最新！戰火再燃！孝感再拍兩塊地，孝感板塊一路看漲

10月末，德陽土拍市場迎來本月最後三宗土拍。戰況激烈，我們一起來看哈，經過這場激戰，孝感這塊熱土又將發生這樣的變化....

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孝感，戰火再燃

一號宗地：

經過幾輪激烈的拍賣，這塊宗地由德陽遠東房地產開發有限公司以總成交價20263.54萬元競得，再落一子。

該地塊位於長白山路與瀾倉江西路交匯處，也就是現在德陽房產市場的新興寵兒孝感了，土地用途為住宅用地、商業兼容，土地面積為42084㎡，容積率2.8。起拍價210萬/畝，起拍樓面價1125元/㎡。成交價321萬/畝，成交樓面價1719元/㎡。

二號宗地：

這塊宗地由四川曜凱房地產開發經營有限責任公司以總成交價18115.587萬元競得。

該地塊位於孝感鎮長白山路與錢塘江路交匯處，土地用途為住宅用地、商業兼容，土地面積為57509.8㎡，容積率2.8。起拍價210萬/畝，起拍樓面價1125/㎡,最後成交價為210/畝，成交樓面價為1125元/㎡。

三號宗地：

位於孝感鎮縱一路與瀾滄江西路交匯處東南角，城鎮住宅用地兼容商業，面積約107972.24㎡，容積率2.8。起拍價210萬/畝，起拍樓面價1125元/㎡，最終流標。

作為本月壓軸上場一場土拍，孝感的這三塊宗地的優勢相當明顯。所以在還未上市交易前，就得到了比較多的關注，在規劃上來看，三塊宗地緊挨，周邊有多宗商業用地、公園綠地以及住宅和學校用地。

現在的孝感跟德陽眾多城鎮比起來，已然成為投資熱土，拿地是一塊接一塊，明顯感到孝感的房價也是節節上漲，前幾年喊買孝感你還看不起，覺得遠了，現在喃？真香~

不得不說，孝感真的就是德陽最靚的那個崽！

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孝感，投資熱土

高鐵組團和孝感組團是德陽全新發展的區域，在《德陽市高鐵組團控制性詳細規劃暨核心地帶城市設計》中，高鐵組團定位“中央活動區•魅力商務城”，規劃形成“一軸一帶，一心兩片”的空間形態結構；

其次，在公共管理和公共服務設施用地佈局規劃上也是狠下了一番功夫，規劃4處行政辦公用地，用地規模3.72公頃、在現狀初級中學的基礎上擴大用地規模，規劃為完全中學，用地規模14.24公頃、保留現狀小學，另規劃2處小學，3處總用地規模8.91公頃。還有商業設施用地規模34.00公頃、城市道路用地規模99.88公頃。

而孝感組團的發展勢頭相當迅猛，去年底發佈的《孝感至2030年規劃意見稿》，把這裡定位為“德陽市近郊休閒旅遊目的地、農業高技術產業基地、宜居生活示範鎮。”

於是，孝感吸引了恆大、萬興、錦虹、金雁、錦利等一眾國內及德陽本土開發商前來拿地。2018年，德陽土地市場供地13宗，成交8宗，其中孝感3宗。

規劃的利好、政策的加持、產業的發展、交通的完善，都將助力德陽城市品質的提升和新一輪城市價值的飆升。而依託城市規劃和發展優勢，孝感地區自是下一片品質住區的熱土。