一滴泪丶忘却一切
商铺和写字楼，一直都是完全市场化的，根本不会受到政策的影响，也不会受到降息降准的影响，因为投资商铺和写字楼，一定都是一些高智商的人，他们拥有超群的智慧，才能够在商业和写字楼，从中赚钱，否则，多数购买商铺，都属于鸡肋，因为收益率根本没那么高，而且，他们也不会算账。
购买商铺，大家都知道，就是收益率，当然也有一些公司购买来商铺，当做资产，可以做高资产，除此之外，还可以融资，但是这些事情，根本不是个人能做的，个人能做的，就是投资商，之后看看租金的高低，看看收益率怎么样，所以，个人购买商铺的目的很简，摸清楚实际的租金状况，才可以让买的商铺，变成金铺，投资更有价值。
为什么说，降息降准，对商铺影响不大，这次降息降准主要是针对，实体经济，禁止这些资金进入房地产，目标很明确，所以对房地产的影响，也不是很大，更别说对商铺和写字楼了，买商铺，还有写字楼怎么赚取高收益率，其实很简单，降房价，或者涨租金，把收益率做高，就可以了，涨租金的难度比较大，因为有，周边参考，而且做生意的人都很精明，那么，降房价，就是我们经常操作的，这个操作也比较简单，大资金进入，购买大面积，就这两个大，把多数人都挡在门外，而这两个大，才可以把房价降下来，把收益率做高，想想对吗？
而且，商铺的贷款额度，都是50%首付50%这么多年了，一直是这样，而且商铺，这些年房价，好像就没怎么增长过，而住宅，却翻了一倍，你想一想，商铺和写字楼，对于投资市场，究竟意味着什么，考虑清楚了，才可以进入哦。
乐福居
这个问题是有时效性的，9月16号降准，市场应该在10-15天内做出反应，如果释放出来的1万多亿，真如政府计划那样，不允许进入地产和地产相关产业。个人预计市场“横盘”可能最大，由于房地产企业绝大多数都是激进派、高负债，所以“横盘”对他们的杀伤力很大。商铺和写字楼已经有10年都没有涨价了（当年购买价格甚至还高于今天购买价格，就算有10年租金，也比不过银行定期存款利率）属于危险资产，所有自2015年以后购买的商铺和写字楼几乎全线亏损，所谓的回报率达到或超过5%的宣传，全是骗人。根本没有银行定期存款利率受益高，所以提醒打算购买商铺和写字楼的朋友，可以不相信我，但请你购买前一定要把商铺、写字楼市场租金实际情况了解一下，毕竟钱不是大风刮来的。
