我发现,手里有一些闲钱的人,都有一个共同的关注话题:
“我的钱,应该放到哪里?”
我身边有朋友特别热衷房产,在一线城市早年低价买了房子,小赚了一笔。手里有些闲钱,不知往哪里放合适。
结果不惜透支垫脚,在杠杆甚低的现在,又再来了一套,硬要把自己逼回了月光。
问其原因,让人哭笑不得。
“手里有钱,放着也是放着,丢房子好歹可以住,万一以后婚姻关系经营不下去,还可以各分一套,好聚好散...“
先暂且不说真的走到离婚分割不可控问题,就落实到投资角度,也不是一个划算的买卖。
前两天读到一篇文章,北京1000万的房产,每年亏40万。
市面上一居小户型,50平米,400万一套的话能租8000元,扣掉物业费和供暖的支出,年收益勉强能过2%。
以上是静态算账,因为背后还有一个决定性的变量未知,也就是房价的涨跌。
但关键北京的房价已经三年没涨了。
之前读过一篇关于买房很好的文章。对资金运作认识不够,其实才是是典型的穷人思维。
过分垫脚,现金流和抗风险能力是不是够?过分垫脚的弊端是,你只能老老实实守住眼前的饭碗,辛辛苦苦经营现金流。
前提是,身体扛得住不得病,行情足够好不被开。但是,又谁知道
所以,还是说句实话,如果不是自住,房产归到投资角度,房价不涨就是跌。
身边有不少朋友,经常来咨询我,把钱放在什么渠道投资?想要参考和借鉴。
但当我问到,你希望的收益率是多少?你能接受最大的损失又是多少?
他们居然一脸懵比地告诉我,:“啊!不是为了抗通胀么,还需要考虑这些么?”
2018年P2P 理财的全面倒塌,很多人把毕生的积蓄投入到了 P2P 产品里,血本无归。
这件事情的背后,不知道有多少人想过:为什么这么多人前赴后继地去去买 P2P ?
关于这个问题,前两天听过一个课程,是这么说的:
关于为什么买P2P ,有人说:
“银行理财收益太低,又不懂别的投资渠道,P2P 买起来很方便,于是就买了。”
“我的亲戚或者朋友买了很多,好像没事,推荐给我,于是就也买了。”
而最经典的回答这样的:
“很多中国的普通投资者,做投资一方面要保本,不能有风险,另一方面又要高利息回报,还要短期见到钱。
这几个一相加,正好是就是P2P
总结下来,其本质就是比较缺乏财商观念和风险意识,才导致会有这种比较拧巴的理财观。
小番茄从小也没有接受过父母那一辈儿比较科学全面的财商教育,但幸运地是从工作之后,自己一直没有放弃探索。
从阅读、听课、到自己实际开户实操,甚至在投资过二十来万做过实体餐饮。
这个过程让我学会的了一个道理就是,对于理财,人们想当然第一时间都在考虑它能给自己带来多大的收益。
但是忽略了两个非常重要的问题:
- 你能在它身上投入多少时间去打理?
- 你最坏可以接受它损失到什么程度?
但凡投资就有风险,天下从来没有只赚不赔的生意。
高收益背后就是高风险,而追求稳定保本安全背后,收益相对肯定不会那么高。
但是有一种东西除外。
那就是用复利和时间杠杆,牺牲短期的流动性,换取未来的高收益。
从今年下半年开始,小番茄帮所有委托人办理的业务当中,50%以上是养老金、教育金规划。
这个数据占比是相当惊人的。
一个在投行呆过很多年的姐姐看到这个现象,也不禁感叹,真是活久见,一群人开始疯抢4.025%的年金。
这背后,说出了很多人的心声。
高风险高收益的不敢投,怕暴雷,股市又是熊市,银行理财利率不断下降、企业主表示生意越来越难做,经济环境也不好,房子又限购,很多城市横盘很久了,真不知道钱往哪里放才好。
储蓄的需求一直是在的,只是很多人还是分不清【储蓄】和【投资】的区别。
同时很多人对于储蓄的渠道,了解是非常有限的。那么今天就展开跟大家聊一聊。
1、为什么选择年金?
用一句大白话来说,因为安全!而且还有较高的收益,而储蓄是每个人都绕不过去的话题。
先来说安全!
首先,年金险是一纸合同,和其他任何类型的理财产品不一样的是,约定的收益背后,有《保险法》第92条明确地了监管机构对年金险做了兜底。
也是因为背后有个强大的监管兜底,因此对于风险控制也是及时有效的。
银保监公告182号文件出台,全面下调首先准备金评估利率。这个政策一出来,意味着短期内不会出台预定利率3.5%以上的年金,而在售的4.025%的年金陆续停售下线。
之所以会有这样的动作,也正式因为监管机构出于金融稳定和安全的考虑,担心在这样利率不断走低的大环境和背景之下,这样较高实际收益率的产品长期销售,未来保险公司可能会有给付风险。
但其实,这样的利率调整并不是第一次。
比如1993年的时候,当时有一些外资保险公司进入到中国,当时的保产品预定利率曾经一度高达9%,而那时候的一年期存款利率是11%。
1995年5月开始,央行连续八次降息,一年期存款利率降至过1.98%。
那时候,一批保险公司推出了年复利8%左右的年金险,而且是,
保终身的!1999年,存款利率降到2.25%之后,监管部门才紧急将预定利率降到2.5%。
但是,当时已经卖出去的长期储蓄产品,保终身,约定每个保单年度,领多少钱,白纸黑字在合同里写的清清楚楚。
短短6年时间,因为这个利差损,保险行业亏损金额高达500-1000亿元。
平安的马明哲曾经在一个大会上也吐苦水,因为当年卖出的这部分预定利率8%的年金,有将近800亿的利差损。
也是从那时候起,中国保险届进入了长达14年左右2.5%低收益率的时代,直到2013年保监会才再次放开,将普通型年金预定收益上调为3.5%,长期的年金产品额外提高15%为4.025%。
但是,今年年8月底出台的这个182号文件,“将责任准备金评估利率上限由年复利4.025%和预定利率的小者调整为年复利3.5%和预定利率小者。”
这一点的调整,看起来“差别不大”,实则在时间和复利的作用下,差别巨大!
同样是存100万,如果按照4.025%预定利率复利增长,50年后账户金额变成710.7万。
而同样的100万,如果按照3.5%复利增长,50年之后的收益只有558.5,中间相差152.2万,收益相当于活脱脱
少了21.4%说到这里,啰嗦几句。
很多朋友嫌弃,4.025%的年金,说收益很低。我在想,如果这样的产品让周围邻居比如日本,或者台湾同胞看到,可能会挤破头想要抢。
台湾保单预定利率2%卖了15年,有2.5%的产品都疯抢。日本保单预定利率1.5%卖了30年。
2、那为什么要买年金,而不是其他固定收益理财产品?
你可能会问,比如国债、货币基金、银行存款?
简单来说,除了年金险以外,其他产品利率都不是锁定终身不变的!同时,会受到大环境的影响,利率会有波动。
而银行大额存单,3年期年利率4.25%单利,需要800万起存。而且这个收益还不是永久保证的。
这也是为什么,有很多在银行甚至做信托的委托人,找到小番茄,希望配置一款可以锁定长期收益的年金产品。
因为经济发展是讲周期的,发达国家和地区的利率都很低。
当一个经济体的经济增长面临衰退,当地的央行就会采取“降息”的措施来促使经济进入复苏阶段。
比如欧洲、日本、美国等国家很早就进入“负利率”或“低利率”阶段。
就在昨天,美联储在美国东部时间周三下午2点(北京时间周四凌晨2点)公布了最新货币政策声明,下调联邦基金利率25个基点,这是美联储今年以来第三次降息。
但是从目前国际利率环境的走势来看,全球主要经济体皆会进入一个更加宽松的货币政策,因此后续中国跟随着降息也是一个大概率事件。
降息一定会带动固收类资产收益率的整体下行。
所以在今天这个时点,中国各家保险公司的投资部门都已经意识到,债券等固收类资产一定要赶在降息之前及早进行配置。
经常有人说,现在的五十万,未来不值钱,坚定地认为未来通胀一定会很厉害。
事实上“钱不值钱”、“高通胀”这些都是事后总结,用过去已经发生的事情在预测未来,但其实这本质上就是个伪命题。
经济学公式有一个MV=PT,很多人光看到了货币量在增加,认为一直在印钱,所以钱不值钱,但总产出也同样在增加。
实际的通货膨胀率并不是单一看货币供应。看看走在我们前面的美国和日本,多少发达国家经济体的KPI是尽全力为了维持每年2%的通胀率。
所以,在通胀趋缓甚至有通缩风险的时候,我们还在用高通胀的预期进行个人财富规划,是极有可能遭受损失的。
收益率在风险面前,更是浮云。
3、谁也没有说过,让你把所有的钱全拿去买年金!
好的理财一定是多元配置,对冲风险、和做好兜底的。
合理的资产配置是需要保留一定应急资金的基础上,先转嫁无力承担的风险比如疾病、意外导致的损失。
然后可以开始考虑孩子上学、婚嫁、父母和自己养老这些问题,和投资买股票等不一样的是,这些事情都需要保障资金的稳定和安全,来不得半点闪失。
以小番茄个人的理念来说,我是绝对不会把钱都放到房子里,更不会全扔股市。当然更不会全丢银行理财。
首先是底层流动资金留够,上层疾病基金准备好。
年金,是我的储蓄资金,在第三层,我看中的就是保本、稳定、省心、离婚不会被分割,这些都好定,再聊投资。
最上层,当然也玩儿,指数基金和股票一直在搞。开源是很重要的,转嫁风险也同样重要。
很多人的“投资”理念比较拧巴。
希望保本不能有风险,又要高利息回报,并且短期还得见到钱。
所以才会有那多人栽进P2P这个大坑里。
一句话来说,你的钱只会越赚越多,盘子会越来越大,但是你赚来的钱却未必在未来有很合适的地方放。
不管是投资还是其他收益,最终你还是会回归到用安全稳定的利率去锁定它。
这也是为什么很多非常有钱的人,年金一买就是几千万的保额,这个时间点,你不跟随着他们去投。
而是继续抠抠搜搜,是为了等以后利率3点几,2点几的时候再入么?
比如小番茄自己,今年的年金储蓄是,年存12万,存10年,这不是终点,未来会持续跟进。
因为做储蓄并不妨碍开源和做其他投资。相反,它是资金的保护伞,下金蛋的鹅。
4、人生最大的风险,就是认为自己没有风险
年金的作用,除了收益保本安全以外,还有你想不到的作用。
贾跃亭离婚破产事件沸沸扬扬,外行看热闹,内行看门道。用一句话简单来总结就是。
保险除了你能看到的保障大病的功能以外,它还可以保护你的资产。
最近要吃的瓜还真不少,大家在吃当当李国庆和余渝的瓜时。
有不少有心的网友,翻出了当年国美电器女主人杜鹃如果在公司临近破产,丈夫入狱时,用年金保单和信托,拯救了国美的事情。
据记载,黄光裕每年拿出净利润的2%打入杜鹃的个人账户,杜鹃没有乱花,她就用这部分钱买了信托和保险。
在国美在遭遇风浪时,杜鹃拿出七千万化解了公司这一波的经济危机,而且她陆续又拿出了一亿三千万,总共2个亿,带领国美重上正轨。
再看看最近的小马奔腾“遗孀负债案”,多少让人唏嘘。
说这么多还是想说,人生最大的风险,是认为自己没有风险。
5、路还长,别用过去几十年的认知,去揣摩即将到来的将来
在那些不想“顺其自然”养老的年轻人,都在买年金了小番茄就跟大家聊过。
2012年开始,我们国家的劳动人口开始直线下降。一些省市的养老金,收上来的和发出去的出现了缺口。
清华大学杨教授说道:
2000年以前,我们还是一个非常年轻的国家,到处都在讲劳动人口红利;但是2000年,中国进入了老龄社会;
在2020年之后,2025年之前,中国一定会进入深度老龄社会。到2030年,65岁以上的老人会达到20%。
中国从一个年轻的社会进入一个老龄社会、深度老龄社会、超级老龄社会,一共30年。
而其他西方国家比如美国,一共用了65年。差别在哪?
65年,足够他们有备而老。所以我们得出一个结论,我们的老龄化速度非常快,存在一个“快速老龄化”的现象。
试问,你家里如果有70、80、90岁的老人,50、60岁的人算老人吗?
在和很多朋友聊天的过程中,惊讶地发现。
对于变老的问题,其实大家真的压根还没开始想过。这方面可以看看我们的邻居日本,后面有机会再展开来聊。
其实,不论是上班的小中产,还是年入千万的企业主,储蓄都是个刚需。区别只是大家的收入和储蓄能力不同,买多买少而已。
赚过大钱的人,都懂得守住财富有多重要,辛苦一辈子,给自己一个不用工作也可以躺赚的未来。
而对于没有被动收入的工薪,更需要趁收入高的时候,提前为未来准备一笔现金流。
更何况保本保息固定收益的产品,以后都不可能有更高的收益率了。
6、为啥这款年金,这么受欢迎?
市面上年金很多,但不是每一款都值得入手去买,更不是每一款产品宣传的收益率都经得起推销。
比如这一款产品,号称终身收益5.3%,计划书的保底收益拉出来一看才不到2%。
这里科普一下,年金有两种类型,一种是分红的,保底收益通常只有一点多,分红部分不保证,因此波动性很大,非常不推荐。
另一类是固定收益型年金,指生存金利益是确定的、保证领取的。这类型产品目前最高的预定收益率也就是4.025%,还在陆续下架停售。
所以下次如果遇到那个销售拿着一个演示收益很好看的快到5%、6%收益的产品推销给你,要多问几个为什么!
可以让他给你拉一下收益率,拿出合同,看看实际的收益是怎么样的。
而为什么在很多常年买年金产品的盆友眼里,如意享是年金险中王者。
小番茄自己前后等忍不住配置了将近120万保额。
因为这款产品是保本安全,具备年金险的所有功能,按照4.025%复利,兼顾流动性和收益。
比如,30几岁妈妈,为2岁的孩子投保。
每年存10万,存10年。第九年回本后,有需要用钱,可以随时提取,第十年现金价值账户就可以提取出120多万。
孩子24岁大学毕业,现金价值账户里的金额是200w多万,可以用于孩子置业、创业或者婚嫁。
最关键的是,妈妈作为投保人,这份保单的所有权是在自己名下,不用看别人眼色;锁定长期利率,不必担心未来利率下行;领取年限于生命等长的现金流,不害怕长寿的风险。
除了现金价值高,终身都可以提供完美现金流之外,如意享这款产品还有一些其他优势:
比如说可以附加轻症豁免、投保人豁免、并且可以根据自己实际的需求,设置领取的年龄,比如55岁、60岁、70岁领取。
领取的方式可以月龄、也可以是年龄。
中间你需要用钱,也随时可以减保取现,就像一个储蓄账户一样,剩下的钱继续在账户里按照4.025%复利。
这样是非常人性化的,可以满足一个人一生的很多用钱的需求。通过特有的保单结构设计,比如妈妈作为投保人、孩子是被保人、妈妈是收益人。
孩子上学、婚嫁的时候妈妈可以把钱拿给孩子用。当妈妈老了之后,也可以使用账户里的钱养老。而当妈妈百年去世之后,孩子可以变更为投保人正式地持有这份保单。
所以,这么看下来,如意享成为现象级的产品是有理由的。
但,不好的消息是,这款现象级的产品今天会正式停售下架。
有不少盆友在问,这波4.025%年金停售下架之后,以后想买怎么办?
答案很简单,以后当然可以买,只是收益率降到3.5%甚至更低的差别。但年金储蓄的需求是永远存在的。
因为不管你赚再多得钱,最终终究会落到钱往哪里,才能安全地守住你的财富的储蓄问题。
在我和同事服务的大部分委托人里面,买年金80%以上是太太。也有先生考虑地比较周全,会主动以太太的名义给孩子买份年金的。
这么做背后深层的东西很多,先生其实心里清楚,以太太的名义为孩子买,这几百万保额的年金所有权是属于太太的,也是孩子的婚前财产。
这么做一方面会让太太安心,也真的表明态度。家庭关系能更和谐,另一方面也是在给孩子趁早做规划。
当然买的最多的还是女性委托人,也有不少女性盆友找到我们吐槽,说她家先生总是拖后腿,总想赚大的,考虑又很不周全。
怎么说呢,千人千面吧。
大部分女性天生更要没有安全感和求稳,也是更深谋远虑看得长远一些。
最后,因为问得比较多,总结一下年金几大优势:
1. 终身锁定利率,在低利率环境中也可获取稳定的投资收益;
2. 穿越经济周期,无惧投资市场波动,确保资产稳定增值;
3. 安全可靠有保障,有监管部门把关,不跑路,不暴雷;
4. 对冲“长寿风险”,一经投保,终身领取,一生都活得有尊严。
5. 特殊保单结构设计,化解离婚、家企资产混同造成分割风险。
末了,之前看到过一个这样的说法,非常认同。
4.025%的预定利率,终将成为过去。就像90年代的那批8%的产品一样,被书写进成新的年金历史里。
好了,今天就到这里。
坚持一下明天就周末了~
更多保险干货和案例知识,讲给你听~
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作者Kris,R&F创始成员,资深保险经纪,金融硕士,签约作者,终身学习者。
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