有種傳統叫作“應時順季”，生活中不乏這種“按坑種蘿蔔”的例子。比如誰都會念兩句的“冬吃蘿蔔夏吃薑”，比如日曆牌面下方那些宜和忌，再比如不知何時流行起來的樓市規律——“金九銀十”。
事實證明，“應時順季”只是一種客觀條件具備情況下的理想狀態。有了必須達成的需求，誰也不會被這些“時”啊“季”啊的縛住手腳。反季蔬菜可能不如應季菜可口，但想吃西紅柿黃瓜，也不會等到春暖花開。
2019，樓市“瓶頸”待破，金九銀十的突圍效果暫且不表，根據新鮮出爐的11月開盤入市名單，“金九銀十”之後，樓市供應熱度並未降溫。去化壓力之下，即將開始的這個冬季，青島樓市無心休息。
下面，從主城開始梳理11月可能“出新”的68個項目。
嶗 山 區
今年是嶗山樓市相對比較熱鬧的一個年份。多個指標性項目同時入市，滿足各個層級的置業需求，甚至大環境下形成不完全對稱的競品角力，讓某些競品保持了相當的性價比。
11月份，嶗山市場依然保持供應活力。升級加推的佳源華府掀起第二波關注小高峰，大戶型為主的這次開盤，據稱某些戶型已遭搶藏。嶗山區是海爾產城創本部所在，近年來本土房企領跑者在嶗山佳作頻出，這次將入市的是位於遼陽東路的
東方悅府，黃金地段，竟有多層洋房出現，受歡迎指數定然居高不下。
市 北 區
金九銀十已過，供貨“大戶”市北區依然看點多多。兩個熱點板塊新都心和浮山新區均有代表性新盤助攻11月暖冬。
黑龍江路上的七色堇，合肥路上的保利大國璟，均是令人矚目的新鮮看點。醞釀數月的碧桂園雲著也將入市。雙地鐵，多層產品，靠近CBD核心主城，碧桂園城央首作，每一個關鍵詞都配得上人們的浮想聯翩。
李 滄 區
李滄區11月的新盤入市量相當平穩，並未被已經過去的金九銀十抽走力道。兩點最動人心魄：第一，綠城海棠印月的二開效果，經過某競品的一波客源爭奪，炙手可熱的紅盤是否熱度依然？第二，主打空中花園的信聯項目來了，金水雲麓描述的半空中的綠樹成蔭，能否讓其客戶成群。
西海岸新區
周邊區域仍舊是“搶”的節奏。搶時間，搶客戶，搶一個生存的通路。西海岸繼續著一貫的海量供應，融創中心、萬科城市之光、卓越維港保持著自己的高出勤率。創造城市陽臺裡拿地奇蹟的和昌海雲曦岸行將入市，小高、洋房，很難想像這樣的片區會有這樣低容的產品出現。一炮打響的綠地城市空間站迎來了新對手，金茂創新科技城至少在體量上足以與前者抗衡，
城 陽 區
很意外，11月城陽片區的新盤供應有些降溫，這與近期市場上瘋傳的各種關於“價與量”的消息似乎不太匹配。事實上這並不矛盾。存量已經足夠消化，供應也不會永遠無限增加。越秀星匯城將是11月份城陽區絕對意義上的新面孔。
高 新 區
高新區的11月份迎來加推潮。被青島購房者熟識的幾個名字集中供貨。價格變化不大，產品形態也變化不大，毛坯的別墅，精裝的高層或洋房，不知道市場會給這樣的不變以怎樣的呼應？是變還是不變？
即 墨 區
11月即墨的新盤供應相對平穩，藍谷、創智和老城區均有新房源入市。三個熱區之外的溪山林語主打疊拼和生態牌是否被市場認可，值得關注。在競爭比較激烈的藍谷中心，主打高質牌的藍谷壹號也將加推。在價格戰已成主流的這個片區，藍谷壹號的這次推新是否會改變策略？
膠 州 市
根據之前坊間流傳的信息，膠州樓市的競爭烈度已經是當面廝殺、刀刀見血。11月即將入市的樓市貨源，會否讓這種搏殺更為壯觀？金科恆聯集美常青、華潤城，旭輝銀盛泰博觀御品，至少全新的項目可以成為價格戰之外另外一種新鮮和看點。
平度與萊西
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