今日（11月1日）徐州市區2019-51號，徐州農科院地塊拍出，由於就在和平路，距離雲龍萬達廣場步行也就是幾分鐘時間，地塊位置優勢明顯，吸引了較多的關注！但是競價環節並不激烈，僅僅經過
19輪，就被中梁以8.97億元競得，超出底價3400萬元，綜合樓板價在2382元/㎡。
2019-51號地塊位於雲龍區學院路南、慶豐路東，出讓面積為132534.1㎡，容積率為2.43-2.84，建築密度≤36%，綠地率≥25%。土地性質為綜合地塊，包含城鎮住宅、零售商業、商務金融、科研用地，出讓年限：零售商業、商務金融用地 40年，科研用地 50年，城鎮住宅70年。
這宗地塊為原農科院ABCD地塊，也就是大家熟悉的原鐵騎駕校地塊。從地圖上可以看到，他是位於東區的核心位置了，南側是寶龍廣場、西側是雲龍萬達廣場，地塊不遠處就是地鐵1號線慶豐路站點，生活、購物、出行都可以一站式解決。那麼為何競價並不激烈呢，記者認為與地塊自身的情況有關，居住用地跟商業科研用地基本上是一半半，並且相關限制條件也較多，開發商可能會考慮利潤空間問題。
規劃要點：
（1）競得人自持計容商業辦公、科研建築面積不低於 B、D 區地上總計容面積的 70%，其中自持商業自竣工驗收後10年內不得分割銷售；科研用地出讓年限內不得分割銷售。
（2）A-1 區內需配建一處計容面積不小於 3000 ㎡的淨菜市場，建成後無償移交雲龍區人民政府。
（3）在A區居住用地東南側，設置9班幼兒園一處，用地面積約4860㎡。
（4）該地塊內主要建築全部為裝配式建築，裝配式建築的單體預製裝配率不低於50%，住宅全部為成品房。當年未開工的要達到開工當年市政府對裝配式建築及成品房的要求。
另外，地塊簽訂出讓合同前須與雲龍區人民政府簽訂《地塊開發建設監管協議》。
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