昨天小编发布了中指院: 的新闻，本意是想吐槽下数据，没想到竟引起了购房者的热议，不少网友认为新乡的房价远不止这个数字，更有甚者认为在市区想以这个价钱买套房，简直是天方夜谭，那么新乡的房价究竟是多少呢？
12个城市房价环比下降 新乡8月至9月共下降217元/㎡
图源住房大数据网
近日住房大数据网新公布了2019年9月重点城市房价中位数名单，参考其他一二线城市房价，会发现该数据较为真实。通过该名单，可以清晰的看到新乡市8月房价为8498元/㎡、9月房价为8281元/㎡，共下降了217元/㎡。
其实不止新乡市，全国范围内已有多个城市房价环比下降。10月21日，国家统计局发布官方统计数据，9月份，新房价格环比下降的城市数量为12个，比上个月增加2个，创下年内最多；而环比上涨的城市个数为53，则是今年以来的最低。
新乡楼市降温 楼盘“花式降价”营销？
近段时间以来，大家应该不难发现，新乡一些楼盘用“特惠房源”、“低首付”、“团购内部房源”等词汇吸引了不少购房者的眼球。这种营销方式，在新乡房地产高峰期一般是不会出现的。但是市场是否真的如部分人所言进入了“下行通道”？
虽然，近期部分楼盘出现了“花式降价”的现象，但实际成交价格并没有下降太多，而所谓的降温也只是表现在居民对房价增长的预期上。
新乡不动产登记和交易中心截图
小编从新乡市住房和城乡建设局了解到，从今年前三季度的成交量来看，1月至9月，新乡市商品住宅共计销售了2.1762万套，销售面积263.04万平方米，同比增长55.15%、53.28%，总体保持了平稳的态势。
新乡房价为何会出现波动？房价还会降吗？
数据来源中国房价行情网
其实新乡房价出现小幅下降现象，小编并不觉得意外。可能会有人问为什么？首先，购房者需求与房产投放数量不成正比。仅2019年至今新乡市土拍成交已有31宗，除此之外，15个新盘项目也相继入市，新乡市区住宅供应明显增加，造成了供大于求的情况，新乡市民的购房积极性并不高，观望人数明显增加。
其次受“买涨不买跌”心理影响，刚需及改善型购房人群，觉得房价可能还会下跌，并不急于出手置业。
对于房价是否还会继续下浮？小编想告诉大家的是，今年房地产市场仍将以“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期为目标。虽说数据是由数字组成，可能并不能反映市场的全部情况，但是从这些上涨或下跌的市场数据来看，在“房住不炒”的大环境下，新乡房地产市场正处于理性调整期，不存在大幅波动的可能性，未来仍将继续保持平稳亦或是小幅下降。
閱讀更多 新鄉優房網 的文章
