10月見底，金九銀十成色不足，基本已成定局。10月以來，首府密集出臺樓市調整政策，市場監管也強勢拉起了緊箍咒。哪怕是名企大盤也不敢像過去一樣“明修棧道暗度陳倉”，都規規矩矩走在拿證賣房的“康莊大道”上，這種穩定感，給市場從業者和買房人吃了定心丸。
10月以來，我市商品房預售證頒發，依然保持著9月的嚴謹態勢。根據呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網信息統計——2019年10月，呼和浩特市共下發預售證23張，涉及15個樓盤，合計5086套房源，集中於賽罕、新城和玉泉三大城區。
從10月的數據來看，品牌房企依然是拿證主流，且多為最近兩三年拍地的樓盤，相對老舊小區遺留問題，品牌房企糾紛問題少，拿證較為順利。市場上的買房人，吃過問題樓盤的虧，在買房選擇上更青睞大開發商開發的樓盤。
本次領到商品房預售證的融創玉蘭天宸首次開盤和加推都取得了良好的銷售業績，即將開盤的綠城潤園和金地名京也人氣火爆，據說排號比接近或超過1:3，本週結束，也就進入了11月，真正的搶客大戰蓄勢待發。
另一個值得關注的就是澤信青城這個項目了，由於受之前土地性質變更的後遺症影響，澤信青城雖然早在2017年就推出，但過程並不很順利，也沒有趕上2017-2018年全市的漲價熱潮。
不過塞翁失馬，焉知非福。
鑑於如意開發區被定位為城市政務CBD，這個區域內以後的商住用地將減少，去年還有東岸國際瓏苑的競爭，現在瓏苑已基本售罄。樓價穩定在了高位，區域內爭壓力減小了，對澤信來說未嘗不是一件好事。
總體來看，在樓市收緊的情況下，預售證的下發會越發慎重。但官方也不是一味的壓制，建築達到正負零，即可申請預售證。這比之前要求建至地上7層、10層放寬了限制。
只願開發商們能把握好機遇，多在產品打磨上下功夫，讓市場迴歸理性，讓房子迴歸居住屬性。
這一次房價的調整不是做俯臥撐，可能是真的轉向，由金融功能迴歸居住功能。
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