買，競買人註冊資本金不得低於10億元（含）。
競買人須具備大型集中式購物中心建設運營經驗，在國內已建成開業並持有經營5年以上的大型綜合購物中心（不包括專業家居建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場等）不少於5個，且每個購物中心商業建築面積不低於9萬平方米（不含地下車位）。
地塊實景圖
種種競拍條件，都預示著將有一個知名大商業體將進駐。而據樂居瞭解，江海區與萬達集團已達成初步意向，目前該地正進行收儲工作。
樂居同步瞭解到，目前華髮有意收購周邊廠區，進行城市更新，“造城”江海。相信，未來商業體的加持，會給此區域帶來全新的活力。
周邊新盤眾多
均價約1.1-1.3萬/㎡
片區內在售新盤較多，有江門華髮四季（毛坯約1.1萬/㎡）、明泰城（毛坯約1.15萬/㎡）、合景疊翠峰（帶裝約1.15萬/㎡）、又一居作品一號（帶裝約1.25萬/㎡）、江海怡景灣（毛坯約1萬/㎡）等。
繼江門萬達廣場、新會萬達廣場、台山萬達廣場後，江門人是否再迎來江海萬達廣場？
12月3日，樂居將揭曉答案！
*土地信息來源：江門市公共資源交易網；
項目信息僅供參考，以樓盤實際公佈為準。
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