简简单单2886
户型大体看还不错，大面宽，四面朝南，双套房设计。但细究起来，也有一些地方可以优化。
从上图看，原始户型，面宽18米，长11.6米，总面积约200平米左右的大平层。
一些不足：
先看A区中厨部分，既然是中西厨设计，中厨就显得偏大，洗切炒的动线不好设计，还多占空间，浪费的都是钱。
其次家政空间，一个大平层户型，这么小的家政空间，也没有窗户，有点说不过去。做不了保姆间，以后用起来，就要占用卧室空。
B区作餐厅，远离厨房，不人性化，谁做饭谁收拾，谁难受。同时也影响客厅使用。
我们和下面两个户型具体比较下：
一、VS160平米户型
下图是一个160平米的户型，面积小，但功能齐备，完全可以以小代大。
该户型面宽13.6米，同样实现了四面南向。客厅C面宽4.4米，开间适中。开敞式的书房可有可无，B+C组合，就是一个面宽7米的超大客厅，使用感受媲美大平层。原户型虽然也有7米大宽厅，但是餐厅占用一大块儿，有点可惜，利用率不高。
餐厅临近厨房，形成串联，空间连为一体，3.2米的餐厅预留了电源，可以外延伸做西厨。有独立，小面积家政间，预留上下水，可以洗衣、储物等。
A、E两卧室面宽3.5米，足够放下大床，五斗柜，留下过道。两户型功能上高度相似，而面积相差三四十平米，总价上就要差几十上百万了。
二、VS200平米大平层
既然选择大户型，花了大把的银子，就要物有所值。买房人苛刻一点儿，开发商进步的就快一点，这是个好事儿。
再看一个200平米的大平层产品，对比一下，差距还是很明显的。
该户型套内198平米，面宽18.6米。也实现了4面宽南向。除了主卧外，另外两客卧均为套房设计，共计五房四卫，其中三个套房，卧室的舒适度很高。
A区域是主卧区，和书房联通，更加大气好用。五房四卫，即使二孩和老人共住，也能很开心，并且互不干扰。
B区域，可做家庭室/多功能厅，客厅会客，这个区域还能有其他的活动，这其实是豪宅设计的的精髓，空间功能更精细，更私密，尊重每一个家人和客人。两个厅连起来，又是一个超八米的大厅，形成奢侈排场的公共活动空间。
C区域，北阳台有一定面积，可做家政房和保姆间。
200平米的户型，适合餐厨一体化，不适合设置双餐厅，太占地方。毕竟200平米只是豪宅的入门，该大的地方要够大，该省地方要紧凑。
两户型共有的缺点，厨房，餐厅和客厅串联布局。油烟容易倒灌，这点需要注意。
另外，家政间有窗，有上下水，面积再大一点，方便使用就更好了。现在，能干靠谱的阿姨不好找，尽量有个合适的保姆间，对人也是一种尊重。
京竹山
一、从风水角度来说，这个户型设计并不好，相当不好。但是非常难得，因为犯错竟然有那么集中能一次差不多都犯完了。
二、该户型左南右北，那么方位图如下：
三、户型分析图
由上图可知，除了东边和北边的洗手间是对的，其他的几乎都不合适。这个也确实非常难得，竟然有错那么多的户型。如果人住进去，恐怕这个家庭不得安宁。
1、从时间而言，这个家庭从入住开始10年内绝大部分都有问题；从入住人员而言，大部分人都有不舒服的地方，一个身体二个是心理，都有问题。
2、该布局几乎违背所有的平衡原理，这些都会导致能够发生的都会发生。比如，生意不好、官灾是非、身心俱疲、投资失败、孩子学业不清秀等等问题。确实难得，一个这么全的困难户。
天胤国学
一、要确定房子的朝向，如果是自然朝向（即上北下南），则该户型主空间（客、餐厅+三个主要卧房）都朝西，令人恐怖的“西晒”！作为大户型（尺寸标注不清楚，若是高层目估有200平米以上），所谓的大平层，即使有再好的景观，也是不可取的！通常，开发商不会如此设计。所以，只能假定原图左边是南向。
二、在假定的条件下，户型属上乘，几乎可以说是“集万千宠爱于一身”，但也有三个小瑕疵：1、只有单阳台，无独立生活阳台；2、有一个无窗的卫生间（次卧），即暗卫；3、公卫门正对客厅，不宜！
三、建议：要布置一个书房。家里有了书房 ，主人灵魂就有了栖息之地。书房，是灵魂的寄居地，不可或缺！
LY老鹰
户型不错，全明户型，且动静有序，厨房够大，使用起来很方便，竟然还有备餐台。典型的四室两厅一厨三卫改善型住房，从入户玄关开始左拐餐厅右拐厨房适合中国人居住习惯。建议：1.客厅与餐厅中间做一个简单的屏风，空间距离够用，目的提高层次功能感和整体档次；2.延伸客厅空间，阳台改成茶歇观景平台，晾晒衣物可分别在各卧室飘窗（为了提升客厅品质感，毕竟客厅餐厅连体户型晾晒衣物对客人和家人用餐及休息造成很不雅观），自己衡量；3.下方次卧门必须做隐形门，为什么？你品，你细品！
周幸幸
四面朝阳，南北通透，四室两厅两卫，全明户型！主卧套一个卫生间和衣帽间，私密性非常好，单主卧就形成了通透之势！
缺点就是此户型西侧三个卧室紧密相连，隔音很差！晚上活动，不能太大声音哦！
类似下面这个户型设计，私密性会更好一些！
天津市达达房地产经纪
应该这么看。典型的四室两厅两位，应该是大平层。全明，动静分离做的挺好的。
资深房地产从业者
很明显这是左南右北的朝向，真不明白还有人以为客餐厅主卧室主面朝西，专业知识告诉你上北下南，但这么僵化的认识也太教条了。在这个方案中，布局基本正确但也没有亮点，趣味性不够，该有的也都有，西厨的想法很好，但吧台的设置太传统也显鸡肋，需要注意洗衣晾衣的空间功能。再一个就是玄关挡墙面向餐桌有一道锋利的墙侧，视觉心理感受很不好，细节造型需注意处理。
RAIN28581580
非常好，只有一点需要注意：主卧衣帽间有窗，说明外面就建筑外墙，这是一个把边的户型，如果是长江以北，无论东山还是西山，主卧冬天都会冷一点，你冬天摸那堵墙很冷，把边的户型都有这个问题，需要地热或足够的外墙保温材料
柒爷29
这个户型的入户门居然在户型图的南侧？真是开眼界了。
看来这个户型，别说不是一开两户了，一开三户都不一定是，必须得看楼层平面图，小区的整体平面布局图，方向箭标才能做评价。
假设，这个户型是上北下南，那么只有东西北三个方向有窗户，没有南北通风，没有朝南的采光，户内再漂亮，其实都没有什么意义了。
温情默默的兔子
这个户型是很典型的也是很经典的大平层户型，很多改善型楼盘都是这类户型。
是四室两厅三卫通透户型。
1.进门有入户玄关，风水格局讲究。
2.横厅设计，采光面超大，而且是两面采光的，两厅奢华，接待朋友，居家活动都很舒适。
3.卧室静区格局合理，起居安静，住家舒适性强。
4.考虑改善住家事很不错的选择。
唯一要注意的事预算够不够。
