徐州銅山再次掛牌2宗商住地塊，銅山2019-36，37號地塊，總出讓面積40.4萬方，總建築面積47.0萬方，總起價121240元。
其中，銅山2019-36漢王鎮漢王村地塊預計將於2019年12月02日出讓，銅山2019-37漢王鎮漢王村地塊預計將於2019年12月06日出讓。
地塊指標如下：
銅山2019-36，37號地塊，兩宗地塊相鄰，都位於漢王鎮漢王村：
銅山2019-36，37號地塊
銅山2019-36號地塊位於漢王鎮漢王村，出讓面積253896㎡，最大容積率1.16，建築面積293494.96㎡，起價76170萬元，起始樓面價2595.27元/㎡，將於2019年12月02日出讓。
銅山2019-37號地塊位於漢王鎮漢王村，出讓面積150203㎡，最大容積率1.18，建築面積176684.76㎡，起價45070萬元，起始樓面價2550.87元/㎡，將於2019年12月06日出讓。
地塊周邊配套
地鐵交通：兩宗地塊附近2公里範圍暫無地鐵規劃。距離規劃中地鐵6號線的始發站約3.4公里，距離地鐵4號線與地鐵6號線中轉站4.4公里。
開車出行：地塊臨近K308國道，較方便，但是距離市區較遠。
商圈：地塊內自帶商圈。
地塊附近房價
附近新房：
地塊附近在售項目較少，最近開盤的中駿匯景城毛坯備案價10500左右。
附近二手房：
通過貝殼網站查詢地塊周邊較新的二手房小區，附近二手房掛牌數量較少，僅有新河南村中心小區，均價5418左右。
其他建設要求：
2019-36商住用地：
本宗地須按照漢王鎮城鎮總體規劃和片區控制性詳細規劃，建築全部採用中式風格，並與2019-37號宗地統一規劃設計，規劃建設方案經相關部門批准後方可實施。競得人須按規劃條件要求，沿漢何路商服用地佔地面積為55898.2㎡，須建設中式園林特色商業步行街，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。沿竹坡路建設建築面積不低於1900㎡商業，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。本宗地商服部分須與住宅主體工程同步規劃、同步設計、同時施工、同時驗收。
競得人須在A-2地塊內按出讓合同約定的建設週期建成並交付建築面積34000㎡住宅安置房和6600㎡商業安置房用於拆遷安置，住宅、商業安置房回購價格均為7500元/㎡。
住宅安置房戶型套數要求如下：85㎡戶型60套，110㎡戶型154套，130㎡戶型92套；商業安置房沿規劃漢中路佈置，均為地上一層，100㎡戶型66套。
競得人須於競得土地後20日內與漢王鎮政府簽訂關於上述安置房建設、回購及違約責任的相關協議。競得人須按規劃條件要求，
在本宗地內拿出37.59畝作為頤養小鎮配套設施用地，且不參與指標平衡，建設費用由競得人承擔。競得人須在規劃條件指定的位置，按教育部門要求建設該地塊外西南角配套幼兒園（15個班）,幼兒園須與住宅首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用（建成經驗收合格後無償移交給銅山區政府）。2019-37商住用地：
本宗地須按照漢王鎮城鎮總體規劃和片區控制性詳細規劃，建築全部採用中式風格，並與2019-36號宗地統一規劃設計，規劃建設方案經相關部門批准後方可實施。沿漢何路商業用地佔地面積為17796.6㎡，競得人須建設中式園林特色商業步行街，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。沿竹坡路建設建築面積不低於1100㎡商業，全部由競得人自持，自持期限不得少於3年。本宗地商服部分須與住宅主體工程同步規劃、同步設計、同時施工、同時驗收。
競得人須按規劃條件要求，在本宗地內拿出5.98畝作為頤養小鎮配套設施用地，且不參與指標平衡，建設費用由競得人承擔。競得人須按規劃條件要求在B-1地塊內配建建築面積不低於20000㎡的頤養中心， 頤養中心須與住宅主體工程同步規劃、同步設計、同時施工、同時驗收。
本公告所有地塊採用建築產業現代化施工的建築面積比例、新建成品住房比例、綠色建築標準按規劃條件執行。
競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
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