在山頂建了棟5層高的樓，出租30年之後，破樓卻賣出了18億天價

這個世界賺錢多少需要一點點運氣。比如說1963年李嘉誠買下深水灣79號別墅的時候，不過才花了63萬元。李嘉誠自己估計也想不到日後深水灣的房子會如此值錢。幾年之前李嘉誠的鄰居賣掉房子，價格高達25億元。

這樣的故事還發生在香港另外一個豪門許世勳家族身上。2010年許世勳家族在香港山頂一塊地皮引起了香港所有豪門的關注。當這塊地皮拍賣的消息傳出來之後，當時新鴻基、恆基兆業等香港地產巨頭都紛紛表示了巨大的興趣。

這塊地皮位於香港山頂的白加道。這裡是香港頂級的富人區，這條1公里多的小道上有著幾十棟別墅，而每一棟別墅的主人都是非富則貴。華人置業劉鑾雄、東亞銀行李國寶、迪生集團潘迪生、楊家誠、李嘉誠、袁天凡等富豪都在這裡擁有豪宅。

這塊出售的地皮原來蓋了一棟5層的樓，已經有30年的樓齡了。許世勳一直用來長期收租賺錢。不過許世勳沒有想到，收了30年的租金之後，這棟破樓竟然可以賣出如此的天價。

由於大量的富人湧入香港山頂購置豪宅，所以香港山頂的房價是水漲船高，屢屢打破世界紀錄。最終這棟破樓連著地皮被李兆基的兒子李家誠以18億的天價買下。最初市場估計地皮的價格是15億左右，不過由於山頂已經多年沒有土地放出來了，所以最終價格被推高到了18億。買家李家誠也十分開心，他說自己家裡住了幾十年的小區，也想住一下獨棟別墅。

這塊地皮的面積是6畝多，算起來一畝是3億左右的價格。要知道這塊地皮的容積率僅是0.5，也就是隻能建3棟3層的別墅而已，每一棟的面積不過7百多平方米而已。總計面積也就是2300多平方米。如果不算上建築跟裝修的成本，李家誠買下這塊地，單單是樓面價就高達78萬每平方米，也創造了當時的世界紀錄。

香港山頂是香港富人趨之若鶩的寶地。不過這是現在，當年卻不是這樣。最初的時候並沒有富人在山頂建樓。後來英國人來了，他們就開始在山頂白加道建房子，供官員居住。70年代之後，這裡許多房子就變成了各國在香港的辦公地點。後來開始就有富豪購買這裡的房子作為住家使用。

香港山頂有一個優勢就是風景非常好，可以直接望到香港中環跟尖沙咀一帶的風景。這是香港深水灣跟淺水灣都不具備的優勢。所以香港山頂的房價也略高於深水灣跟淺水灣這兩個富人區。

當年許世勳買下這裡出租的時候可能也想不到日後這塊地皮可以賣出這麼多錢，誰可以想到富豪突然都喜歡去山上住了。香港太平山山頂其實位置十分優越，因為從山頂到中環其實才2公里左右而已。中環則是香港的頂級商務區跟金融區。這些富豪的辦公室大部分都是位於這裡。所以他們住在山頂不僅僅可以享受美景跟寧靜，而且去自己辦公室也非常近。

正是各種歷史原因，讓香港山頂的豪宅成為炙手可熱的資產，換成全世界第二個地方可能也不會這樣。

最終賣出了這塊地皮，許世勳成功賺到了18億。其實許家在香港還有不少的收租資產，大部分都是許世勳的父親許愛周購置的，後來許世勳改建來收租。比如說著名的醫生樓中建大廈。中建大廈位於香港中環，樓高17層而已，不過這裡都是醫生在開診所，所以被稱為醫生樓。這棟大樓一年也可以收租上億，價值至少高達幾十億元。

在山頂建了棟5層高的樓，出租30年之後，破樓卻賣出了18億天價，其實賺錢有時候真的需要一些運氣，另外還需要捉住機會的能力。