昨天小編髮布了中指院: 的新聞，本意是想吐槽下數據，沒想到竟引起了購房者的熱議，不少網友認為新鄉的房價遠不止這個數字，更有甚者認為在市區想以這個價錢買套房，簡直是天方夜譚，那麼新鄉的房價究竟是多少呢？
12個城市房價環比下降 新鄉8月至9月共下降217元/㎡
圖源住房大數據網
近日住房大數據網新公佈了2019年9月重點城市房價中位數名單，參考其他一二線城市房價，會發現該數據較為真實。通過該名單，可以清晰的看到新鄉市8月房價為8498元/㎡、9月房價為8281元/㎡，共下降了217元/㎡。
其實不止新鄉市，全國範圍內已有多個城市房價環比下降。10月21日，國家統計局發佈官方統計數據，9月份，新房價格環比下降的城市數量為12個，比上個月增加2個，創下年內最多；而環比上漲的城市個數為53，則是今年以來的最低。
新鄉樓市降溫 樓盤“花式降價”營銷？
近段時間以來，大家應該不難發現，新鄉一些樓盤用“特惠房源”、“低首付”、“團購內部房源”等詞彙吸引了不少購房者的眼球。這種營銷方式，在新鄉房地產高峰期一般是不會出現的。但是市場是否真的如部分人所言進入了“下行通道”？
雖然，近期部分樓盤出現了“花式降價”的現象，但實際成交價格並沒有下降太多，而所謂的降溫也只是表現在居民對房價增長的預期上。
新鄉不動產登記和交易中心截圖
小編從新鄉市住房和城鄉建設局瞭解到，從今年前三季度的成交量來看，1月至9月，新鄉市商品住宅共計銷售了2.1762萬套，銷售面積263.04萬平方米，同比增長55.15%、53.28%，總體保持了平穩的態勢。
新鄉房價為何會出現波動？房價還會降嗎？
數據來源中國房價行情網
其實新鄉房價出現小幅下降現象，小編並不覺得意外。可能會有人問為什麼？首先，購房者需求與房產投放數量不成正比。僅2019年至今新鄉市土拍成交已有31宗，除此之外，15個新盤項目也相繼入市，新鄉市區住宅供應明顯增加，造成了供大於求的情況，新鄉市民的購房積極性並不高，觀望人數明顯增加。
其次受“買漲不買跌”心理影響，剛需及改善型購房人群，覺得房價可能還會下跌，並不急於出手置業。
對於房價是否還會繼續下浮？小編想告訴大家的是，今年房地產市場仍將以“房住不炒”、穩地價、穩房價、穩預期為目標。雖說數據是由數字組成，可能並不能反映市場的全部情況，但是從這些上漲或下跌的市場數據來看，在“房住不炒”的大環境下，新鄉房地產市場正處於理性調整期，不存在大幅波動的可能性，未來仍將繼續保持平穩亦或是小幅下降。
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