濟南的房價還會下降嗎？問答頭條網

2019-10-31 18:12:11 佚名

開車不讓按喇叭

我認為如果我們還想發展經濟，全國都會迴歸2015房價。並且對金融一次改革，那就是對2016年和2017高價接盤剛需減免房貸利息。

一、我們房價都應該回歸2015，為什麼這麼說。

①2015時候我國興起了共享經濟、各種O2O和互聯網金融，但是這些到現在來看都基本失敗了，我們房價地價確還在堅挺，這個完全是一枝獨秀，違背經濟發展。反應慢半拍，有的地方還在炒房炒地。2015時候送個外賣和快遞一個月1.5萬很多。共享經濟也是遍地開花，互聯網金融上班的動不動幾萬幾十萬月薪。現在呢送快遞外賣的6000左右，互聯網金融全部回老家了，o2o也基本消失了，沒有任何理由保留現在房價地價，大家錢都不好賺。

②房價繼續高下去要拖垮服務業、實體和製造業了，因為現在我們經濟結構必須依賴服務業、實體和製造業。如果三者倒下了經濟就麻煩了。而現在我們服務業、實體和製造業嚴重依賴內需。2016和2017房價大漲，居民槓桿債務加大，內需下滑，不少服務業和實體相繼失去了需求市場，這兩天虧本後賣車賣房的老闆不在少數，高房價維持時間越長關門越多，這些服務業和實體也支撐了我國幾億人的就業。如果再這樣下去服務業和實體跨了，那裁員、降薪繼續發生，現在被裁員降薪有的以貸養貸、有的已經開始拋售房產。如果再繼續拖下去大面積拋售和斷供理所當然。並且這樣下去製造業也好不到哪裡去。

二、房價迴歸2015，我們是有必要大膽給金融一次改革，這樣加大內需同時解決我們買不起房子住不起房子困境。那就是給2016個2017高價接盤的首套剛需減免房貸利息了，銀行賺多少錢都麼可以用，要市場有消費能力才有用，現在我們最賺錢居然是銀行。

①我國有能力這麼做，因為2015後銀行錢都是央行放水和印的，不是老百姓存的，這樣做不會導致銀行破產。

②我國內需急需大幅度提高，4億房奴如果每月月供少了一半，把這個減少錢用於消費，刺激需求市場，內需一定翻幾翻，內需上去了市場活力加大，那就業上升，猶如一石激起千層浪，經濟何愁不發展。

③房價下跌到2015，我們2億單身人口基本可以買的起房子，甚至農村人都進城，買了房子安居樂業、聚集了人口。就要消費，最起碼家電、裝修、加劇、汽車行業又是一個春天。

劉貴剛mark

濟南九月份的新房環比八月微降0.4%，二手房更是連降六個月。從數據上看，濟南的“金九”成色不足，但不用太擔心。

從身邊的人的反應來看，持房價下跌的不在少數。從市場來看，樓市的優惠不少，特價以房和工抵房也不少。突破片區價格底線的新盤和加推盤也不少。

大概率來講，今年年底前，樓市仍將平穩，下行空間不大，暴漲更是沒可能。

從大的宏觀面和政策面來看，房住不炒是柱石，一城一策一區一策是常態。雖然有個別地方放鬆限購，但多是以人才政策的名義。

從數據來看，媒體引述主管部門的數據顯示，1至9月，濟南商品住宅共計銷售了5.99萬套，銷售面積755.96萬平方米，同比增長3.98%，總體保持了平穩的態勢，並未出現價量齊跌的態勢。

從國家統計局發佈的79個大中城市的新建商品住宅分類統計數據來看，90平及以下的濟南新房環比持平，顯示剛需購房者出手的不少。90-144平方米的微降0.5%，顯示改善群體觀望的情緒要多一些。

對於今後的濟南樓市，“穩”是主流，首次置業的可以考慮出手。

泉都知道

我是淄博的，說一下對於濟南房價的看法。

首先來說，濟南的房價沒有下跌的基礎層面的東西。

可能很多人會說不同意，但是濟南整體是向好的。

濟南作為山東這個大省的省會城市，是山東的政治文化中心，雖說山東這兩年經濟放緩，但是依然是經濟強省，提升能力巨大。

再一個，萊蕪劃入濟南市，給濟南帶來了人口和土地紅利，等濟南整合好了之後，肯定會給濟南的經濟增加助力。

還有一個是國家正在確立最後一個國家中心城市，青島和濟南都有可能，但是我認為濟南的概率大，因為濟南是政治中心，並且濟南位置正好在魯中地區可以輻射周圍，帶動整個山東的發展，所以說濟南的發展潛力巨大。

看好濟南

峰神pHq

這兩天消息，今年江浙多地的土拍被取消，因為沒有開發商報名，，所以留給這些城市的時間也不多了，高房價撐的時間越長，對城市的傷害越大，，是應該對炒房客關門打狗的時候了，讓他們把炒房錢留下，炒房就是一場金融洗劫，和索羅斯是一個性質，如果土地不能賣高價，對這些炒房客應該毫不猶豫的進行打擊。

財經參考評說

房價會降，明年五月份是最低谷，每平比現在十月份降三千，大家試目已待。因為①國家調控不動搖，銀行錢難貸，首付太高剛需忘而卻步，改善者不願多花錢②世界經濟都在下滑，錢難掙，大家都在減少開支③中國經濟轉型，粗獷野蠻發展不允許，所以掙錢渠道少了④地產商為回攏資金會加大優惠力度，所以我覺得降三千元每平是合理的。