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提问：请问慈溪杭州湾的房子有投资价值吗？手上持有一套房产是否要出售
回答：您好
不建议您选择三四个五线的房产作为投资。
浙江可以买杭州，不建议买其他城市。
如果有房产可以在行情起来后变现。
提问：酒仙桥，孙河，关庄这几个望京周边区域，你觉得哪个性价比更高呢？
回答：酒仙桥投资排第一
孙河和关庄看具体房源价格
短期孙河更红火，关庄地铁周围几个盘明显溢价
提问：请问房姐，父母目前住亚运村近20年的大三居，想改善再买一套品质四居，总价1300万以内。正在比较望京府和未来金茂府平层新房，这几个月带他们看了不少东部北部的二手，确实都没看得上。个人比较倾向望京府。
回来：未来金茂府可以排除，上周吃饭还和金茂的朋友讨论过这个楼盘。
望京府适合在望京工作，拖家带口，第三四套的购房者。
提问：老师好，交房后水电物业的交割还需要卖家办手续吗？
回答：不用，你有房产证，直接办理交割。
交易费用里需要压一点交割尾款。
提问：谢房姐，我在考虑深圳建仓在解决房票问题得入户深圳有个问题入户了深圳农村户口下国家分配的山田会不会有影响吗？
回答：忽略
除非高铁经过征用，或者城市周边扩建拆迁，否则没有用
深圳户口是送钱，一笔财富摆在其实仍然有很多人看不懂。
水大：13年购原房主无证房，有购房合同，发票，与原房主有简单买房协议。现在可以办房产证，需原房主先办产证，再过户，但原房主各种理由不见人。1，如何让原房主办证，办证后原房主不给过户如何破？
回答：没办法，契约存在的前提是利益的制衡
协商，或者起诉
提问：公房指的是哪些房子？
回答：房屋属性上写的公房
通常95年前房产都是公房/央产/军产
提问：房姐，您好！目前还在踩盘，北京两套想优化，一套住，一套投资:现在天通苑西一区、soho现代城、珠江罗马嘉园，这三个淘汰一个感觉很难，还望指导。或者两套您建议买哪里小区比较好？如果不考虑资金约束，只考虑洼地的话。多谢！
这三者是完全完全不同的楼盘。
回答：被一同列入对比，说明本身框架逻辑大概率有错误。
SOHO现代城需要淘汰。
提问：房姐，打搅您了，现在很多地方搞限售是什么意思?搞限售的地方是不是不能投入，相对限购的地方?
回答：一个城市是否限售和是否能投资并不是一致性逻辑。
限售降低了投资友好，削弱价值。
提问：从和平里到北苑路这一代，有哪些地方比较推荐？
回答：北苑大屯路＞惠新西街＞和平里
北苑有的也很贵的，尤其新北苑四害，大屯路关庄一带也贵，小营一带好点。
和平里带学区老房子较多。
提问：房姐，朋友明年年中才有购房资质，今年一捉急买了通州台湖的万科城市之光，商住公寓，明年交房，替他着急啊，刚需小白瞎买，您建议收房第一时间卖出换筹吗
回答：没办法，人总要要为自己的能力买单。
可以一直挂着慢慢出售，有人平价接盘就可以出手，最好能赶上下一波大涨略涨一点，填平交易成本和资金利息，就是三生有幸了。
提问：房姐你好！儿子在读大学，有房票，和父母中一人申请接力贷，可以吗？你知道哪家银行做接力贷比较好吗？谢谢
回答：接力贷的原理是利用子女的贷款能力代替或者增加父母的贷款能力。
子女还在上大学的，本身还没有贷款能力，很难给父母做接力贷。
一般来说，小孩还在大学的，父母应该在50岁不到，应该不用接力贷。
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