下一个李嘉诚?潘石屹600亿清仓式抛售,老婆在美国捐巨款

10月30日,多方消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元(约合人民币600亿出售中国的办公大楼权益,而SOHO中国对此表态“无可奉告”。不置可否的态度似乎坐实了传闻。

SOHO中国卖卖卖

据悉,SOHO中国此次将分批出售核心物业,第一笔交易正在进行且接近最后阶段,黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司有意收购位于北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3以及位于上海的SOHO复兴广场。


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除了这三个项目,SOHO中国还将出售上海的古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO以及北京的前门项目和丽泽SOHO等5个项目。,这8个项目的总价值在500亿-600亿。

根据SOHO中国2019年半年报显示,目前公司在北京、上海各有四个已完工项目,分别为北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO?II、银河/朝阳门SOHO,上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。

这8个项目在上半年给SOHO中国带来了约7.44亿元的租金收入,SOHO 3Q的租金收入也包含在其中,去年同期的租金收入为8.48亿元。此外,北京丽泽SOHO预计于今年三季度竣工开业。

可以说,卖卖卖已经成为SOHO中国近年来的常态了。

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2013年以后,SOHO中国基本上每年卖一两栋楼。2014年,以总对价82.8亿元卖了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积;2015年,把所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益卖给了复星集团;2016年,以32.2亿元的对价卖了位于上海的SOHO世纪广场;2017年,又以85.8亿元卖了位于上海的虹口SOHO,以及凌空SOHO的剩余物业;今年10月又把旗下共享办公品牌SOHO3Q的11个项目打包卖给了筑梦之星。据不完全统计,自2014年至今,潘石屹卖楼收入近300亿元。

老婆捐巨款,儿子上哈佛

8月底,潘石屹老婆张欣在社交网络上晒出送小儿子Luc去哈佛开学报到的照片:

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潘石屹共有过两段婚姻,其与第一任妻子生了大儿子潘瑞,被誉为新版“京城四少”之一,而且已经结婚。

此外,潘石屹与第二任妻子张欣还育有两个儿子,潘石屹给两个儿子起名,一个叫潘让、一个叫潘少,一让一少,用心良苦。

由于行事低调,潘石屹的两个小儿子鲜少在媒体前曝光。

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那几天正好是哈佛新生报到日,潘石屹家也像很多新生的家长一样,送孩子到这所世界级名校报到。今年入学哈佛的正是潘的小儿子Luc。

照潘家的说法,Luc自然是靠自己的实力进入哈佛,不过,事实真的如此吗?

早就有网友扒出了潘家给哈佛巨额捐款的旧闻。

5年前的2014年,潘石屹和老婆张欣领导的SOHO中国基金会一成立,他们曾向哈佛大学捐赠了1500万美金,在隔了三个月之后,又向耶鲁大学捐赠了1000万美金。前后合计人民币1.8亿。对于宽进严出的美国大学来说,这样的捐款足够换取入学资格。

而张欣本人也早早的加入了美国籍,并在美国拥有过亿房产。

跑路还是商业选择

当被问及“为什么要这样急迫的销售稳定现金流”时,潘石屹解释称:“公司持有的房子量太大了,有600亿的资产,100多亿的负债,把这些零零星星的物业都销售出去,是一个很理性的考虑。另外,我当年也是做房地产开发,很活跃的,市场上就要有不断的交易,中介可以赚钱,政府能够收到税,我多多少少赚点钱,做私立就要出货进货,这个是我的活思想。”

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在2007年赴港上市时,SOHO中国曾顶着亚洲年度最大规模的商业地产企业IPO的头衔,每股股价达8.3港元。然而,由于潘石屹错判了形势,SOHO中国在楼市的黄金十年中逐渐掉队,潘石屹不得不依靠项目出售,来给本就不出彩的业绩润色。

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​潘石屹出售名下资产,其中当然有很多迫不得已的成分,但从其家庭的一系列操作来看,很难说他没有要跑路的意思。


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