價投相對論
房價如果只是微跌，那基本沒什麼大影響，目前來看，這幾年有些城市有些樓盤價格就有跌，政府、銀行及普通民眾都挺平靜的，真正有人著急的情況，肯定是房價極速暴跌的時候，這個時候真正著急的至少有三類人。
第一國家著急，房價在短時間的暴跌必定讓經濟極不穩定，人民的生活不安定，引起很多社會問題，這是政府不想看到的，也不允許出現的情況，政府肯定著急來穩住市場，穩住大家的情緒，以及安定社會。
第二銀行著急，極速的房價下跌必然會增大已貸款購房人群的斷供風險，這樣極容易引發金融危機，會讓很多銀行資金鍊斷裂破產，也就會讓一個國家的金融系統出大問題。
第三已購房人群著急，特別是按揭購房的人群，在房價急跌的情況下，連帶引起的一系列問題，比如大規模企業破產，人群實業，斷供就成了普遍現象，這時候一方面銀行還會要求你補足房價估值的差額，另一方面還貸已經跟不上，大家的生活都受到極大影響。
說到開心的人，我估計如果真的引發金融危機的時候，沒有人會開心，只能說比誰更慘了，不要覺得我沒有房產，對我就沒有任何影響，金融危機引起的失業，社會不穩定以及通貨膨脹等，會讓每一個人都不好過。
所以政府目前極力穩住房價，就是這個原因，記住是穩房價，不是要房價大漲大跌，用時間來換取空間，是目前最好的辦法。
lucky365
房價真的跌了，沒有開心的人，全民都焦慮，至於說是為什麼，等會兒下面講，非要說誰最開心，肯定是美國人，終於又少了一個強大的對手，以後也不用什麼貿易戰來對付你了，但是對於國人來講，因為你不知道房價跌了會意味著什麼？
對於目前的情況來講，房價真的大幅度下跌，那將意味著是系統的崩塌，這個後果沒有人能承受的了，包括政府老百姓，開發商，炒房者，銀行，甚至一些基金公司，金融系統，沒有一個有利的，帶來更多的就是恐慌，所以我們要認清房價下跌的本質會給我們帶來的危害，到底有多大？
房價是經濟的晴雨表，房價一直上漲，說明我們的經濟動力非常強，經濟總量增長，一直還在持續的高速的增長，那麼房價下跌，就因為這我們的經濟在走下坡路，想想什麼結果，實體經濟萎靡，下崗人數增多，生活都成了困難，還談什麼買房，買過房的人，也有可能會斷供，那個時候會全民焦慮，房價一直下跌，目前地方政府60%的稅收靠房地產相關行業，那麼地方，政府有可能就會面臨著更多的債務，到期無法償還，銀行的60%的貸款都和房地產相關行業關聯，最主要的一塊就是房貸，斷供潮的到來，銀行根本受不了，銀行是經濟建設的血液，這將是系統性的危害，誰都承受不了？
老百姓還期待著房價降了，可以買得起房，那個時候你連收入都是一個問題，拿什麼買房，房價降了，能買得起房，一定是意淫出來的，只有房價上漲的時候，我們才生活變得越來越美好，才會有更多的奔頭，每一個人的內心才是積極向上的，我們的社會才發展的更加美好，目前的確是這樣。
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樂福居
這是一個有關“如果”的話題，而且還跟“著急”或者“開心”有關，所以就說道下。
首先，房價如果跌了，有房的人會著急，特別有幾套房的人更是著急。當然最開心的應當是，沒有房但準備買房的人。
著急的人估計會不少，機構的統計數據一再告訴我們，中國家庭的資產構成與財富構成中，七成左右的是房產。如果房價跌了，差不多宣告中國很多家庭的財富縮水了，一個曾經屢試不爽的財富保值、增值手段正在逐慚地失去了效力與效用。相反的，想買房的人，隨著房價下跌，他買房的壓力會逐步變小，在收入穩定的情況下，他買相同面積的房將越來越有餘力，他買更大面積的房也有了摸一下高的可能性，這樣的好事，怎能不開心？
其次，房價如果跌了，地價一定高不起來。房價一直在跌，房企利潤一定也跟著下行，因為現在房價中的地價所佔例是較高的，而且地價一般也比較穩健。在房價大跌時，房企如果還會高價拿地，那麼它的老闆一定是瘋了。房企買地的熱情小了，那麼土地市場的就沒有什麼熱度了，比較依靠土地財政的城市就會比較著急。
第三，房價如果跌了，一定會有更多的房企就像萬達一樣，逃離房地產業，去尋找新的發展方向。房地產是個重資產的行當，現在去槓桿房地產的融資通路在逐步收窄，房地產的錢沒有前些年那麼好賺了。房地產業萎縮，那麼關聯產業也得萎縮，那些生產磚頭、水泥、鋼筋的企業，那些中介賣房的企業，那些數量龐大的工程隊，甚而曾經在房貸上獲利頗豐的銀行，都會著急起來。
具體的方面就不多列舉了，總之房價降了，最開心的還是購房者，最不開心的是誰，對象比較多，就不好比較了。
波士財經
三種心態：
1、政府著急，炒房的著急，普通老百姓開心
事實上認為買不起房子到時候你也不敢買，因為要當心賺錢困難怎麼辦！這個跌不會是隻跌房價不跌其他的或許還有失業什麼的！
2、暴跌，大家都沒空想房子的事情了！
3、窮人著急，富人抄底，政府平衡
富人的錢不會都放在房子上，也不要操心吃飯的問題，這個很現實！而且人家進得快退的更快，就算有風險人家還能扛！（想不明白，參考一個笑話，老農民認為皇帝和娘娘都是可以可勁的造白麵饅頭）
老季真我如是
什麼叫真的跌了，跌多少才算真跌，跌10%是真跌嗎？跌1%算不算跌，跌30%以上算什麼跌，等等，對跌的問題，實在無法用真的跌還是假的跌來形容。因為，不同的人，對房價下跌的要求是不一祥的，尤其在房價已經漲到現在這個水平時。
事實也是，對於多數剛需者來說，只要跌幅不超過30%，就都是省錢不減負，為什麼這麼說，房價太高，高得只要跌幅在30%以下，都要繼續當房奴。
真正擔心房價下跌的，是炒房者，下跌多少，對他們來說，都是損失。所以，他們時刻盼望房價上漲。對普通百姓來說，則只要房價不大跌，都沒有開心一說。就算大跌，買不起的仍然買不起。相反，會因為經濟受到影響，日子更難過。穩定，才是樓市最基本最平穩的事。
譚浩俊
銀行最著急。月供供不上，房子就落在銀行手裡了。房價大跌，房子一般不好賣，銀行手裡的房子成了燙手山芋。一套沒什麼，很多套就麻煩了。銀行的錢是客戶的錢，銀行就缺錢，就會出大問題。
如，08年美國的第三大銀行就因房子大跌而破產
最開心的當然是有買房需求的人。
金丘說今
房價跌多少才算跌呢？如果是暴跌，比如現價是10000，暴跌到3000，這種跌才會讓人著急，至於開心嘛，估計是木有誰會開心。如果只是跌10%，那麼這種跌是木有多大效果的。至於誰最著急，當然是政府最著急了。
房價暴跌政府為什麼著急？
房地產是半個金融行業，其金融屬性佔據半壁江山，如果一週年內，全國房價都暴跌到現價的三分之二的話，那麼，斷供的人肯定是飆升，金融系統會受到一定影響，經濟會會奔潰。另一方面，要知道，全款買房的人是不多的，這個時候，有房一族每個月是要還貸款，這個時候經濟算是崩潰了，還怎麼還房貸？就會造成社會動盪，所以這個時候，政府最著急。
房價暴跌誰最開心？
如果房價暴跌，如果非要有人開心的話，有可能窮人或者無房者或者保住了自己財富的人最開心。在房子木有暴跌的時候，能在一二線城市買一套房，那是有很多人羨慕的。一旦暴跌，那麼這些羨慕者有可能就會投去鄙視的眼神。當然哥認為，木有誰最開心，因為如果房價暴跌，也就是說，經濟處於崩潰的邊緣了，這個時候國家經濟系統也處於崩潰的邊緣，那麼作為社會群體中的一員，生活自然也就變的糟糕，所以木有誰會開心。
綜述
總之，房價是不會暴跌的，當然目前情況看要暴漲也是不可能的。要是房價真的暴跌，政府應該是最著急的，這個時候估計木有誰能開心。
金環cj
既得利益越大越著急
看看誰最著急
暴跌一開始:
中央、地方政府、銀行、開發商、炒房投資客等
暴跌過後:將出現物價飛漲、經濟嚴重下滑，嚴重信任危機、金融風險加劇、社會不穩定因素，包括爾等屁民，所有人開始著急
看看誰最開心:
暴跌一開始:一部分被媒體洗腦的屁民（以為房價大跌會對他有利的人）、流氓無產者（恨不得大洗牌）
暴跌過後:僅剩流氓無產者
各位請卸妝
首先你自己幻想一下，你是一個國家的領導者決策者，你的國家有100萬人，其中60萬有房子，60萬有房一族裡其中30萬是貸款買房，按月還貸，這些人是這個國家最堅實的基礎。房貸把他們套的牢牢的，他們只能踏踏實實工作，為國家添磚加瓦！60萬里剩下的30萬是這30萬的父母，基本一輩子就混了套房子。100萬里剩下的40萬里，30萬手裡有多套房，有些是本地土著手握2.3套，少數為專門的炒房客，手裡有多套，還有部分是富豪！那麼還剩了10萬人，其中5萬為農民，家裡在老家有地有房，在城裡沒房或有房，剩下5萬沒房的，這些人有的是錯過了時間結果買不起了，有的是壓根買不起，然後在網上過嘴癮的，中國樓市說到底是政策市！你覺得房價大幅度下跌損害的是誰的利益？損害的是這個國家真正基礎人群！你覺得國家會為了極小部分人的利益損害大部分人的利益？所以房價現今一定是以穩為主！一線大概率橫盤，短期看小跌，但長期一定還會漲回去！至於其他的不具備人口聚集的城市，那麼下跌是必然！
YYyYyyYyY
肯定是貸款炒房的最著急，不但成了接盤俠，而且還出不了手，房價降了，到時候那可不是隻降價的，會造成有價無市，你想割肉止損都沒機會，那可真是哭都沒眼淚。我身邊就有這樣的例子，去永清炒房，說什麼是下一個固安，12000元每平米，誰想到開盤就是巔峰。到現在房子還壓在手裡。每個月還要還銀行的貸款。
最高興的當然是還沒買房的，降價了，怎麼說也比之前買便宜。
買來當婚房或者自己住的這些剛需就無所謂漲價降價了，因為漲或者降都要買。而且自己住也不會賣。
我個人覺得房價長期還是會降的，但是不會像漲得時候一樣，一天一個價。會緩慢的降，最後趨於房子本身居住的功能和房子本身的價值。
